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● 圣运推荐：安置房可以重新拆建吗，拆迁临时安置房能买吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、安置房可以重新拆建吗

安置房能否重新拆建需视具体情况而定。

一般情况下，若取得相关部门的合法审批手续，如规划许可等，且符合城市整体规划及相关规定，是可以重新拆建的。这通常需要满足一系列条件，比如房屋存在严重质量问题无法通过维修解决等合理情形。

但未经合法审批擅自拆建安置房是违法的。这可能违反城乡规划法等相关法律法规，会面临责令停止建设、限期拆除等处罚，严重的还可能被要求恢复原状并承担经济赔偿责任。

所以，安置房要重新拆建，关键在于依法依规取得相应许可，按规定流程办理手续，切不可私自行动，以免引发法律风险。

二、拆迁临时安置房能买吗

拆迁临时安置房能否购买需谨慎考量。

一方面，存在一定风险。这类房屋可能没有完整产权，比如无法办理正规房产证，后续交易、抵押、继承等权益会受限。而且其建设质量、配套设施等可能不如正规商品房。同时，购买后可能面临政策变动风险，比如安置房性质改变或被收回等情况。

另一方面，若符合特定条件且自身需求契合，也有购买可能。比如当地政策允许交易且能确保产权明晰化，购买价格合理，居住需求迫切。购买时要详细了解房屋产权状况、土地性质、规划用途等，与卖方签订严谨合同，明确双方权利义务，必要时咨询专业律师，以最大程度保障自身权益。总之，购买拆迁临时安置房要综合权衡利弊，谨慎做出决策 。

三、居住权拆迁补偿怎么算

1. 首先，确定居住权的合法有效性。若居住权是通过合法登记设立的，那么在拆迁时应受到保护。

2. 对于居住权人的补偿，通常会考虑其因居住权存在而可能遭受的损失。比如，居住权人可能因房屋被拆迁而需另寻住处，产生的搬迁费用应给予补偿。

3. 若居住权人因房屋拆迁导致居住权益受损，如无法再按原约定居住使用房屋，可能会给予一定的安置补偿，保障其居住需求。

4. 具体补偿计算方式可能因地区而异。有些地方会根据居住权剩余期限、房屋市场价值等因素综合评估，给予居住权人相应比例的补偿款。一般是先评估房屋整体价值，再按照居住权对房屋价值的贡献比例来确定补偿数额。

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内容投稿：苗国文

内容审核：王兰律师

来源：头条-居住权拆迁补偿怎么算，居住权房屋拆迁