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退出农村宅基地拆迁有补偿吗，农村自愿退出宅基地补多少钱呢？:今日土地征收拆迁补偿更新

发布时间：
2024-11-27 17:37:58
作者：
圣运律师
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退出农村宅基地拆迁有补偿吗,农村宅基地自愿退出有没有补助,农村宅基地自愿退出是有补助的。农村宅基地退还国家的政策中明确规定了补助的情况。具体分为以下几种：一、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。如果已经确定使用

退出农村宅基地拆迁有补偿吗，农村自愿退出宅基地补多少钱呢？:今日土地征收拆迁补偿更新

一、退出农村宅基地拆迁有补偿吗,农村宅基地自愿退出有没有补助

农村宅基地自愿退出是有补助的。

农村宅基地退还国家的政策中明确规定了补助的情况。具体分为以下几种：

一、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。如果已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准后，注销其土地登记，并由集体收回土地。在此过程中，如果是自愿退出，可能会根据地方政策获得相应的补助。

二、非农业户口居民原在农村的宅基地，如果房屋产权没有变化，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。在此情形下，如果是自愿拆除并退还宅基地，也可能会有相应的补助，但具体补助标准会根据地方政府的规定而有所不同。

三、对于接受转让、购买房屋取得的宅基地，如果与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，经过处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。对于继承房屋取得的宅基地，同样可确定集体土地建设用地使用权。在确定这些宅基地的使用权时，如果面积超过规定标准，可能会涉及到补缴相关费用或接受其他处理的情况。然而，在这些情况下自愿退出宅基地的，地方政府可能会提供补助作为激励。

此外，根据一些地区的试验性政策，农村宅基地有偿退出还分为分期式和一次性补贴两种方式。分期式补贴是每月领取一定金额，而一次性补贴则是根据宅基地面积和地区补贴标准一次性给付。这些补贴政策旨在鼓励农民自愿退出闲置或不再使用的宅基地，以提高土地资源的利用效率。

综上所述，农村宅基地自愿退出是有补助的，但具体补助标准和方式会因地区和政策的不同而有所差异。如果您有相关需求或疑问，建议咨询当地政府部门或专业律师以获取准确和最新的信息。

二、农村自愿退出宅基地补多少钱呢？

自愿退出农村宅基地补偿标准有：

1、按年补偿，按年补偿宅基地指的是农民选择自愿退出宅基地后，国家会按照当地每年的平均收入水平，给予一定的经济补偿，补偿额度随着经济水平上下浮动，补偿年限为30年。

2、一次性补偿，宅基地一次性补偿，指的是农民选择自愿退出宅基地后，结合当地的经济收入水平，给予一次性的补偿费。

宅基地退出申请方式有：

1、向村集体书面提出申请，提供相关资料。

2、村集体或者乡镇政府进行实地调查和审核，审查后，按照规定的要求予以公示，如公示无异议的，上报到县农村宅基地制度改革试点工作领导小组进行审批。

3、审批通过后，签订《农村居民自愿退出宅基地协议》，同时将土地证、房屋产权证原件交村集体经济组织后，将按协议约定分期领取房屋、宅基地退出补偿(补助)资金。

农村宅基地有没有所有权呢？

农村宅基地有所有权，农村宅基地所有权归全体村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,但对地上房屋享有所有权。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农村房屋没有宅基地证怎么办？

如果没有宅基地使用证，需要尽快到相关部门去办理。到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。

农村宅基地纠纷能找国土局吗？

农村宅基地纠纷不可以直接找国土局。可先到当地乡政府或土地管理所请求解决；乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，受理机关对受理的宅基地权属争议先行调解，调解无效的作出处理决定；当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

农村宅基地确权后房屋怎么办理？

一、农村宅基地确权后房屋怎么办理

农村宅基地确权可以按照以下流程办理：

1、当事人向村委会提出宅基地确权申请;

2、村委会受理申请后上报至乡(镇)人民政府;

3、申请人提交申请材料，包括申请书、身份证明等材料;

