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江西房屋拆迁补偿律师征迁，京康琚京丰律师另辟蹊径逆风翻盘，帮助当事人成功维权:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-11-23 01:01:41
作者：
圣运律师
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江西房屋拆迁补偿律师征迁,京康琚京丰律师另辟蹊径逆风翻盘，帮助当事人成功维权,征收土地房屋应当遵循“先补偿、后拆迁 ”的原则，在征收方未与被征收方签订安置补偿协议且未支付足额补偿款之前是不能强制拆除房屋的。近日，张先生家的两处房屋遭遇了暴力

江西房屋拆迁补偿律师征迁，京康琚京丰律师另辟蹊径逆风翻盘，帮助当事人成功维权:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、江西房屋拆迁补偿律师征迁,京康琚京丰律师另辟蹊径逆风翻盘，帮助当事人成功维权

征收土地房屋应当遵循“先补偿、后拆迁 ”的原则，在征收方未与被征收方签订安置补偿协议且未支付足额补偿款之前是不能强制拆除房屋的。近日，张先生家的两处房屋遭遇了暴力强拆，因未获得分毫拆迁补偿，一家人生活困难，为争取合理的拆迁补偿，张先生向北京京康律师事务所求助。那么在遇到非法强拆的时候，如何及时有效地维护自己的合法权益呢？下面由北京京康律师事务所史西宁主任律师来和大家聊一聊。

案件事实

张先生系江西省鹰潭市某村村民，在本村享有合法的宅基地及房屋，并一直在此生活。2021年3月20日，某区管委会启动了涉案乡村整体搬迁房屋征迁工作，出台了《某区某村整体搬迁房屋征迁补偿安置实施方案》（鹰信管字〔2021〕X号），并发布了征迁公告，张先生的合法宅基地及房屋面临征收。2022年6月14日，在张先生及其家人被限制人身自由的情况下，某街道办组织工作人员将张先生家的合法房屋强制拆除，房屋顷刻间化为废墟，严重影响了张先生一家人的正常生产生活。又因为补偿安置条件不合理张先生至今未与征收方签订协议，就这样与拆迁补偿失之交臂，愤怒与遗憾充斥着内心。

张先生在朋友的推荐下联系了北京京康律师事务所史西宁主任律师团队的琚京丰律师。

京康律师办案风采

琚京丰律师在办案的过程中首先针对房屋被强拆的违法行为提起行政诉讼，两级法院均驳回起诉，但琚京丰律师要为当事人维权到底的决心丝毫不动摇。为了不浪费宝贵的维权时间，琚京丰律师另辟蹊径向区管委会邮寄了履行法定职责《申请书》及证据材料，请求区管委会对张先生履行安置补偿职责，区管委会于12月8日签收了邮寄材料，但在法定期限内未予回复，已经构成行政不作为。琚京丰律师根据新修订的行政复议法认为行政机关在法定期限内不依法履行行政协议的行为属于复议前置的情形，于是在2024年3月18日向市政府申请了行政复议，请求确认区管委会未在法定期限内进行答复的行政行为违法，同时责令区管委会履行补偿安置义务的法定职责。

最终，复议机关通过审查，支持了琚京丰律师的全部主张。确认了区管委会作为该征收项目的征收主体，应当对征收范围内的被征收房屋履行房屋征收补偿职责；责令区管委会于60日内对张先生邮寄的《申请书》进行回复。

张先生对京康律师在代理过程中所展现出的专业能力和负责的态度深表赞赏，也对之后维权之路充满信心和决心！

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

二、客户一审败诉，二审委托翟东卫律师团队，最终法院成功改判

一.案情描述：

客户一审委托其他律师败诉，客户不服一审判决，自己向本院提起上诉，但未在指定期限内交纳二审案件受理费，本院依法作出（2019）粤03民终 1**1*号民事裁定，裁定本案我方公司自动撤回上诉处理。（货运代理合同纠纷）

后面从朋友口中了解到翟东卫物流律师团队，面对面了解我们团队专业实力后，决定委托了我们律师，接到案件后我们律师第一时间分析了整个案情情况并申请再审，整理了更细化的证据材料和找到案件关键点，进行打这场官司。最终法院改判，支持我方公司的大部分诉讼请求！（货运代理合同纠纷）

