拆迁户补偿安置协议，拆迁补偿安置协议应由谁签订:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 拆迁户补偿安置协议，拆迁补偿安置协议应由谁签订:今日拆迁补偿法律在线咨询

拆迁户补偿安置协议，拆迁补偿安置协议应由谁签订:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-22 10:38:43
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

拆迁户补偿安置协议,签订征收补偿安置协议需提供哪些材料,一、有证房屋需提供材料1、身份证、户口簿、房照原件（持规划手续没办理产权证的，先到规划部门出具规划档案复印件、测绘部门出具测绘报告后持规划手续原件、测绘报告原件及规划档案复印件）到产权

拆迁户补偿安置协议，拆迁补偿安置协议应由谁签订:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁户补偿安置协议,签订征收补偿安置协议需提供哪些材料

一、有证房屋需提供材料

1、身份证、户口簿、房照原件（持规划手续没办理产权证的，先到规划部门出具规划档案复印件、测绘部门出具测绘报告后持规划手续原件、测绘报告原件及规划档案复印件）到产权现场办公处办理房产灭籍。

2、房屋灭籍单原件及4份复印件；

3、如有低保残疾需提供低保证，低保存折、残疾证原件及4份复印件

4、有线电视、电话、动力电、燃气设施缴费票据、评估单位出具的房屋装修评估单原件4份复印件；

5、土地证到土地局现场办公处进行土地灭籍

二、无证房屋需提供的材料

1、身份证、户口簿（全部）原件及4份复印件

2、房屋所在地社区、街道办事处出具的居住情况证明及4份复印件；

3、户口所在地派出所出具的户籍情况证明及4份复印件；

4、市产权处出具的无房证明及4份复印件

5、有线电视、电话、动力电、燃气设施缴费票据及4份复印件；

三、公产房屋需要提供的材料

公产房屋需提供有证房屋材料后还应该提供以下材料

1、产权单位出具的承租人未享受房改优惠政策的证明原件及4份复印件；

2、公产住宅房屋灭籍单及复印件4份

3、测绘单位（现场）出具的本户住宅房屋面积的测绘报告原件复印件4份；

四、保障性住房需提供的材料

1、身份证、户口簿原件及4份复印件

2、房屋所在地社区、街道办事处出具的居住情况证明及4份复印件；

3、户口所在地派出所出具的户籍情况证明及4份复印件；

4、户口所在地社区街道办事处出具的未长期在本地居住情况证明及4份复印件

5、市产权处出具的无房证明及4份复印件

五、有线电视、电话、动力电、燃气设施缴费票据原件及复印件4份

六、非住宅及住改非房屋需提供材料

非住宅及住改非房屋需提有证房屋材料后还应提供工商执照、税务登记证原件及复印件4份或工商执照、税务部门出具的应纳税所得额证明和劳动保险部门出具的缴纳劳动保险统筹基金确定的职工人数及工资额证明原件及复印件4份。

二、拆迁补偿安置协议应由谁签订

法律分析：拆迁协议应该由房屋征收管理部门与房屋所有人签订。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

三、签订拆迁补偿安置协议包含哪些内容

法律分析：签订拆迁补偿安置协议包含以下内容：拆迁补偿方式、货币补偿金额和支付期限；安置房面积、标准、位置；产权交易房屋差价的支付方式和期限；搬迁期限、过渡方式和过渡期；支付标准和支付方式；违约责任和争议解决办法；当事人约定的其他条款。对于每一份安置补偿协议的具体内容，应根据不同的补偿方式进行不同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十一条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

四、征地补偿安置方案公告包括哪些内容

法律分析：征地补偿安置方案公告包括以下这些内容：本集体经济组织被征收土地的位置、数量等；土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;农业人员的具体安置途径等。

法律依据：《征收土地公告办法》

第八条征地补偿安置方案公告应当包括下列内容：

(一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;

(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

(五)农业人员的具体安置途径;

(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

五、制定征地拆迁补偿安置方案的程序

法律分析：根据法律的有关规定，必须遵照以下程序进行。1、提出拆迁申请，领取拆迁许可证。2、发布拆迁公告。拆迁单位领取拆迁许可证后，应及时向拆迁范围内的被拆迁人宣告拆迁决定、发布拆迁公告。公告内容有拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。3、签订拆迁补偿安置合同。4、房屋拆迁的实施。被拆迁人应在公告规定的时限内自行搬迁，

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。