房屋拆迁补偿标准怎么协商赔,拆迁补偿中，如何与拆迁公司协商赔偿,法律分析：拆迁补偿涉及多个方面的法律规定，包括《物权法》、《城市房地产管理法》、《城市规划法》等。在与拆迁公司协商赔偿时，应当注意以下几点：1.确认补偿对象：补偿对象一般包括被
法律分析：拆迁补偿涉及多个方面的法律规定，包括《物权法》、《城市房地产管理法》、《城市规划法》等。在与拆迁公司协商赔偿时，应当注意以下几点：
1.确认补偿对象：补偿对象一般包括被拆迁的房屋、附属设施和个人或单位的财产损失等。
2.确定补偿方式：补偿方式一般有货币补偿和实物补偿两种方式，具体方式应当根据具体情况进行协商确定。
3.确定补偿标准：拆迁补偿的标准包括拆迁款、搬迁费、过渡安置费、临时安置费等，应当根据相关法律规定和地方政府制定的标准进行协商。
法律依据：
1.《城市房地产管理法》第四十六条：国家对拆迁补偿标准作出统一规定，地方政府可以根据本地实际情况制定具体标准。
2.《城市规划法》第四十条：城市规划应当根据城市发展需要，合理利用土地资源，保护城市环境，保障公共利益和居民合法权益。拆迁应当依法进行，并按照规定给予补偿。
3.《物权法》第三十七条：因征收、征用、拆除等原因需要对不动产采取强制措施的，应当按照国家有关规定给予补偿。
法律分析：不合法。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁补偿协议是由拆迁方与被拆迁方签订才能法律效力的，拆迁公司不是拆迁的主体。拆迁公司不是拆迁的主体，拆迁补偿协议是由拆迁方与被拆迁方签订才能法律效力的。
法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
法律分析：证人可以提交书面证言或者视听资料或者通过双向视听传输技术手段作证。证人不愿出庭，必须有正当的理由，无正当理由未出庭作证的证人证言，不能单独作为认定案件事实的依据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十五条规定证人应当出庭作证，接受当事人的质询。证人在人民法院组织双方当事人交换证据时出席陈述证言的，可视为出庭作证。
法律依据：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十五条规定证人应当出庭作证，接受当事人的质询。证人在人民法院组织双方当事人交换证据时出席陈述证言的，可视为出庭作证。
拆迁资产补偿费用，包括：一、无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。二、停产停业损失，包括实际经营损失、预期经营损失。三、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。四、拆迁奖励费用，基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
拆迁补偿协商不一致可以诉讼。拆迁补偿协商无法达成一致的，被拆迁人可以就补偿数额与拆迁人进行合理范围内的协商沟通，协商不成可以依法提起行政诉讼。【法律依据】《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（二）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（三）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（四）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；（五）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；（六）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；（七）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；（八）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
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投稿：乐和璇
内容审核：索建国律师
