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正定新区拆迁补偿办法，石家庄征地补偿新标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-28 11:17:38
作者：
圣运律师
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正定新区拆迁补偿办法,石家庄征地补偿新标准,法律分析：1、征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿。2、征用菜地、鱼塘、藕塘，按其被征用前三年平均年产值的五倍补偿。3、征用旱地，按其被征用前三年平均年产值的四倍补偿。法律依据：《国有土

正定新区拆迁补偿办法，石家庄征地补偿新标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、正定新区拆迁补偿办法,石家庄征地补偿新标准

法律分析：1、征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿。2、征用菜地、鱼塘、藕塘，按其被征用前三年平均年产值的五倍补偿。3、征用旱地，按其被征用前三年平均年产值的四倍补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、石家庄征地补偿标准有关文件是什么？

石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准

为维护广大人民群众合法权益，合理确定征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准，保证征收土地工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》和《河北省土地管理条例》等相关法律、法规和政策规定，结合本市经济社会发展实际，对现行的《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》（石政办函〔2010〕122号）进行调整，制定本标准（见附件）。

一、本补偿标准适用于征收桥西区、新华区、长安区、裕华区集体土地时对青苗和地上建筑物附着物的补偿。矿区、高新区、正定新区、藁城区、鹿泉区、栾城区及没有出台补偿标准的县（市）可参照执行，或自行出台补偿标准。

二、在土地征收过程中如遇到本补偿标准未包括的青苗和地上建筑物附着物，可参照类似品种并根据市场价格确定或经有关专业技术评估部门评估后，依据法律、法规等规定予以补偿。

三、大中型水利、水电工程建筑征收土地青苗和地上建筑物附着物的补偿标准，国家和省另有规定的从其规定；市政府大型专项工程征收土地已对青苗和地上建筑物附着物补偿标准做出规定的，实施该专项工程征地时从其规定。

四、划拨用地项目的征地工作经费，由市财政局按照3000元/亩的标准拨付区政府；经营性政府储备地的征地工作经费在区政府返还收益中列支。建筑物拆迁工作费用标准为8000元/亩。

五、本补偿标准自2016年1月1日起执行。2010年12月31日石家庄市人民政府办公厅印发的《石家庄市征收市区集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准》（石政办函〔2010〕122号）同时废止。

六、市政府将根据社会经济发展情况适时对补偿标准进行调整，并向社会公布。

三、石家庄征地补偿标准是多少

河北省自2009年1月1日起开始执行征地区片价，平均每亩35851元。2017年调整后的征地区片价，平均每亩4.4万元，最高价在石家庄市主城区，每亩37万元；最低价在张家口市尚义县，每亩2.3万元。此次调整后，石家庄征地区片价平均价提高到90468元/亩，主城区平均价是301105元/亩。

一、征地补偿标准是如何制订的？

征地补偿标准是征收集体土地的综合补偿标准，由土地补偿费和安置补助费两部分组成，不含地上附着物和青苗补偿费。各市、县（区）人民政府在实施过程中必须严格遵循，可根据有关规定结合本地实际，适当调整补偿标准，但不得低于河北省公布的新征地补偿标准。此次公布的新征地补偿标准以耕地为基础，征收园地按所在区片耕地补偿标准执行，征收有林地按所在区片耕地补偿标准70%执行，征收新开水浇地（3年以内）按所在区片耕地补偿标准60%执行，征收人工牧草地按所在区片旱耕地补偿标准执行，征收天然牧草地、灌木林地按所在区片旱耕地补偿标准60%执行，征收未利用地按所在区片旱耕地20%执行，征收宅基地、打谷场按照所在区片耕地补偿标准执行。使用国有农(林、牧)场土地，参照相邻集体土地征地补偿标准执行。

二、征地补偿费用包括哪些？

1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

由此可见，河北省征地补偿标准按照综合片区划分，各个地级市的标准都不一样，其中2017石家庄征地补偿标准平均在每亩9万元左右，应该是全省范围最高的。在征地补偿款中，青苗费直接发到被征地农民的手中，而土地补偿费则由村委会集中管理。如果没能在征地后重新分配土地，则村委会应该将土地补偿费中的大部分发给农民。

四、石家庄征地补偿新标准是什么？

一、石家庄征地补偿标准是多少？

二、征地补偿标准是如何制订的？

三、征地补偿费用包括哪些？

1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

五、河北省拆迁补偿标准

法律分析：1、房屋补偿标准：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。