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大型厂区拆迁项目补偿标准，拆迁时天然气怎么赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-27 00:24:21
作者：
圣运律师
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大型厂区拆迁项目补偿标准,企业拆迁时天然气是否有赔偿赔偿范围包括什么,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了被征收人符合住房保障条件时，市、县级政府应优先给予住房保障。被征收房屋的补偿价值不得低于市场价格，并由评估机构评估确定。企业拆迁赔偿

大型厂区拆迁项目补偿标准，拆迁时天然气怎么赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、大型厂区拆迁项目补偿标准,企业拆迁时天然气是否有赔偿赔偿范围包括什么

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了被征收人符合住房保障条件时，市、县级政府应优先给予住房保障。被征收房屋的补偿价值不得低于市场价格，并由评估机构评估确定。企业拆迁赔偿包括房产价值、设备设施、停产停业和搬迁奖励赔偿。天然气不属于房产价值或设备设施，因此不在赔偿范围内。政府按适当补偿原则拨款，企业仍可能面临较大损失。

法律分析

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定：

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

企业拆迁赔偿项目主要有：

一、房产价值赔偿

房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

二、设备设施赔偿

设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因：

1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;

2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;

3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。

三、停产停业赔偿

停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。

四、搬迁奖励赔偿

搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是较大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。

企业拆迁时的赔偿范围从大的方面来说包括四个方面，这里提到的天然气既不属于房产价值方面，也不被包括在设备设施里，这就解决了“企业拆迁的时候天然气会赔偿吗”这个问题。这也是政府在拨赔偿款的时候是按照适当补偿而不是充分补偿的原则进行的，因此，遇到拆迁，企业的损失还是较大的。

结语

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，对个人住宅的征收应优先考虑住房保障条件。被征收房屋的补偿应不低于市场价格，并由资质认证的房地产价格评估机构评估确定。企业拆迁赔偿项目包括房产价值赔偿、设备设施赔偿、停产停业赔偿和搬迁奖励赔偿。然而，设备设施赔偿存在争议，因政策规程和评估报告不充分。天然气赔偿不属于房产价值或设备设施赔偿范围，拆迁时企业仍面临较大损失。政府在拨付赔偿款时以适当补偿为原则。

法律依据

中华人民共和国气象法（2016修正）：第二章气象设施的建设与管理第九条国务院气象主管机构应当组织有关部门编制气象探测设施、气象信息专用传输设施、大型气象专用技术装备等重要气象设施的建设规划，报国务院批准后实施。气象设施建设规划的调整、修改，必须报国务院批准。

编制气象设施建设规划，应当遵循合理布局、有效利用、兼顾当前与长远需要的原则，避免重复建设。

中华人民共和国石油天然气管道保护法：第一章总则第二条中华人民共和国境内输送石油、天然气的管道的保护，适用本法。

城镇燃气管道和炼油、化工等企业厂区内管道的保护，不适用本法。

中华人民共和国气象法（2016修正）：第二章气象设施的建设与管理第十三条气象专用技术装备应当符合国务院气象主管机构规定的技术要求，并经国务院气象主管机构审查合格；未经审查或者审查不合格的，不得在气象业务中使用。

二、拆迁时天然气怎么赔偿

拆迁时天然气的赔偿方法如下：1、天然气管道的价值：需要确定被拆除或损坏的天然气管道的价值，包括管道的长度、直径、材质和使用年限等因素。2、损失费用：需要根据实际情况计算因天然气管道拆除或损坏而产生的损失费用，包括修复费用、维护费用、安装费用等。3、补偿费用：需要根据相关法律法规和当地政策规定，按照一定的标准进行赔偿，包括拆迁补偿费、搬迁补贴、临时生活费等。拆迁需要满足以下条件：1、公共利益：拆迁必须是为了公共利益，例如城市建设、基础设施建设、环境整治等，不能仅仅为了个别人或者私人利益；2、法律依据：拆迁必须有法律依据，例如城市规划、土地使用规划等相关法律法规，不能违反法律法规进行拆迁；3、补偿安置：拆迁必须进行合理的补偿安置，包括货币补偿、房屋安置、就业安置等，保障被拆迁人员的合法权益；4、公开透明：拆迁必须进行公开透明，包括公示拆迁方案、公示补偿标准、公开拆迁程序等，保障被拆迁人员的知情权和参与权；5、合理程序：拆迁必须按照合理的程序进行，包括征地拆迁决定、征收拆迁通知书、被征收人意见反馈、行政复议或者诉讼等，保障被拆迁人员的合法权益。综上所述，在拆迁过程中，也需要对被拆迁人员进行充分的沟通和协商，以减少不必要的纠纷和冲突。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、企业拆迁的时候天然气会赔偿吗，赔偿范围包括哪些

企业拆迁的时候会不会赔偿天然气?不一定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定：

赔偿范围包括哪些?

一、房产价值赔偿

二、设备设施赔偿

设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因：

1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;

2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;

3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。

三、停产停业赔偿

停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。

四、搬迁奖励赔偿

企业拆迁需要对员工进行补偿吗

企业拆迁如果是迁移到新的地址，可以和员工协商继续履行合同，如果企业发生倒闭，则可以依据以下条款来解决：

依据《劳动合同法》

第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：

(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;

(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;

(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;

(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;

(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;

(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;

(七)法律、行政法规规定的其他情形。

企业拆迁的时候会不会赔偿天然气,赔偿范围包括哪些?企业遇到拆迁的时候可以就自己的损失提出相应的赔偿，具体赔偿数字需要双方好好商量。关于企业拆迁赔偿的内容还有不懂，想要详细了解的你可以在线与律师一对一沟通。

四、安装天然气和拆迁有关吗

法律分析：不影响以后分配的，有没有天然气主要看新房的配置，与老房子没关系。现在楼房一般都有天然气设施。

居民生活用燃料，包括常规天然气，以及煤层气和页岩气这两种非常规天然气。主要是生产以后并入管道，日常使用天然气。随着人民生活水平的提高及环保意识的增强，大部分城市对天然气的需求明显增加。天然气作为民用燃料的经济效益也大于工业燃料。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、房子拆了天然气怎么赔偿

法律分析：房屋拆迁只是针对房屋,户口的,与天燃气没有关系，不属于赔偿范围。设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因：

1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;

2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;

3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。