4、经过审核，符合确权条件的，办理确权登记。

二、农村房屋产权确权如何起诉

农村房屋产权确权的起诉流程：

1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3、法院将原告的起诉书副本送达被告；

4、被告作出书面答辩；

5、开庭审理；

6、法院做出判决。

农村宅基地纠纷有怎样的解决方式？

农村宅基地纠纷的解决方式有：

1、协商。因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；

2、调解。当事人可以通过调解解决纠纷；

3、仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；

4、诉讼。根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。

三、农村退出宅基地的补助

农民宅基地退出政策：按年补偿和一次性补偿两种方式。按年补偿根据当地平均收入给予补偿，补偿额度8000~12000元，补偿年限30年。一次性补偿根据宅基地面积计算，面积约5000平方米可获得30万元补贴。农民对政策观望，有些选择离开土地发展城市，有些担心失去经济来源。

法律分析

一、按年补偿

按年补偿宅基地的政策指的是农民选择自愿退出宅基地后，国家会按照当地每年的平均收入水平给予一定的经济补偿，补偿额度大部分地区都在8000~12000元之间，补偿额度随着经济水平上下浮动，补偿年限为30年。

二、一次性补偿

宅基地一次性补偿的政策指的是农民选择自愿退出宅基地后，结合当地的经济收入水平，给予农民一次性的补偿费。补偿费的计算方法是：宅基地面积*补偿基数+政策性补贴。现在一些地区已经开始执行，如果家里宅基地面积在5000米左右的，拿到30w的补贴不费劲。

土地是农民的命根子，因此很多农民对于自愿有偿退出宅基地的政策处于观望状态，一些农民表示常年在城市打工，也不经常回农村，领到一定的宅基地补偿金去城市大干一番也不错。一些农民则不愿意离开土地，主要跟土地有着很深的感情，另外一方面也担心去城市发展后没有经济来源生活没保障，自己连半点退路都没有。

拓展延伸

农村宅基地政策的变革与补助发放

农村宅基地政策的变革与补助发放是当前社会关注的热点问题。随着农村发展的进程，宅基地政策也在不断调整和改革。政府出台了一系列措施，以促进农村宅基地的合理利用和农民的退出。补助发放是其中的重要一环，旨在为农村居民提供一定的经济支持和保障。这些补助资金可以用于购买新的住房、创业、转行就业等方面。同时，政策的变革也意味着农村宅基地的管理和使用要更加规范和科学，以确保资源的合理配置和农民的合法权益。农村宅基地政策的变革与补助发放，将为农村发展带来新的机遇和挑战。

结语

农村宅基地政策的变革与补助发放，为农民提供了更多的选择和机会。按年补偿和一次性补偿是两种不同的补偿方式，旨在帮助农民合理利用宅基地资源和提供经济支持。尽管一些农民对于离开土地有所顾虑，但政策的变革也为他们提供了发展和转型的机遇。同时，政府也应加强对宅基地的管理和使用，确保资源的合理配置和农民的合法权益。农村宅基地政策的变革与补助发放，将为农村发展带来新的机遇和挑战。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第五章附则第六十七条本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。

本法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章总则第二条本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

中华人民共和国民法典：第十一章土地承包经营权第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

四、农村宅基地有偿退出补偿标准

法律分析：农村宅基地有偿退出是按照农村的“一户一宅”制原则，农村家庭拥有宅基地的标准是每户家庭只能拥有一处宅基地，之所以施行宅基地有偿退出，这也是根据当前农村发展的形式，为提高农村闲置宅基地的利用率，国家出台了针对农村宅基地的一项政策。农村宅基地有偿退出机制，各地农村所执行的补偿标准和方式也并非都是一致的，因区域性经济发展状况不同，宅基地退出补偿标准也并不统一，少则几万元，多则几十上百万元不等的标准，所以说大家要参照当地的情况。

法律依据：《关于加强农村宅基地管理的意见》

(七)健全宅基地管理制度。在宅基地审批过程中，乡(镇)国土资源管理所要做到“三到场”。即：受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等;宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地;村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。