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不常住拆迁有补偿吗，国家征地时房子有人住和没人住的赔偿一样吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-19 20:45:53
作者：
圣运律师
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不常住拆迁有补偿吗,家里房子长时间没人住征收会有补偿吗,长时间无人居住的房屋在征收时是否能获得补偿，主要取决于该房屋的所有权状况以及是否符合相关法规的规定。一、房屋所有权状况根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，征收国有土地上单位、个

不常住拆迁有补偿吗，国家征地时房子有人住和没人住的赔偿一样吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、不常住拆迁有补偿吗,家里房子长时间没人住征收会有补偿吗

长时间无人居住的房屋在征收时是否能获得补偿，主要取决于该房屋的所有权状况以及是否符合相关法规的规定。

一、房屋所有权状况

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，征收国有土地上单位、个人的房屋时，应给予被征收房屋所有权人公平补偿。这意味着，只要被征收的房屋具有合法的产权证明，且所有权人能够明确，那么该房屋就有资格获得相应的补偿，无论其是否长时间无人居住。

二、相关法规规定

在征收过程中，补偿的具体内容和标准通常由市、县级人民政府根据当地实际情况制定。一般来说，补偿可能包括被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。这些补偿项目的具体金额或方式，会根据被征收房屋的实际情况和当地政策而有所不同。

此外，如果房屋存在违法建设或超过批准期限的临时建筑等情况，可能会影响其获得补偿的资格。但这种情况下的具体处理方式，还需根据当地相关法规和具体征收政策来确定。

综上所述，长时间无人居住的房屋在征收时是否能获得补偿，主要取决于其是否具有合法的产权证明以及是否符合当地相关法规和征收政策的规定。

二、国家征地时房子有人住和没人住的赔偿一样吗

国家征地时房子有人住和没人住的赔偿不一样。

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

房子空着没人住还需要交物业费吗

业主的房子空着没人住，也是需要交物业费的。交物业费是业主的义务，不能以不住房子为由拒绝支付物业费。

根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受，或者无需接受相关物业服务为由，拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

最终受益人和受益所有人一样吗

从普遍意义上来说，公司最终受益人一般应该指的是股东，而且大部分公司会认为依据控股股东追溯到的实际控制人为最终受益人，当然，需要具体情况具体分析。

受益所有人是直接或间接拥有超过25%股权和表决权等权益的自然人。能够通过人事、财务等进行控制的自然人都称作受益所有人。受益所有人是通过投资关系、协议或者其他安排，能够实际支配公司行为的人。最终受益人和受益所有人从其内涵来说是基本一样的。

《公司法》第十三条　公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

法律依据

三、房屋被征收了没房住怎么办

法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

四、农村征地没有住房怎么补偿？

农村征地没有住房的村民可以按照土地补偿费、安置补助费以及土地上附着物和青苗的补偿费来补偿。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，主要按照常住人口。

一、农村地补偿新标准

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

四、还有其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商。

一、基本农田征收标准：

1、经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；

2、有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；

3、蔬菜生产基地；

4、农业科研、教学试验田；

5、国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。

二、其他承包期内土地被征用的

承包期内土地被征用，会有相应的补偿费。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

五、只有居住区的房子拆迁是否有补偿？

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿；二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

只有户口没有宅基地拆迁补偿有吗

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

只有拆迁协议的房子能过户吗

只有拆迁协议的房屋不可以过户的。房子过户是要准备相关手续的，其中就包括了房地产转移登记申请表，申请人身份证明，房地产权利证书，有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书等等。

只有拆迁协议的房子可以买卖吗

只有拆迁协议的房子不可以买卖。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，房屋到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。

房管所产权房子有拆迁补偿吗

要看该房子是否合法。依据我国相关法律的规定，如果农村的房屋是合法兴建的，在依法取得的宅基地上兴建的，就算没有产权证的情况下，拆迁也是有补偿的。

房子拆迁的补偿方式有哪些

房子拆迁的，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。