拆迁可以得到多少赔偿，拆迁协议如何判定无效， 拆迁赔偿数额需依具体情况而定。 首先，要明确房屋性质，是住宅、商业还是工业用房等，不同性质补偿标准有别。 其次，需考量房屋面积，按当地规定的面积计算方法来确定补偿基数。 再者，当地的拆迁政策至关
拆迁赔偿数额需依具体情况而定。
首先，要明确房屋性质，是住宅、商业还是工业用房等，不同性质补偿标准有别。
其次，需考量房屋面积，按当地规定的面积计算方法来确定补偿基数。
再者，当地的拆迁政策至关重要，比如是否有按人头的安置补偿等。
一般包括房屋价值补偿，会通过评估机构评估确定；搬迁、临时安置补偿，用于弥补搬迁及过渡期间的费用；停产停业损失补偿（针对经营性用房）。同时，一些地方还有奖励性补偿。例如，有的地区会对提前签约搬迁的给予一定奖励金。最终赔偿数额需结合房屋实际情况、当地政策法规等综合计算得出，具体可咨询当地拆迁管理部门或专业律师以获取更准确信息。
1. 签订主体不合法：若拆迁协议一方主体无民事行为能力，如精神病人在无监护人代理下签订，或协议由超越代理权限的代理人签订且未经追认，协议无效。
2. 意思表示不真实：因欺诈、胁迫手段使一方违背真实意愿签订，如拆迁方威胁被拆迁人若不签就强拆，受胁迫所签协议可认定无效。
3. 内容违法：协议违反法律法规强制性规定，像拆迁程序严重违法所签协议，或对被拆迁人补偿安置标准明显低于法定标准，损害其合法权益，协议无效。
4. 形式不合法：若法律规定需采用书面形式且有特定格式要求，协议未满足，可能无效。
5. 损害公共利益：协议内容损害国家、集体或他人合法权益，破坏公共秩序和利益，该协议无效。
拆迁补偿标准并非固定按平米数统一计算。
其受多种因素影响。首先是房屋性质，如住宅、商业用房等，商业用房补偿通常高于住宅。其次是区位因素，位于城市核心地段、繁华商圈的房屋补偿会更高。再者是房屋结构、成新等，结构好、较新的房屋补偿相对更优。
各地会根据自身经济发展水平、土地价值等制定具体补偿方案。一般通过评估机构对房屋进行评估，综合各方面因素确定补偿价格，可能从每平米几千元到数万元不等。所以不能简单给出一个统一的每平米拆迁补偿金额，需结合当地实际情况及具体房屋状况等来确定。
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内容投稿：邹芮书
内容审核：黄旭晖律师
来源：临律-拆迁补偿多少钱一平米，拆迁补偿每平米多少钱
