拆迁补偿款怎么入账，拆迁补偿款属于什么收入:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁补偿款怎么入账，拆迁补偿款属于什么收入，拆迁补偿款的入账方式如下： 1. 收到拆迁补偿款时，一般应确认为专项应付款。将其计入“银行存款”等科目，同时增加“专项应付款”科目。这是因为拆迁补偿款通常是专项用于特定拆迁项目或相关支出的。 2

拆迁补偿款怎么入账，拆迁补偿款属于什么收入:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁补偿款怎么入账

拆迁补偿款的入账方式如下：

1. 收到拆迁补偿款时，一般应确认为专项应付款。将其计入“银行存款”等科目，同时增加“专项应付款”科目。这是因为拆迁补偿款通常是专项用于特定拆迁项目或相关支出的。

2. 对于专项应付款的使用，应按照相关规定和用途进行核算。如果拆迁补偿款用于补偿拆迁损失，如房屋拆除费用、搬迁费用等，应将相关支出计入相应成本或费用科目，同时冲减专项应付款。

3. 若拆迁补偿款中有部分用于购置固定资产或进行技术改造等长期资产的投入，应将其作为资本性支出处理。将购置的固定资产或进行的技术改造等计入相应资产科目，同时相应减少专项应付款。

4. 在项目完成或专项应付款使用完毕后，应对专项应付款进行结转。如果专项应付款有结余，应将结余转入资本公积；如果专项应付款使用超过拨款金额，应将差额计入当期损益。

二、拆迁补偿款属于什么收入

拆迁补偿款属于专项收入。拆迁补偿款是因政府征收房屋等行为而给予被拆迁人的补偿性款项。它具有特定的用途和性质，通常用于被拆迁人在拆迁过程中的安置、恢复生活等方面。

从税收角度来看，一般情况下，拆迁补偿款免征个人所得税。这是因为拆迁补偿款是对被拆迁人因拆迁而遭受损失的一种补偿，并非个人的劳动所得或经营所得。

然而，如果拆迁补偿款超过了被拆迁房屋的市场价值，超出部分可能需要按照规定缴纳个人所得税。具体的税收政策可能因地区和相关法律法规的不同而有所差异。

总之，拆迁补偿款属于专项收入，在税收等方面有其特定的规定和处理方式。被拆迁人应了解相关政策，妥善处理拆迁补偿款事宜。

三、拆迁补偿参考周边几公里房价

拆迁补偿参考周边房价通常是为了确保被拆迁人的合法权益得到合理保障。一般来说，会参考周边一定范围内（比如 1 - 3 公里）的房价情况。这样做的原因在于，周边房价能反映该区域的房地产市场价值水平。通过参考周边房价，可以较为客观地确定被拆迁房屋的价值，避免补偿过低或过高。具体参考范围可能因地区政策、拆迁项目特点等因素而有所差异。在实际操作中，相关部门会综合考虑多种因素，如房屋的地理位置、面积、建筑结构等，以制定合理的拆迁补偿方案。