铁路拆迁园林补偿，关于拆迁的房屋补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 铁路拆迁园林补偿，关于拆迁的房屋补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

铁路拆迁园林补偿，关于拆迁的房屋补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-20 03:08:07
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

铁路拆迁园林补偿,铁路拆迁房屋补偿标准,1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量。2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式。3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式。

铁路拆迁园林补偿，关于拆迁的房屋补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、铁路拆迁园林补偿,铁路拆迁房屋补偿标准

1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量。2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式。3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式。4、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式。

铁路建设征地拆迁补偿标准

房屋及地上(下)附着物拆迁补偿标准

一、房屋拆迁补偿有房产证或取得集体土地使用权

1、楼房 m2 二层(含二层)以上砖混墙

2、砖混结构房屋 m2 砖石墙,预(捣)制盖

3、砖瓦房 m2 砖石墙,木檩架

4、平 (草) 房m2 土、石墙,草木顶

5、异地安置补助费(包括搬迁、租房、配套设施等) 户主房拆迁

6、城镇建设配套设施费处由所在地各县(市)区自行解决宅基地、照明用电、道等问题所需的资金。

二、其他地上(下) 附着物

1、地下室

一类m2 与房屋建筑为一体层高2米以上(含2米)

二类m2 与房屋建筑为一体层高2米以内

2、仓房、耳房、偏厦 m2 、临建房屋看护房

一类 m2 砖墙,预(捣)制盖房高米以上

二类 m2 砖石墙,木檩架,房高米以上

三类m2 砖石墙,其他材料屋顶

4、彩钢房 m2 评估

5 、冷库 m2评估

6、水泥地面

一类 m2 混凝土

二类m2 水泥砂浆(砂砾、石底层)

7 、红砖地面 m2 方砖地面 m2 、煤棚个简易

9、玉米仓个简易

10 、牲口棚 m2 砖石结构、带盖牲口棚个其它结构、带盖

11 、厕所

一类 m2 砖、石墙,有盖

二类m2 砖、石墙,无盖厕所个简易

12、猪圈个简易

13 、(鸡、鸭、鹅、狗)窝个简易

14 、畜禽舍

一类m2 预(捣)制盖,房高2米以上

二类 m2 砖木结构房高2米以上 15 塑料大棚

一类 m2 砖石墙,钢筋骨架,棚间地5-8米

二类 m2 砖石墙,竹劈骨架,棚间地5-8米

三类 m2 土墙,钢筋骨架,棚间地5-8米

四类 m2 土墙,竹劈骨架,棚间地5-8米

五类 m2 不符合大棚建造的技术要求

16、无墙冷棚 m2 、菜窖

一类 m2 水泥盖板,砖砌墙

二类 m2 木檩子,砖砌墙

三类 m2 无墙

18 、院(围)墙

一类 m 砖、石结构米以上

二类m 干砌墙、泥土、各类花墙

19 、梯田石墙 m 、大门楼

一类 m2 预(捣)制板盖

二类m2 砖木结构大门楼座无盖双扇门大门垛对、格栅 m 含工艺格栅栏

22 、窑洞个简易

23 、影壁墙一类 m2 瓷砖、壁画贴面

二类 m2 水泥面

24 、管路

一类m 铁管

二类 m 塑料管

25 、手压井眼含压水设备(深10米以内,含10米) 眼含压水设备(深10米以上)

26 、水泥管井眼含泵水设备(深50米以内,含50米) 眼含泵水设备(深50米以上部分)

