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深圳华侨房屋拆迁补偿多少，长沙市农村宅基地补偿标准有哪些变化？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-20 11:14:39
作者：
圣运律师
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深圳华侨房屋拆迁补偿多少,长沙市国有土地农村宅基地补偿标准一般是多少,法律分析：住宅房屋补偿费标准为：钢混，970元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费710元/平方米;砖混一类，780元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖

深圳华侨房屋拆迁补偿多少，长沙市农村宅基地补偿标准有哪些变化？:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、深圳华侨房屋拆迁补偿多少,长沙市国有土地农村宅基地补偿标准一般是多少

法律分析：住宅房屋补偿费标准为：钢混，970元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费710元/平方米;砖混一类，780元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖混二类710元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖木，650元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费520元/平方米;土木，520元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费390元/平方米。

法律依据：《农村征地拆迁补偿标准》被拆除房屋的用途和建筑面积，按照产权置换或按照当地商品房价格进行赔偿。

二、长沙市农村宅基地补偿标准有哪些变化？

法律分析：一、长沙市农村宅基地补偿标准有哪些变化？

住宅房屋补偿费标准为：钢混，970元／平方米，房屋装饰装修及设施补偿费710元／平方米；砖混一类，780元／平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元／平方米；砖混二类710元／平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元／平方米；砖木，650元／平方米，房屋装饰装修及设施补偿费520元／平方米；土木，520元／平方米，房屋装饰装修及设施补偿费390元／平方米。

二、农村宅基地征地补偿标准

农村宅基地征地补偿标准：对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿；对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付补偿；对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损向该所在人支付补偿；对被征地单位安置因征地所造成富余劳动力支付补偿。

法律依据：《农村征地拆迁补偿标准》被拆除房屋的用途和建筑面积，按照产权置换或按照当地商品房价格进行赔偿。

三、长沙市征用土地拆迁农村房屋补偿标准是什么？

长沙市征用土地拆迁农村房屋补偿标准

根据长沙市政府《关于调整征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准的通知》的相关内容，长沙市内五区的征用土地拆迁农村房屋补偿标准具体如下：

住宅房屋补偿费标准为：钢混，970元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费710元/平方米;砖混一类，780元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖混二类710元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖木，650元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费520元/平方米;土木，520元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费390元/平方米。

此外，还有购房补助费。农户根据被拆除房屋的合法建筑面积，

第一、二层的购房补助费按1040元/平方米，第三层(含三层)以上的购房补助费按520元/平方米;按被征地的农业人口数另增加4万元/人。非农户根据被拆除房屋的合法建筑面积，

第一、二层的购房补助费按1800元/平方米，第三层(含三层)以上的购房补助费按900元/平方米。

房屋搬迁补助费为8元/平方米·次;房屋过渡补助费分为两类，乡(镇、街道)、村企业房屋为32元/平方米·月，住宅房屋8元/平方米·月。在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内，按期拆迁腾地的，按合法建筑面积计算，给予按期拆迁房屋奖励费260元/平方米。另外，4人户室外所有设施(生产用房除外)包干补偿52000元/栋，每增加1人，增加13000元补偿费用。

由长沙市政府发布的《关于调整征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准的通知》的文件，我们可以详细的了解到长沙市征用土地拆迁农村房屋补偿标准。根据房屋的类型不同，补偿的标准也是不一样的。同时，政府还给予了购房补助费、房屋搬迁补助费以及房屋过度补助费。可见政府在这方面做的还是比较人性化的。

四、长沙市岳麓区最新农村宅基地管理办法

(1)1982年《村镇建房用地管理条例》公布之前建房使用的宅基地，虽然超过规定的面积，但可维持现状。今后拆迁、改建、翻建房屋时，要严格按当地政府规定的面积标准审批。

(2)1982年《村镇建房用地管理条例》公布以后到1987年1月《中华人民共和国土地管理法》实施时止，宅基地超面积的，要经地方人民政府依照国家政策处理后，再行确权。

(3)1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。

(4)符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。

(5)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

(6)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

(7)非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。

(8)已经确权的宅基地，在以后房屋拆迁、改建、翻建时，按政府规定的面积标准重新确定使用权。

(9)对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。

以上就是为大家整理的关于长沙市岳麓区农村宅基地管理办法，根据以上内容可以看出，长沙市在对岳麓区农村宅基地管理办法上做了不少修改，同时也增加了不少新政策。这些管理方法都是依照国家发布的政策来制定的管理方法。如果还有不懂的应该咨询一下专业律师，以免出现差错。

五、长沙市征用土地拆迁农村房屋补偿标准是什么

一、上海住房公积金装修提取条件

1、一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为则不可以提取。2、房屋装修是不能提取住房公积金的。”据了解，在《青海省住房公积提取管理办法》中规定，大修自住住房的，需提供房地产权证、房屋安全鉴定书和工程结算书才能提取住房公积金。据了解，“大修”是指经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定，危险等级达C级以上的房屋进行维修的行为。此外，新建、改建自住住房的，应提供土地使用权证、建设工程规划许可证和工程结算书。工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的，还应当提供建设工程施工许可证。“大修”，顾名思义，就是指维修房屋，它与装修有着两种不同的概念。

二、安置房水电费标准

一、物业服务费补贴标准

区内多层及高层（小高层）安置房物业服务费暂按三级标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月，镇政府补贴0.1元/平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米·月；高层（小高层）安置房物业服务费为1.10元/平方米·月（含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用），区管委会以考核的形式补贴0.7元/平方米·月，镇政府补贴0.3元/平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元/平方米·月。

上述标准阁楼减半计收（补贴），涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。

二、其它事项

（一）安置户入住时，物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费（建筑面积在

100平方米以上的，每套收取350元；建筑面积在100平方米（含）以下的，每套收取250元）。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确，并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的，不得收费。

（二）物业服务公司可在办理交房手续时，向安置户预收一年的物业服务费，标准为0.1元/平方米·月。

（三）区管委会补贴的物业服务费在每年的1月、7月拨付到镇，涉及半年度、年度考核需扣减的，在拨付时扣除。

【本文关联的相关法律依据】

《农村征地拆迁补偿标准》被拆除房屋的用途和建筑面积，按照产权置换或按照当地商品房价格进行赔偿。

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