农村房屋拆迁补偿款如何分配比例，农村房屋拆迁按什么评估方法呢， 农村房屋拆迁补偿款的分配比例通常根据具体情况而定。一般来说，若房屋属于夫妻共同财产，补偿款在夫妻之间平均分配。对于有多个子女的家庭，若房屋由父母建造且父母在世，补偿款一般由父母
农村房屋拆迁补偿款的分配比例通常根据具体情况而定。一般来说，若房屋属于夫妻共同财产，补偿款在夫妻之间平均分配。对于有多个子女的家庭，若房屋由父母建造且父母在世，补偿款一般由父母支配，可根据子女的赡养情况等因素进行适当分配。若父母已去世，补偿款则按照法定继承顺序进行分配，通常由配偶、子女、父母等共同继承，各继承人之间的分配比例一般均等，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配时可以多分。同时，对于一些特殊情况，如在拆迁过程中对房屋进行了扩建、装修等，增加的价值部分也应根据实际情况进行合理分配。
农村房屋拆迁通常采用多种评估方法。
1.市场比较法：通过选取与被拆迁房屋类似的交易案例，根据交易价格、房屋状况等因素进行比较和调整，以确定被拆迁房屋的价值。这种方法较为直观，能反映市场实际情况。
2.收益还原法：主要用于商业用途的农村房屋。考虑房屋的预期收益，通过一定的折现率将未来收益折算为现值，从而评估房屋价值。
3.成本法：以建造被拆迁房屋所需的各项成本为基础，加上一定的利润和税费等，计算房屋价值。该方法适用于新建或接近新建的房屋。
4.假设开发法：对于待开发或有潜在开发价值的农村房屋，根据其开发后的价值减去开发成本等费用，来评估其价值。
在实际拆迁评估中，往往会综合运用这些方法，以确保评估结果的合理性和公正性。
农村房屋拆迁补偿款的分配通常遵循以下原则：
1.对于宅基地上的房屋，补偿款归房屋所有权人所有。如果房屋是夫妻共同财产，那么补偿款一般应先将属于另一方的份额析出，剩余部分由房屋所有权人分配。
2.对于宅基地的补偿，一般由农村集体经济组织内部进行分配。分配方式可由村集体制定方案，通常考虑村民的户口、在村居住情况等因素。
3.有特殊情况的，如房屋由子女出资建造等，应根据具体情况，结合相关法律规定和证据，合理确定补偿款的分配。在分配过程中，应尽量协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。
●农村房屋拆迁补偿款如何分配比例呢
●农村房屋拆迁补偿款如何分配比例最合理
●农村房屋拆迁赔付标准
●农村房屋拆迁补偿费
●农村房屋拆迁补偿款包括哪些项目
●农村房屋拆迁补偿标准2020
●农村房屋拆迁补偿款归谁所有
●农村房屋拆迁补偿款如何分配比例最合理
●农村房屋拆迁补偿项目
●2021农村房屋拆迁补偿
●农村房屋拆迁按什么评估方法呢视频
●农村房屋拆迁按什么评估方法呢图片
●农村房屋拆迁怎么评估
●农村房屋拆迁评估细则
●农村房子拆迁怎样评估
●农村拆迁评估流程
●农村房屋拆迁评估报告
●农村拆迁房屋评估鉴定
●农村拆迁房屋评估标准成本核算
●农村拆迁评估表
●拆迁补偿不合理怎么投诉，房屋拆迁补偿条例有多少条:今日关于拆迁普法话题更新
●父母拆迁安置房是夫妻共同财产吗，农村房屋拆迁赔偿不满意怎样处理:今日关于拆迁普法话题更新
●拆房屋拆迁补偿个人多少钱，拆除预制板套什么定额:今日关于拆迁普法话题更新
●房屋拆迁补偿起诉请求怎么写，外嫁女可以享受拆迁补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新
●房屋拆迁补偿款包括哪些项目呢，房屋拆迁补偿款怎么计算:今日关于拆迁普法话题更新
●拆房屋拆迁补偿规定多少年，拆迁补偿款要交税吗:今日关于拆迁普法话题更新
●房屋拆迁补偿款包括哪些费用，房屋拆迁补偿款包括哪些内容:今日关于拆迁普法话题更新
●拆房屋拆迁补偿有哪些费用要交，拆迁补偿的依据有哪些:今日关于拆迁普法话题更新
●邵阳拆迁补偿方法，邵阳农村房屋拆迁补偿标准是什么样的？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●空挂户如何得到房屋拆迁补偿，空挂户口怎么回迁:今日关于拆迁普法话题更新
●山东省房子拆迁补偿，山东省农村房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●农村拆迁赔偿标准，房屋拆迁赔偿标准:今日关于拆迁普法话题更新
●房屋拆迁补偿诉求书怎样写，拆迁补偿证明诉求怎么写:今日关于拆迁普法话题更新
●拆迁补偿280平米包括哪几类，房屋拆迁补偿款哪几部分组成:今日关于拆迁普法话题更新
●房屋拆迁补偿有几项，房屋拆迁补偿款包括哪些项目:今日关于拆迁普法话题更新
●深圳市店铺拆迁补偿，深圳房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿款是营业外收入吗，房屋拆迁补偿款都需要谁签字:今日关于拆迁普法话题更新
●浑南土地征收补偿?，夫妻一方签订共有房屋拆迁协议是否有效？:今日关于拆迁普法话题更新
●夫妻一方签订共有房屋拆迁协议是否有效？，自贡农村土地征收补偿标准?:今日关于拆迁普法话题更新
●离婚时房屋拆迁补偿款要怎么分，社会抚养费征收期限是否有限制:今日关于拆迁普法话题更新
内容投稿：萧博文
内容审核：刘伟涛律师
来源：临律-农村房屋拆迁补偿款如何分配的，农村房屋拆迁补偿标准明细2021
