父母赠与儿子拆迁房怎么过户，父母赠与儿子拆迁房怎么办， 父母赠与儿子拆迁房过户，通常需办理以下手续。 1.签订赠与合同：父母与儿子签订书面的赠与合同，明确赠与的房屋为拆迁房，以及赠与的意愿等相关内容。 2.提交相关材料：双方需共同向不动产登
父母赠与儿子拆迁房过户，通常需办理以下手续。
1.签订赠与合同：父母与儿子签订书面的赠与合同，明确赠与的房屋为拆迁房，以及赠与的意愿等相关内容。
2.提交相关材料：双方需共同向不动产登记机构提交房屋所有权证、赠与合同、双方身份证明等材料。这些材料是办理过户的基础依据。
3.缴纳税费：根据相关规定，可能需要缴纳一定的契税等税费。具体税费标准及缴纳方式，可向当地税务部门咨询了解。
4.进行过户登记：不动产登记机构对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将办理房屋过户登记手续，将房屋的所有权变更至儿子名下。
在办理过户过程中，双方应确保手续的合法性和真实性，避免出现纠纷。如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。
父母赠与儿子拆迁房，通常需要办理相关的过户手续。首先，父母应与儿子签订书面的赠与合同，明确赠与的意思表示、房屋的具体信息等内容，以避免日后可能出现的纠纷。其次，双方需携带相关证件，如身份证、房产证等，到房产交易中心办理过户登记。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，具体税费标准根据当地政策而定。最后，一旦完成过户手续，该拆迁房即归儿子所有，儿子对房屋享有完全的处分权等权益。但如果在赠与后，父母反悔且未办理过户手续，一般情况下赠与行为尚未生效，父母仍可收回房屋。
父母赠与的房产和拆迁补偿在很多情况下并不相同。
1.赠与房产：这是父母将其名下的房产无偿转让给子女的行为。房产的价值通常在赠与当时就确定，子女获得的是完整的房产产权。如果后续该房产发生增值等情况，增值部分一般也归子女所有。
2.拆迁补偿：拆迁补偿是针对被拆迁房屋及其附属物的补偿。补偿的方式和金额通常根据当地的拆迁政策、房屋的面积、结构、地理位置等因素来确定。拆迁补偿可能包括房屋补偿、安置补偿、搬迁补偿等多种形式，其金额不一定与赠与房产的价值相等。
3.法律性质不同：赠与是一种民事法律行为，受赠与合同的约束；而拆迁补偿是基于政府的拆迁政策和法律规定进行的，具有一定的强制性和规范性。
总之，父母赠与房产和拆迁补偿在价值、法律性质等方面存在差异，不能简单地认为它们是相同的。具体情况需要根据实际的法律规定和相关证据来确定。
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内容投稿：舒铭航
内容审核：索建国律师
来源：中国法院网-父母赠与房产拆迁补偿相同吗，父母赠与的房产还能收回吗
