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拆迁补偿离婚官司，离婚官司对房子评估自己评估可以吗?:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-22 21:17:19
作者：
圣运律师
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拆迁补偿离婚官司,离婚官司房产评估后会怎么样判决,离婚官司中，房产评估后的判决结果主要取决于房产的性质以及夫妻双方的协商情况。一、如果房产是夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。如

拆迁补偿离婚官司，离婚官司对房子评估自己评估可以吗?:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁补偿离婚官司,离婚官司房产评估后会怎么样判决

离婚官司中，房产评估后的判决结果主要取决于房产的性质以及夫妻双方的协商情况。

一、如果房产是夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。如果双方能达成协议，则按照协议进行分割。如果无法达成协议，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

二、如果房产只是一方的婚前个人财产，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，该房产应归该方所有，离婚时不会进行分割。

三、在房产评估后，法院并不会直接做出判决。一般情况下，法院会先让双方当事人尝试通过协商解决问题。如果协商无果，或者一方不愿意协商，那么当事人可以向管辖区人民法院提起诉讼，由法院进行判决。

总的来说，离婚官司中房产评估后的判决是一个复杂的过程，需要考虑多种因素。建议在这种情况下寻找专业律师的咨询，以确保双方的权益得到妥善处理。

二、离婚官司对房子评估自己评估可以吗?

法律分析：通知当事人，但委托的评估机构必须经过双方当事人的同意，或共同委托法院指定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

三、离婚时法院怎么样评估房产

离婚时法院评估房产会在有相应资质的评估机构中抽取一家评估机构。评估机构经过测算被评估房地产的价格后，综合分析确定评估成果，并向法院及当事人发送评估报告。根据《房地产估价机构管理办法》第四条房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，执行房地产估价规范和标准。房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产估价活动和估价结果。第二十六条房地产估价业务应当由房地产估价机构统一接受委托，统一收取费用。房地产估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构名义承揽估价业务。

一、无房产证房屋拆迁补偿评估标准

拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。

1、市场评估价

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、交易均价

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

二、房屋拆迁的补偿方式包括哪些

一、货币补偿。

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

1、市场评估价。

2、商品房交易均价。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价。

【本文关联的相关法律依据】

《房地产估价机构管理办法》第四条房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，执行房地产估价规范和标准。房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预房地产估价活动和估价结果。第二十六条房地产估价业务应当由房地产估价机构统一接受委托，统一收取费用。房地产估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构名义承揽估价业务。

四、离婚房产需要评估吗

法律分析：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。如果夫妻双方能对房产价值达成一致的，是没有对诉争的房产进行评估的。仅在双方或一方要求房产而双方均对房产价值无法达成一致意见的才需要对房产进行评估的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

五、离婚法院怎么评估房产的，是怎么回事的呢

法院不会因房产总额无法确定而不判决离婚，是否判决离婚的前提是夫妻感情确已破裂。此种情况法院一般会经过评估后，按照房屋评估总价款按照夫妻共同财产一人一半来分配财产，而且要将房子判给一方，得到房产的一方给另一方一半的钱。

其次,听说这种情况下法院会给房子鉴定估价,实践中估价一般会比市场价低多少?

房屋估价一般不会少很多，主要是对于房屋所在地的具体房价来以及装修标准来进行评估。

第三,鉴定费用和诉讼费如何分摊,是否由败诉方承担,收费水平如何?

鉴定费和诉讼费的分摊在离婚案件中一般是一人一半来负担，因为离婚案件一般不存在败诉胜诉的问题。结果只有两个：

1、因原告证据不足无法证明夫妻感情确已破裂，驳回原告诉讼请求。

2、判决离婚。并对财产及子女进行分割。

对于鉴定费用各个省市一般不用，不过一般在5000元左右。诉讼费今年刚刚更改了，现在案件受理费的标准很低。

第四,起诉后,男方拒不到庭,而离婚案件必须由当事人出面,如何才能保证我顺利的离婚?

我国法律中规定，离婚案件当事人必须到庭。如果不到庭案件事实问题将无法审查清楚。但如果男方不到庭，这个问题如何解决，现行法律没有明确规定。在审判实践中，通常是在几次传唤不到庭的情况下，法院会在查清事实的基础上进行缺席判决。对于夫妻感情确已破裂，重要的依据就是夫妻分居2年以上，或一方具有过错。你离婚是否具备以上两点，如果有，法院一般会查明事实的基础上判决离婚的。

第五,一般从起诉到离婚需要多长时间,审判时效能否约束离婚案件?

离婚案件如果不复杂的话，一般情况下均适用简易程序。简易程序是3个月，但如果在诉讼期间出现了一些例如财产评估鉴定等问题的话，就不好说了。因为评估鉴定的时间不包含在审判期限内，是审判期限中断的情形。另外，一审如果判决下来后，如果对方上诉，到二审法院还需要3个月的时间。在一审和二审之间还有上诉期、送达期等，大概30天左右。

另外一点：如果一审法院因证据不足不判决离婚的情况下，也就是说你无法证明夫妻感情确已破裂的情况下，你如果没有充分的证据的情况下就不要上诉了。在一审法院判决生效后6个月后，再次起诉离婚，法院就会判决你离婚的。这是有法律规定的。