铁路边的房子拆迁补偿，铁路沿线为什么要拆房:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 铁路边的房子拆迁补偿，铁路沿线为什么要拆房:今日拆迁补偿法律在线咨询

铁路边的房子拆迁补偿，铁路沿线为什么要拆房:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-21 20:15:29
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

铁路边的房子拆迁补偿,很靠近铁路的房子会拆迁吗,很靠近铁路的房子是否会拆迁，主要取决于房子与铁路的距离以及是否处于铁路线路安全保护区内。一、铁路线路安全保护区的范围根据《铁路安全管理条例》第二十七条，铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区，

铁路边的房子拆迁补偿，铁路沿线为什么要拆房:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、铁路边的房子拆迁补偿,很靠近铁路的房子会拆迁吗

很靠近铁路的房子是否会拆迁，主要取决于房子与铁路的距离以及是否处于铁路线路安全保护区内。

一、铁路线路安全保护区的范围

根据《铁路安全管理条例》第二十七条，铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区，其范围根据不同地区和铁路类型有所不同。例如，城市市区内的高速铁路安全保护区范围为10米，其他铁路为8米；城市郊区居民居住区内的高速铁路为12米，其他铁路为10米；村镇居民居住区内的高速铁路为15米，其他铁路为12米；其他地区的高速铁路为20米，其他铁路为15米。

二、拆迁的决定因素

如果房子位于上述安全保护区内，且铁路建设单位或铁路运输企业认为该房子的存在对铁路运输安全构成威胁，那么该房子可能会被要求拆迁。

拆迁决策还会受到其他因素的影响，如当地政府的规划、铁路建设或改造的需要等。

三、拆迁补偿

如果房子需要拆迁，根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人将获得相应的补偿，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

综上所述，很靠近铁路的房子是否会拆迁，需要根据具体情况来判断。如果房子位于铁路线路安全保护区内，且对铁路运输安全构成威胁，那么可能会面临拆迁。但拆迁决策还会受到其他多种因素的影响。如果房子需要拆迁，被征收人将获得相应的补偿。

二、铁路沿线为什么要拆房

法律分析：铁路线路设立安全保护区是为了防止外来因素对铁路列车运行的干扰，减少铁路安全隐患而对铁路沿线两侧一定范围内影响铁路运输安全的行为进行限制而划定的区域。铁路线路安全保护区内既有的建筑物、构筑物危及铁路运输安全的，应当采取必要的安全防护措施；采取安全防护措施后仍不能保证安全的，依照有关法律的规定拆除。

法律依据：《中华人民共和国铁路法》

第三十五条在城市规划区范围内，铁路的线路、车站、枢纽以及其他有关设施的规划，应当纳入所在城市的总体规划。铁路建设用地规划，应当纳入土地利用总体规划。为远期扩建、新建铁路需要的土地，由县级以上人民政府在土地利用总体规划中安排。

第三十六条铁路建设用地，依照有关法律、行政法规的规定办理。有关地方人民政府应当支持铁路建设，协助铁路运输企业做好铁路建设征收土地工作和拆迁安置工作。

三、铁路离房屋多远可以拆

法律分析：国家修高铁距离城区房屋10米,距离城市郊区房屋12米,距离村镇居民房屋15米。法律依据：《铁路安全管理条例》第二十七条铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁（含铁路、道路两用桥，下同）外侧起向外的距离分别为：（一）城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米；（二）城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米；（三）村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米；（四）其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。

四、铁路旁边的房子会动迁吗

铁路旁边的房子是否会动迁，要看房屋距铁路的距离而定。根据建筑退让铁路的规定：

1、建筑退让与最近一侧的铁路边轨距离，准轨干线≥30m;准轨支线、专用线≥20m;米轨≥15m;

2、围墙与铁路最近一侧边轨距离≥10m，围墙的高度≤2.5m;

3、高层建筑、高大构筑物(水塔、烟囱等)、危险品仓库和厂房与最近一侧的铁路边轨距离以及在铁路道口附近进行建设活动应当符合铁路管理的有关规定;

4、特殊路段隔离带宽度由城市规划行政主管部门会同铁路部门确定。

《铁路运输安全保护条例》里的规定如下：

铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为：

(一)城市市区，不少于8米;

(二)城市郊区居民居住区，不少于10米;

(三)村镇居民居住区，不少于12米;

(四)其他地区，不少于15米。

五、铁路旁的房屋是否会被迁移？

铁路旁房屋动迁与距离有关。根据规定，建筑退让距离与铁路类型有关。围墙高度和建筑物类型也受限。城市规划部门与铁路部门确定特殊路段隔离带宽度。《铁路运输安全保护条例》规定了铁路线路安全保护区的范围，城市市区为8米，郊区为10米，村镇为12米，其他地区为15米。

法律分析

铁路旁边的房子是否会动迁，要看房屋距铁路的距离而定。根据建筑退让铁路的规定：

1、建筑退让与最近一侧的铁路边轨距离，准轨干线≥30m;准轨支线、专用线≥20m;米轨≥15m;

2、围墙与铁路最近一侧边轨距离≥10m，围墙的高度≤2.5m;

4、特殊路段隔离带宽度由城市规划行政主管部门会同铁路部门确定。

《铁路运输安全保护条例》里的规定如下：

铁路线路两侧应当设立铁路线路安全保护区。铁路线路安全保护区的范围，从铁路线路路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁外侧起向外的距离分别为：

(一)城市市区，不少于8米;

(二)城市郊区居民居住区，不少于10米;

(三)村镇居民居住区，不少于12米;

(四)其他地区，不少于15米。

拓展延伸

铁路拓宽工程对沿线房屋的影响如何？

铁路拓宽工程对沿线房屋的影响是一个复杂的问题。首先，拓宽工程可能导致部分房屋被拆除或迁移，以腾出空间给铁路的扩建。这可能对居民的生活和居住环境造成不便和困扰。其次，拓宽工程可能会带来噪音、震动和尘土等施工影响，对房屋的结构和建筑物的稳定性产生一定的影响。此外，拓宽后的铁路可能会增加交通流量，对周边房屋的交通噪音和安全带来潜在影响。因此，需要在拓宽工程前进行充分的规划、评估和妥善的补偿安置，以减少对沿线房屋居民的不利影响，并确保他们的权益得到保护。

结语

根据建筑退让铁路的规定，房屋距铁路的距离决定了是否需要动迁。此外，根据《铁路运输安全保护条例》的规定，铁路线路两侧应设立安全保护区。铁路拓宽工程可能对沿线房屋产生影响，包括拆除、噪音、震动等。因此，在拓宽工程前需要进行充分规划、评估和补偿安置，以保护居民的权益。

法律依据

不动产登记暂行条例：第五章法律责任第三十二条不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。

不动产登记暂行条例：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

不动产登记暂行条例：第四章登记信息共享与保护第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。