拆迁补偿表是否应当公示,拆迁补偿评估结果是否需要公示,法律分析:根据法律规定,拆迁补偿评估结果需要公示。法律依据:1.《城市房地产管理法》第五十九条规定,拆迁补偿应当按照合理、公正、公开的原则进行评估和支付。2.《房屋征收与补偿条例》第十二
法律分析:根据法律规定,拆迁补偿评估结果需要公示。
法律依据:
1.《城市房地产管理法》第五十九条规定,拆迁补偿应当按照合理、公正、公开的原则进行评估和支付。
2.《房屋征收与补偿条例》第十二条规定,评估机构应当对评估结果进行公示,公示内容应当包括评估机构名称、评估方法、评估结果等内容。
3.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定,评估机构应当公开评估结果,并向当事人出具评估报告。
综上所述,拆迁补偿评估结果需要公示,以保证评估的合理、公正和公开。
法律分析:被拆迁方有权要求拆迁补偿评估公示。补偿费用是拆迁过程中非常重要的一部分,评估公示可以提高补偿公正性和公平性。
法律依据:
1.《物权法》第三十条:国家保障公民的所有权及其依法形成的其他权利。
2.《城市房地产管理法》第四十九条:对拆迁房屋的所有人或者合法使用权利人提供公平、公正、合法的补偿。
3.《拆迁条例》第二十六条:用于拆迁补偿的资金应当向社会公布,并予以公示。
4.最高人民法院《关于审理房屋拆迁纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定:法院应当要求拆迁补偿评估机构对被拆迁房屋的补偿金额进行评估,确保补偿金额的合理性。
因此,根据以上法律规定,被拆迁方有权要求拆迁补偿评估公示,并通过评估机构对补偿金额的合理性进行评估,以保障自己的合法权益。
法律分析:不是的。依据法律规定,需要履行公示告知程序的拆迁补偿安置方案。但是具体拆迁方和被拆迁方达成的补偿安置结果是不需要公示的。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析:拆迁最快在205天左右。具体情况具体分析,拆迁现在被称为征用,调查和评估房屋拆除计划的时间不计。从市人民政府作出征收决定之日起,一般在五个工作日内发布征收通知。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:拆迁的补偿标准一般会在征收公告中进行公示,至于每户的分户报告,是应当公示的,但是拆迁方一般不会公示,但是你可以申请政府信息公开,要求其公开,拆迁许可证也是需要公示的,这属于征收的合法性问题。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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投稿:岑涛
内容审核:索建国律师