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乡镇拆迁门头房补偿政策，门头房拆迁是否有补偿？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-13 22:46:03
作者：
圣运律师
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乡镇拆迁门头房补偿政策,动迁该怎么补偿门头房,动迁门头房的补偿主要包括以下几个方面：一、被征收房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十九条，门头房动迁时，应首先对被征收房屋的价值进行补偿。这部分补偿不得低于房屋征收决

乡镇拆迁门头房补偿政策，门头房拆迁是否有补偿？:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、乡镇拆迁门头房补偿政策,动迁该怎么补偿门头房

动迁门头房的补偿主要包括以下几个方面：

一、被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第十九条，门头房动迁时，应首先对被征收房屋的价值进行补偿。这部分补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、搬迁、临时安置的补偿

门头房动迁还会导致商户需要搬迁和临时安置，因此，补偿中还应包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。具体金额会根据实际情况进行评估和确定。

三、停产停业损失的补偿

由于门头房通常用于商业经营，因此动迁会导致停产停业的损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，这部分损失也应得到补偿。补偿的具体金额会根据商户的实际情况和经营损失进行评估。

总的来说，门头房动迁的补偿应全面考虑被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的费用以及停产停业的损失等多个方面。具体补偿金额和方式会由相关政府部门根据实际情况进行制定和实施。

二、门头房拆迁是否有补偿？

商铺拆迁时，被拆迁人有权申请赔偿。解除租赁关系无法达成协议的双方可要求赔偿安置费、搬迁费、家电移机损失费与营运损失费。解除租赁关系的双方可要求赔偿替代租房的租金价差损失费、房屋装修费。被拆迁人应保障知情权、参与权和申辩权。商铺拆迁需按规定程序进行赔偿，出租人应支付补偿款给承租人。若出租人不支付补偿款，承租人可申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益。双方可协商达成一致意见并签订合同执行。

法律分析

租的店面拆迁能申请赔偿。双方对解除租赁关系无法达成协议的可以要求赔偿安置费、搬迁费、家电移机损失费与营运损失费，双方解除租赁关系的可以要求赔偿替代租房的租金价差损失费、房屋装修费费。

被拆迁人的权益：

1、房屋拆迁中的知情权

在征收补偿活动中，行政机关在信息获取方面占绝对优势，与被征收人处于不对等的地位。因此，行政机关在实施征收和补偿活动时，要充分保障被征收人的知情权，除涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私外应当公开。

2、房屋拆迁中的参与权

房屋征收拆迁活动中，行政机关在作出行政决定前，必须要保障被征收人及利害关系人的参与权。征收条例规定的我国民众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径，就是参加听证会和对相关公告发表意见。

3、房屋拆迁中的申辩权

房屋拆迁活动中，应当保障被征收人、利害关系人的申辩权。行政机关在实施房屋拆迁时，实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为，应当听取公民、法人和其他组织的意见。不听取意见就作出行政决定就如同司法上不经过法庭辩论程序就判决，显然有失公正。当行政机关作出对被征收人、利害关系人不利的行政决定前，应当允许其提出异议和反驳，听取其陈述和申辩。行政机关听取被征收人和利害关系人的陈述和申辩一般应当记录在案，以作为行政复议和司法审查的证据。

商铺拆迁时应当严格按照规定的程序来进行赔偿处理的，特别是出租人不将补偿款给承租人的承租人可能申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益，有关情况也可以协商来进行处理，达成一致意见也是可以签订合同来执行的。

结语

商铺拆迁涉及到租赁关系的解除，双方无法达成协议时，可以通过申请赔偿来解决争议。被拆迁人在此过程中应享有知情权、参与权和申辩权。行政机关在征收补偿活动中应保障被征收人的知情权，公开信息并充分征求意见。被征收人和利害关系人应有参与权，参加听证会并发表意见。同时，被征收人和利害关系人应享有申辩权，行政机关应听取其陈述和申辩，并记录为复议和审查的证据。商铺拆迁时，应按照规定程序进行赔偿处理，若出租人未支付补偿款给承租人，承租人可申请行政复议或提起行政诉讼维护自身权益，也可通过协商达成一致意见并签订合同执行。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：

第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

三、租的门头房遇拆迁有补偿吗?

法律分析：是有补偿的。依据国家相关法律法规的规定内容可知，租用门面房的时候，拆迁补偿的项目包括被征收房屋价值的补偿、安置补偿、停产停业损失等，停产停业和安置补偿是给承租人的。按照规定租来的店铺是可以获得拆迁赔偿，具体赔偿多少就要看实际情况。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

四、户头房被拆怎么补偿

法律分析：按同地段、同等房屋的市场价值，以评估为准，进行补偿，另外还需支付搬迁费、临时安置费用提前搬迁的还应当给与奖励。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、拆迁一般怎么赔户头

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。