拆迁律师

一、法院谈拆迁补偿怎么谈

在法院谈拆迁补偿时，首先要明确自身房屋的合法权益及相关补偿标准。收集并整理好房屋的产权证明、评估报告等文件，这些是谈判的基础依据。

其次，要了解拆迁项目的合法性，包括拆迁程序是否合规、拆迁目的是否正当等。如果发现存在违法之处，可以此为筹码争取更有利的补偿条件。

再者，与对方进行谈判时，要保持冷静和理性，清晰地表达自己的诉求和理由。避免情绪化的表达，以免影响谈判的效果。可以提出合理的补偿方案，如货币补偿的具体金额、安置房屋的位置和面积等，并说明这些方案的合理性和依据。

同时，也要倾听对方的意见和观点，尝试寻找双方都能接受的解决方案。如果双方存在较大分歧，可以寻求第三方调解机构的帮助，以促进谈判的顺利进行。在谈判过程中，要注意保留好相关的沟通记录和证据，以备后续可能的法律诉讼使用。

二、上海法院拆迁赔偿标准

上海法院拆迁赔偿标准主要依据相关法律法规及当地政策规定。一般包括房屋补偿、安置补偿和其他补偿等方面。

房屋补偿方面，通常按照被拆迁房屋的市场评估价值进行补偿，以保障被拆迁人的合法权益。评估会综合考虑房屋的结构、面积、地理位置、周边配套等因素。

安置补偿方面，若提供安置房屋，会按照规定的安置标准进行分配，确保被拆迁人有合适的居住场所。同时，也可能会给予货币化安置的补偿方式，由被拆迁人自行选择购房或其他安置方式。

其他补偿还可能涉及搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用；临时安置费则是在安置期间给予的生活补贴；停产停业损失主要针对因拆迁导致的企业生产经营中断等情况进行补偿。

具体的拆迁赔偿标准在不同的区域、不同的拆迁项目中可能会有所差异，会根据当地的实际情况进行具体的测算和确定。被拆迁人可以通过与拆迁方协商、申请评估等方式来维护自身的合法权益。

三、拆迁补偿法院会执行吗

拆迁补偿款在符合一定条件下法院会执行。如果拆迁补偿款已经被明确认定为被执行人的合法财产，且被执行人未履行法律文书所确定的义务，法院有权根据债权人的申请对该拆迁补偿款进行执行。

一般来说，法院会先发出执行通知书等法律文书，责令被执行人在指定的期限内履行义务。如果被执行人仍不履行，法院会采取相应的执行措施，如冻结、划拨被执行人的拆迁补偿款等。

然而，在某些情况下，拆迁补偿款可能会受到一定的保护。例如，如果该拆迁补偿款是用于保障被执行人及其所扶养家属的生活必需费用，法院可能不会对其进行执行。

总之，拆迁补偿款是否会被法院执行，取决于具体的法律事实和法律规定。如果当事人对拆迁补偿款的执行存在疑问，建议及时咨询专业律师，以获取准确的法律意见。

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内容投稿：周冬兴

内容审核：刘伟涛律师

来源：临律-拆迁补偿法院会执行吗，拆迁补偿款纠纷