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珠江新城拆迁补偿标准，武陵区新一村今年下半年棚改吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-12 05:00:59
作者：
圣运律师
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珠江新城拆迁补偿标准,关于天河区石牌街新庆村房屋拆迁补偿安置的通知,为加快珠江新城的开发建设，根据国家和省、市有关法律、法规的规定，结合天河区石牌街新庆村的实际，现就新庆村房屋拆迁补偿安置的有关事项通告如下：一、对新庆村房屋实行整村搬迁、异

珠江新城拆迁补偿标准，武陵区新一村今年下半年棚改吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、珠江新城拆迁补偿标准,关于天河区石牌街新庆村房屋拆迁补偿安置的通知

为加快珠江新城的开发建设，根据国家和省、市有关法律、法规的规定，结合天河区石牌街新庆村的实际，现就新庆村房屋拆迁补偿安置的有关事项通告如下：一、对新庆村房屋实行整村搬迁、异地复建。按珠江新城总体规划要求，在珠江新城规划N5区兴建住宅小区，统一安排新庆村搬迁。房屋拆迁补偿安置采用产权调换、作价补偿或产权调换和作价补偿相结合的方法。二、新庆村房屋所有权人应向天河区新庆村拆迁办公室报送房屋权属资料；天河区新庆村拆迁办公室统一受理后，报市国土局房管局进行产权确认。具体办理时间由天河区新庆村拆迁办公室另行通知。三、新庆衬房屋权属的确认，以1987年1月1日广州市土地利用现状图及1992年10月8日的珠江新城开发的航空摄影图核准的建筑物为依据。1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》颁布前的在原宅基地上所建的房屋，按确认的产权面积补偿安置。1987年1月1日起至1992年10月8日《关于预征广州大道东侧土地的通告》发布前，经合法批准的所建房屋，在确认产权后，按确认的产权面积补偿安置。1992年10月8日以后新建的房屋及改建、扩建房屋的增加部分，一律作违章建筑管理，不予补偿。四、被拆迁人不申请房屋产权确认或不能提供房屋产权来源资料的，其房屋按无主房处理，并由市房地产主管部门依法代管。五、拆迁人与被拆迁人对补偿安置达不成协议的，由房屋拆迁主管部门依照国家及省、市有关拆迁法规，并参照《广州城市房屋拆迁管理条例》进行裁决。无正当理由仍不按期搬迁的，依法强制执行。强制拆迁的费用由被拆迁人承担。六、对伪造、篡改、骗取批准用地、报建资料的单位或个人所建的房屋，按违法占地、违章建筑处理，不作任何补偿安置。七、有下列行为之一的，由公安机关依照治安管理处罚规定进行处罚；涉嫌犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任：阻挠、干扰国家工作人员依法执行公务或围攻、殴打国家工作人员的；妨碍征地收回土地、妨碍房屋拆迁工作或工程施工正常进行的；造谣惑众、煽动闹事的；结伙斗殴，寻衅滋事的；偷窃、破坏、抢夺公物的。八、本通告自颁布之日起执行。

二、武陵区新一村今年下半年棚改吗

法律分析：武陵区常乐社区、新一村、新建巷、经编厂和原大修厂及其周边为武陵区老旧小区，这些老旧小区空间集约利用不足，公共设施水平相对滞后，生态环境质量不高，邻里关系缺乏互动交流载体，居民棚改期盼强烈。在本次棚改中，常乐社区综合项目棚改项目分东西地块，其中东地块范围为原环保局北围墙以南，穿紫河以西，青年路以北；西地块改造范围为市三中以东，常乐巷以西，思华苑宿舍以北，总占地面积约39.95亩，涉及改造用户667户。新一村综合范围东至穿紫河风光带，南至阳光花城，西至胜利路小学及体育广场，北至青年路，项目总占面积地约103亩，涉及改造户数1337户。新建巷综合改造范围东至朝阳路，南至育才路，西至富强巷，综改项目总占地约96亩，涉及改造户数852户。经编厂及周边综合改造范围东至惠民新村，南至育才路，西至朝阳路，综改项目总占地约34.68亩，涉及改造户数197户。原大修厂及周边综合改造范围东至常德市七中围墙，南至护城河，西至临江路，北至丽景苑，综改项目总占地约54.86亩，涉及改造户数455户。

法律依据：《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》一、进一步完善棚户区改造规划各地区要进一步摸清待改造棚户区的底数、面积、类型等情况。区分轻重缓急，结合需要与可能，按照尽力而为、量力而行的原则，有计划有步骤地组织实施。各地区要在摸清底数的基础上，抓紧编制完善2015-2017年棚户区改造规划，将包括中央企业在内的国有企业棚户区纳入改造规划，重点安排资源枯竭型城市、独立工矿区和三线企业集中地区棚户区改造，优先改造连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的棚户区。省级人民政府尚未审批棚户区改造规划的，要抓紧审批，并报国务院有关部门。各地区编制完善2015-2017年棚户区改造规划，应突出前瞻性、科学性。

三、武陵区新一村今年下半年棚改吗？

法律分析：

武陵区常乐社区、新一村、新建巷、经编厂和原大修厂及其周边为武陵区老旧小区，这些老旧小区空间集约利用不足，公共设施水平相对滞后，生态环境质量不高，邻里关系缺乏互动交流载体，居民棚改期盼强烈。在本次棚改中，常乐社区综合项目棚改项目分东西地块，其中东地块范围为原环保局北围墙以南，穿紫河以西，青年路以北；西地块改造范围为市三中以东，常乐巷以西，思华苑宿舍以北，总占地面积约39.95亩，涉及改造用户667户。新一村综合范围东至穿紫河风光带，南至阳光花城，西至胜利路小学及体育广场，北至青年路，项目总占面积地约103亩，涉及改造户数1337户。新建巷综合改造范围东至朝阳路，南至育才路，西至富强巷，综改项目总占地约96亩，涉及改造户数852户。经编厂及周边综合改造范围东至惠民新村，南至育才路，西至朝阳路，综改项目总占地约34.68亩，涉及改造户数197户。原大修厂及周边综合改造范围东至常德市七中围墙，南至护城河，西至临江路，北至丽景苑，综改项目总占地约54.86亩，涉及改造户数455户。

法律依据：

《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》一、进一步完善棚户区改造规划各地区要进一步摸清待改造棚户区的底数、面积、类型等情况。区分轻重缓急，结合需要与可能，按照尽力而为、量力而行的原则，有计划有步骤地组织实施。各地区要在摸清底数的基础上，抓紧编制完善2015-2017年棚户区改造规划，将包括中央企业在内的国有企业棚户区纳入改造规划，重点安排资源枯竭型城市、独立工矿区和三线企业集中地区棚户区改造，优先改造连片规模较大、住房条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的棚户区。省级人民政府尚未审批棚户区改造规划的，要抓紧审批，并报国务院有关部门。各地区编制完善2015-2017年棚户区改造规划，应突出前瞻性、科学性。

四、芳村大道东拆迁补偿方案

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。