贷款买房离婚房子是否要卖掉，在我国夫妻离婚房产是否分割， 贷款买房离婚时房子是否要卖掉，需根据具体情况判断： （一）夫妻双方协商一致。若双方都同意卖掉房子，对售房款进行合理分割，那么可以按此方式处理，这种情况比较简单直接，能快速解决房产分割
贷款买房离婚时房子是否要卖掉，需根据具体情况判断：
（一）夫妻双方协商一致。若双方都同意卖掉房子，对售房款进行合理分割，那么可以按此方式处理，这种情况比较简单直接，能快速解决房产分割问题。
（二）看房产归属。如果离婚时房产已明确归一方所有，比如通过协商或法院判决，那么通常不需要卖掉房子。获得房产的一方需对另一方进行相应补偿，补偿金额一般会考虑房产的市场价值、贷款偿还情况等因素，以保障另一方的权益。
（三）存在贷款及偿还能力问题。若双方都无力承担剩余贷款，且协商无果，可能会考虑卖掉房子以偿还贷款并分割剩余款项。若一方有能力承担贷款并愿意继续还贷，也可以保留房子并给予另一方合理补偿。
总之，贷款买房离婚时房子是否卖掉没有绝对标准，要综合多方面因素妥善处理。
夫妻离婚时，房产是否分割需根据具体情况判断：
（一）若房产为夫妻一方婚前个人购买，且登记在该方名下，同时不存在婚后共同还贷等情况，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
（二）若房产为夫妻婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时通常应予以分割，分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）若房产为一方婚前购买，但婚后有共同还贷情况，那么共同还贷部分及对应增值部分，离婚时另一方有权要求分割。
此外，若房产涉及父母出资等复杂情况，也要根据出资时间、出资方式等因素综合判断房产归属及是否分割。总之，离婚时房产分割需依据具体情形，遵循相关法律规定进行处理。
房屋拆迁补偿在离婚时能否分割，需根据具体情况判断：
（一）若拆迁房屋为一方婚前个人财产，且拆迁补偿是基于该婚前房屋的，通常情况下，该拆迁补偿应认定为一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。例如，一方在婚前拥有一套房产，婚后该房屋拆迁获得补偿，此补偿一般归该方所有。
（二）若拆迁房屋是夫妻共同财产，那么相应的拆迁补偿也属于夫妻共同财产，离婚时可进行分割。比如夫妻婚后共同购买的房屋，拆迁后所得补偿，双方均有权要求分割。
（三）若拆迁补偿中包含对家庭人口的安置补偿等部分，对于涉及夫妻双方人口安置的相应补偿部分，应作为夫妻共同财产在离婚时予以分割；而仅针对一方人口安置的部分，则归该方所有。
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内容投稿：湛可
内容审核：侯承志律师
来源：头条-房屋拆迁补偿离婚时能分割吗，拆迁房离婚财产分割