二.我方公司向法院提出再审诉讼请求：

1、撤销一审判决。

2、改判支持我方公司一审全部诉讼请求，即判令对方公司赔偿我方公司货物损失1220823. 36元，并支付利息损失21232.61元。

3、由对方公司承担本案全部诉讼费用。

三.办案过程：

对方辩称：

1.本案一审判决已发生法律效力，我方公司没有上诉即应当视为是对一审判决结果的认可。

2.我方公司申请再审理由不成立，以上所述三组证据不是新证据，上述证据在一审庭审前就已经存在，且在规定的期限内可以提供。另外，从实体角度来讲，上述证据也不能证明双方间存在运输合同关系。(2018)粤0391民初280*号民事判决与本案没有直接关系，且未生效，不能作为证据使用。（货运代理合同纠纷）

3.深圳市版权协会出具的［2019］深版协电证固字第N0510号及第N0511号电子证据固化报告只是双方在其他合作过程中的告知邮件，对方只提供相关货物的装箱单和发票，需要了解欧洲海关的税金金额，由于我方公司没有接受海关开具的账单，因此双方的合作关系没有成立。（货运代理合同纠纷）

4.我方公司称有杨*手写的存在异常货物柜号，但上面没有杨*的签名，不能证明是杨*所写。

我方向法院提供的证据：

我方律师对原审证据内容进一步细化，并向本院举证如下：

证据一：QQ聊天记录（我方余*8与对方公司客服樊*）；

证据二：T19交接单

证据三：T20交接单。

证据四：《我方-对方三人小组》QQ讨论组聊天记录。

证据五：《双方公司铁路对接群》QQ讨论组聊天记录。

证据六：QQ聊天记录（我方公司冯**与对方公司王**）及对方销售经理王*与我方公司财务冯**QQ聊天记录对账内容及过程整理。

证据七：客户业务结算单；

证据八：深圳增值税普通发票；

证据九：中国工商银行深圳市分行客户对账单。

证据十：《中欧铁路成都时效表》（2018-l-22）

证据十一：深圳市版权协会电子证据固化报告（［2019］深版协电证固字第N0510号）

证据十二：深圳市版权协会电子证据固化报告（［2019］深版协电证固字第N0510号）。

证据十三：（2018）粤0391民初280*号民事判决书；

证据十四：（2019）粤03民终1496*号民事判决书。

证据十五：告知函；

证据十六：对账汇总表；

证据十七：中国银行跨境人民币业务收款回单。

证据十八：赔偿函及国内支付业务付款回单。

四.仲裁结果：

再审申请人我方公司申请再审理由部分成立，对成立的部分法院予以支持。本案由于出现新的证据，导致一审判决认定事实和实体处理有误，本院再审予以纠正。依照《中华人民共和国合同法》第三百一十一条、第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：

一、撤销深圳市南山区人民法院（2018）粤0305民初1672*号民事判决；

二、对方公司应于本判决生效之日起十日内支付我方公司货物灭失损失人民币995701元及利息损失21232. 61元。

三、驳回我方公司其他诉讼请求。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付退延履行期间的债务利息。

一审案件受理费7989. 25元，由我方公司负担1448元，由对方公司负担6541. 25元；保全费5000元以及再审案件受理费7989. 25元，由我方公司负担。

本判决为终审判决。

三、北京刑事律师，北京律师，法官在审判案件时扭曲事实颠倒黑白

北京刑事律师，北京律师，法官在审判案件时扭曲事实颠倒黑白

四、2023北京二中院法官对案件质量终身负责

昨天上午,北京市二中院启动司法改革，首批入员额法官152人。今后，法院将明确建立法官办案质量终身负责制和错案责任追究制，对因故意或重大过失导致错案的，将依法追究相应责任。

据了解，二中院司法改革将先后进行首批入额法官选任、组建专业审判团队、全面落实司法责任制等内容。首批遴选法官控制在29.3%以内，为152名。首批入额法官坚持双向选择、考试考核、差额择优、依法选任的原则，突出对司法能力、办案业绩、职业操守的考核，按照考核与考察相结合及考试、考核与考察相结合两种方式进行，按照报名及资格审查、签署承诺书、考核考察考试、提出拟入额人选建议及提请任命等程序实施，确保遴选出真正能够承担起繁重审判任务的高素质法官。

二中院副院长崔杨表示，改革后，法院裁判文书原则上实行“谁办案谁签发”，做到“让审理者裁判，让裁判者负责”。法院将建立办案质量终身负责制和错案责任追究制，对因故意或重大过失导致错案的，依照规定确定责任，对各类司法主体按照各自职责或“权力清单”分别追究责任。