27 、土井眼井深10米以内(含10米) 眼井深10米--20米部分(含20米) 眼井深20米以上部分

28 、石砌井眼井深10米以内(含10米) 眼井深10米--20米部分(含20米) 眼井深20米以上部分眼评估井内径大于米

29 、机电井眼评估配套设备、动力电、井房

30 、渗水井眼、化粪池

一类 m 2 带盖

二类 m 2 无盖

32沼气池个、电话迁移户、有线电视迁移户、水表户、电表户、电线杆根、空调迁移台、太阳能热水器台、坟

一类座水泥坟

二类座土坟

41 、墓碑个、石碾子个、景观水池 m3 砖混结构

44 、公路里程桩、界桩、缘石、道口标志桩等块、标志牌处、广告牌

一类处版面12×4米

二类处版面9×3米

47 、门式广告牌

一类处版面12平米以上

二类处版面12平米以下

48 、铁丝网 m 高度米

49 、过路涵洞 m 管涵 m 拱板涵

50 、储油罐迁移

一类个 30吨以上

二类个 30吨以下

三类个 10吨以下

51、加油站 (含占地、储油罐、管线、棚亭、附属设施迁移) 台每台加油机为一个补偿单位

52 、房基础 m 2 未建主体

53 、征地拆迁过程中出现的特殊附属物补偿评估

零星树木拆迁补偿标准

1 、杨、柳、榆、槐等亩 1-2年 3-6年年 11-13年 14-17年 18-20年 20年以上

2 、柞、色、椴、桦、曲柳树等亩 1-3年 4-10年年 21-30年 31-50年 50年以上

3 、珍贵林木 (银杏、紫杉、法桐、玉兰等珍贵树种) 亩 1-3年 4-10年 11-20年 21-30年 31-40年 40年以上

4、一般树苗亩 1-3年亩 4年以上

5 、特种树苗亩评估 7

零星树木拆迁补偿标准

1、杨、柳、榆、槐等一般林木株 1-2年株 3-7年株 8-10年株

11-13年株 14-17年株 18-20年株 20年以上

2、银杏、紫杉、法桐、玉兰等珍贵树种株 1-3年株 4-10年株

11-20年株 21-30年株 31-40年株 40年以上

3、园林绿化树种株 1-3年株 4-10年株 11-20年株 21-30年株 31-40年株年以上

4、柞树、水曲柳、松、柏等中慢生树种株 1-3年株 4-10年株年株 21-40年株 41-60年株 60年以上

5、沙棘、棉槐等灌木丛果树拆迁补偿标准

1、苹果树棵 1-2年 3-4年 5-6年年

年 15-20年 21-25年年以上1-4年生苹果每亩最多按296棵补偿 5-8年生苹果每亩最多按111棵补偿 9年生及以上苹果每亩最多按45棵补偿

2、梨树棵 1-2年 3-4年 5-6年年 10-15年年 21-40年 41-50年年以上1-4年生梨树每亩最多按296棵补偿 5-9年生梨树每亩最多按111棵补偿 10年生及以上梨树每亩最多按45棵补偿

3、桃树棵 1-2年 3年年 7-10年年 16-25年 25年以上1-3年生桃树每亩最多按296棵补偿 4-6年生桃树每亩最多按111棵补偿 7年生及以上桃树每亩最多按74棵补偿

4、杏树(不含山杏树)李子树山楂树棵 1-2年 3年年 7-10年 11-15年 16-25年年以上1-3年生杏树等每亩最多按296棵补偿 4-6年生杏树等每亩最多按111棵补偿 7年生及以上杏树等每亩最多按74棵补偿

5、葡萄树棵 1年 2年 3年年 5年 6-8年 9-11年年以上葡萄树每亩最多按600棵补偿

6、枣树 (不含山枣树)棵 1-2年 3年 4-6年 7-9年 10-12年 13-15年 16-20年 21-30年 30年以上1-3年生枣树每亩最多按296棵补偿 4-6年生枣树每亩最多按111棵补偿年生及以上枣树每亩最多按45棵补偿

7、板栗树核桃棵 1-2年 3-4年 5-6年年 8-17年 18-27年 28-35年 35年以上

8、杂果树(樱桃、海棠、沙果、花椒树、桑树、无花果、山杏树等)棵 1-2年 3年 4-7年 8-10年 11-16年 17-25年 25年以上1-3年生杂果每亩最多按296棵补偿 4-7年生杂果每亩最多按111棵补偿年生及以上杂果每亩最多按74棵补偿

