农村拆迁房儿媳妇有份吗,砖厂拆迁安置房有补偿吗, 农村拆迁房儿媳妇是否有份需要分情况来看。 (一)如果拆迁房是男方婚前家庭的房产拆迁所得,并且被拆迁的房屋产权只属于男方父母或者男方婚前个人财产,那么这种情况下,儿媳妇通常没有份额。因为这属于
农村拆迁房儿媳妇是否有份需要分情况来看。
(一)如果拆迁房是男方婚前家庭的房产拆迁所得,并且被拆迁的房屋产权只属于男方父母或者男方婚前个人财产,那么这种情况下,儿媳妇通常没有份额。因为这属于男方的婚前家庭财产权益的转化。
(二)如果被拆迁房屋有儿子的份额,在儿子婚后拆迁,对于拆迁安置补偿中属于儿子的那部分份额,在夫妻关系存续期间,一般会被视为夫妻共同财产,这种情况下儿媳妇是有份的。
(三)若按照当地的拆迁政策,是按照家庭人口数进行安置补偿,并且儿媳妇属于被安置人口,那么她对于自己安置份额对应的拆迁房部分有权利,也就是有份的。
砖厂拆迁安置房是否有补偿需要分情况来看。
(一)如果砖厂的建设是合法合规的,且安置房属于合法建筑,在拆迁时通常是有补偿的。这种补偿可能包括房屋价值的补偿,按照安置房的建筑结构、面积、折旧程度等因素评估确定;还可能有搬迁、临时安置的补偿,用于弥补砖厂因拆迁而产生的搬迁费用以及安置期间的过渡费用;另外,可能有停产停业损失的补偿,因为砖厂的生产经营因拆迁而中断所遭受的损失。
(二)若砖厂属于违法建设,其对应的安置房也没有合法手续,这种情况下可能无法获得拆迁补偿。不过,如果部分建设存在程序瑕疵,在符合一定条件下,经过补办手续后也可能被认定为合法建筑从而获得相应补偿。
拆迁补偿安置房是否能贷款需要分情况来看。
(一)如果安置房已经取得房产证,且符合银行的贷款要求,通常是可以贷款的。因为有房产证意味着房屋产权明晰,银行在审核贷款时可以将其作为有效的抵押物进行评估和风险控制。
(二)如果安置房没有取得房产证,一般不能进行贷款。没有房产证就无法办理抵押登记手续,银行出于风险考虑不会发放贷款。而且在没有房产证的情况下,房屋的产权状况不明确,可能存在多种潜在纠纷风险,不符合贷款机构的基本要求。
不过不同地区的政策、不同银行的规定可能存在差异,具体能否贷款还需要向当地的银行等金融机构进行详细咨询了解。
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内容投稿:柳若妍
内容审核:圣运律师
来源:临律-拆迁补偿安置房能贷款吗,拆迁安置房是否可以贷款