宅基地拆迁怎么办，拆迁程序违法如何处理，全面深入地掌握政策法规以及补偿标准：首要任务是，全面且深入解析本地区内关于住宅用地拆迁的各项具体政策、补偿准则以及安置计划。此举通常包含解读由各级政府所颁布的征收公告、安置补偿方案等官方文献资料。针对
全面深入地掌握政策法规以及补偿标准：首要任务是，全面且深入解析本地区内关于住宅用地拆迁的各项具体政策、补偿准则以及安置计划。
此举通常包含解读由各级政府所颁布的征收公告、安置补偿方案等官方文献资料。
针对资产展开精确的价值估算：建议您邀请专业的估价机构为您的住宅用地及其上的建筑物进行详尽的评估，明确住宅用地的面积、建筑物的构造、面积大小、装修程度等关键信息，以确保能够精准地计算出您应获得的补偿数额。
积极参与听证会并开展有效的协商：若条件允许，建议您积极参与由政府部门组织的听证会，向有关方面表达您的观点和需求。
同时，与负责拆迁工作的各方进行充分而有效的沟通，就补偿方式、补偿金额以及安置条件等问题进行深入的讨论和协商，力争取得最为理想的补偿方案。
慎重签署补偿协议：在双方达成共识之后，务必认真阅读并完全理解补偿安置协议中的每一项条款，确认无误后方可签署。
如有需要，可以聘请律师协助您审查该协议。
严格履行相关手续：根据协议规定，您需要办理住宅用地使用权注销、房屋腾退等相关手续，并且妥善保管所有与拆迁过程相关的文件和凭证。
按期领取补偿款项或入住安置房：按照协议中约定的方式和时间，您有权领取相应的补偿款项或者入住安置房等形式的补偿。
确认违法行为之明确：首要，拆迁对象应有意识地收集以及妥善保管全部相关证据资料，以证实在拆迁过程中所出现的可能违法行为，譬如无合法拆迁许可证、评估流程之偏差、补偿标准之偏低、未能提供合理安置通告等等。
行政救济渠道之选择：行政裁决之使用：倘若针对拆迁补偿安置的争议无解并且双方难以达成共识，双方均可向各自所居住区域的县级以上政府部门提交申请，并由该政府的同等机构——拆迁管理部门进行最终裁决。
裁决工作应于收到申请之日起30日内完成。
行政复议案件之推进：倘若对拆迁管理部门的裁决结果并不满意，当事人可在法律规定的期限内向上级行政机关递交行政复议申请。
司法救济途径之履行：行政诉讼案件之启动：若行政裁决或申诉结果未能解决现实问题，或间接揭示出拆迁流程存在非法操作现象，则拆迁对象有权利向法院提起行政诉讼，请求法院确认该拆迁行为违反法律法规，并请求撤消违法的行政决策或索求赔偿损失。
申请国家赔偿权利之主张：针对因拆迁程序违规而造成的财产损害，拆迁对象依法有权根据《中华人民共和国国家赔偿法》向责任机构申请国家赔偿。
紧急保护措施之部署：当面临即将出现的非法侵犯行径之际，拆迁对象可以正式书面方式向当地公安机关提出安全保护要求，并同时保留相关送达回执以备查阅。
同时，面对任何形式的侵害行为，应立即向警方报案寻求帮助，并在事件结束之后要求立案调查，追究侵权方的法律责任。
商议洽谈：首要之举是积极与拆迁方展开有效交流，充分反映您对赔偿金额的不满情绪，并致力于寻找一种更为妥当且合理的补偿方案。
专业评估：寻求独立公正的第三方评估机构对房产进行深入细致的评估，以便得出一份更为客观且准确的市场价值，为后续的谈判提供有力的数据支持。
行政复议：倘若与拆迁方未能就补偿事宜达成共识，您有权向负责拆迁事务的政府部门提交行政复议申请，请求重新审视并评估现有的补偿标准。
行政诉讼：若对行政复议的结果仍然感到不满，您可进一步向人民法院提起行政诉讼，借助法律途径来解决这一争议。
在此过程中，您可以考虑聘请专业律师协助收集相关证据、起草诉讼文书以及出庭辩护。
法律咨询：寻求资深律师的专业意见，详细了解自身所拥有的各项权利及可能采取的法律策略，同时律师亦有能力协助您剖析拆迁补偿方案的合法性。
了解政策：深入研究相关的法律法规，例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，以便全面理解自身的权益以及政府应尽的责任。
公众舆论：有时候，通过媒体报道或者社交媒体平台引发公众广泛关注，也有可能促使拆迁方重新审视并调整其补偿方案。
《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条
人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;
（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;
（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;
（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的;
（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的;
（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;
（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;
（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;
（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;
（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;
（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
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内容投稿：孙奕
内容审核：杨建峰律师
来源：头条-拆迁补偿太低怎么处理，拆迁补偿很低