9、果树苗(圃)亩砧木苗亩成品苗13

农田灌溉、水利设施拆迁补偿标准

一、农村小型水库

1、水库水面亩灌溉与养殖兼用

2 、水库水面亩灌溉 3 水库荒滩亩 4 鱼塘亩二、农田灌溉水利设施

1、小型闸门个石砌结构个砼结构(小型) 个砼结构(较大)

2、排灌干渠堤坝砼结构 m3 砖石结构土结构

3、蓄水池 m3 、“3655”节水灌溉工程评估

5、挡水石坝 m3 、挡水土坝m3 蔬菜、花卉、药材及其它补偿标准

一、蔬菜

1 、辣椒、茄子、黄瓜、豆角等 m2 棚内

2、辣椒、茄子、黄瓜、豆角等大地

二、粮油作物

1 、玉米、高粱、豆类、小麦、芝麻等亩三、经济作物

1 、西瓜、香瓜、草莓等 m2 棚内

2、西瓜、香瓜、草莓等大地

四、花卉评估五药材评估六其它

1、苜蓿草 m2 、芦笋评估

3、未列入项目评估

五、林蛙

1、林蛙繁殖(池)场亩人工挖砌

2、林蛙补偿面积(按影响放养面积80%计算)亩以上就是我整理的关于铁路建设征地拆迁补偿标准的相关资料,对于铁路建设征地拆迁补偿标准已做出了详细说明,要严格遵守上面说提到的标准,相关部门的严格遵守才能确保铁路建设的顺利开展,也是对百姓权益最大的保证。如果我们的权益受损,可以依据相关法律规定进行诉讼。。

二、关于拆迁的房屋补偿标准

法律分析：无论是国家的法律法规或者是地方政府的地方性法规，都不可能直接规定房屋拆迁的具体标准。从国家层面看，我国幅员辽阔，各地经济发展并不均衡，房地产价格千差万别，无法规定一个统一的、十分细化的标准。地方性法规实际上就是对于国家法律法规的进一步明确，二者并不冲突，但实际上也只是规定的房屋拆迁补偿的原则、计算方法。所以，如果被拆迁户问的“标准”是指法律法规、地方性法规，那么不存在按照哪一个的问题，就好像在问海淀区属于北京市还是属于中国一样。所以大家判断补偿标准时，如果选择产权置换，最低按面积拆一还一;如果选择货币补偿，城市房屋参考周边类似房屋市场价，农村房屋参考当地买地盖房所需费用。总之，最根本的原则就是，不能因为征收拆迁而降低被拆迁户原有的生活居住水平!

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、修铁路占地赔偿标准

修铁路占地赔偿标准具体如下：1、征收耕地补偿标准：（1）旱田平均每亩补偿5.3万元；（2）水田平均每亩补偿9万元；（3）菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：（1）旱田平均每亩补偿5.8万元；（2）水田平均每亩补偿9.9万元；（3）菜田平均每亩补偿15.6万元；（4）征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万；（5）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；（6）征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

四、铁路拆迁补偿标准最新

法律分析：如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：

1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;

2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价;

3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。

如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：

1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少;

2.货币补偿，最低是周边房地产市场价;

其次，对于铁路与房屋的距离，法律有如下规定：

铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。铁路路线安全保护区的范围，从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起想歪的距离分别为：

(1)、城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米;

(2)、城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米;

(3)、村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米;4、其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十七条、第二十八条第二十七条国家建立土地调查制度。

县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门进行土地调查。土地所有者或者使用者应当配合调查，并提供有关资料。

第二十八条县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。

五、铁路拆迁补偿

铁路拆迁补偿：1、铁路占用土地和涉及房屋拆迁的，由县级人民政府负责实施，并按省级人民政府土地征用补偿标准给予土地征收补偿和按地级人民政府、县级人民政府规定的房屋等地上物拆迁补偿标准给予补偿；2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。政府征收农民土地，应有合法项目，按照铁路建设征地拆迁补偿标准，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定。