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拆迁货币补偿拖着不给，房票拆迁政策的利弊:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-03 00:53:25
作者：
圣运律师
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拆迁货币补偿拖着不给,拆迁房票拖着不给违法吗怎么办,拆迁房票拖着不给确实可能构成违法行为，具体解决方法如下：一、了解相关法律法规首先，需要明确的是，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签

拆迁货币补偿拖着不给，房票拆迁政策的利弊:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、拆迁货币补偿拖着不给,拆迁房票拖着不给违法吗怎么办

拆迁房票拖着不给确实可能构成违法行为，具体解决方法如下：
一、了解相关法律法规
首先，需要明确的是，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。这意味着，如果拆迁部门未按照约定给付房票，被征收人有权依法维护自己的权益。
二、采取具体解决措施
与拆迁部门沟通：首先尝试与拆迁部门进行沟通，了解房票拖延发放的具体原因。如果是由于行政程序或资金流转等正常原因导致的延迟，可以耐心等待一段时间。
申请行政复议或提起行政诉讼：如果沟通无果，且拆迁部门无正当理由拒绝发放房票，被征收人可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，依法申请行政复议或者提起行政诉讼，要求拆迁部门履行补偿协议。
寻求法律援助：在整个过程中，被征收人可以寻求专业律师的法律援助，以确保自己的权益得到妥善处理。律师可以协助被征收人收集证据、撰写法律文书，并代表被征收人与拆迁部门进行协商或诉讼。
三、注意事项
在处理此类问题时，被征收人应保留好所有与拆迁相关的证据材料，如补偿协议、拆迁通知书等。同时，要时刻关注拆迁进展和法律法规的更新情况，以便及时采取应对措施。
综上所述，如果拆迁房票拖着不给，被征收人可以通过了解相关法律法规、与拆迁部门沟通、申请行政复议或提起行政诉讼以及寻求法律援助等途径来维护自己的合法权益。

二、房票拆迁政策的利弊

房屋拆迁政策的利弊如下：1、利：（1）城市建设提升：房屋拆迁可以将老旧、危险、不符合城市规划的房屋进行更新，提升城市的整体品质；（2）城市规划调整：拆迁可以将原本分散、不合理的房屋进行整合，优化城市规划布局；（3）经济发展：拆迁可以为当地带来经济发展机会，比如拆迁后建设商业中心、购物中心、酒店等，促进当地的经济发展；（4）居住条件改善：拆迁后可以提高居民居住条件，如更加安全、环境更加舒适、生活设施更加完善。2、弊：（1）拆迁赔偿问题：在房屋拆迁过程中，赔偿问题常常会引发社会矛盾。一些居民认为政府拆迁赔偿不公，赔偿标准低，无法满足他们的需求；（2）居民迁移问题：拆迁后，居民需要重新安置，他们可能会面临就业、学校、医疗等方面的问题，造成不便和困扰；（3）文化、历史遗产保护问题：一些老旧房屋可能具有较高的文化、历史价值，拆迁会对这些遗产造成损失，引发文化、历史保护问题；（4）社会不稳定因素：拆迁可能引发群众情绪不稳定，甚至会引发社会矛盾和冲突。房票拆迁政策的申请流程如下：1、了解政策：首先要了解当地的拆迁政策，包括拆迁范围、赔偿标准、拆迁程序等；2、登记申请：在了解政策后，居民可向当地政府登记申请，提交身份证、房产证、土地使用证等相关材料；3、评估赔偿：政府会对居民的房屋进行评估，确定赔偿标准。居民可以在政府相关部门提出异议，要求重新评估；4、签订补偿协议：在确定赔偿标准后，政府会与居民签订补偿协议，约定赔偿金额、搬迁时间、搬迁方式、新居安置等内容。5、拆迁搬迁：在签订补偿协议后，政府会组织拆迁和搬迁工作，居民需按照约定的时间、方式进行搬迁；6、验收结算：搬迁后，政府会对新居进行验收，居民需确认新居的质量和配套设施是否符合协议约定。政府会根据验收结果进行结算。综上所述，房屋拆迁政策在推进城市发展和提升居住条件方面具有一定的积极作用，但也需要注意解决好赔偿问题、居民安置问题、文化、历史遗产保护问题等，避免引发社会稳定问题。【法律依据】：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第十四条房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。第十五条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

三、拆迁房票子拆迁了怎么办

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

四、拆迁只给房票合法吗

拆迁给房票合不合法要视情况而定，具体如下：

1、租赁的房屋遇到拆迁后，如果承租的是住宅房屋，只补偿承租人搬迁费是合法的；

2、如果承租的是经营性房屋就不合法。

给房票是否合法需要根据具体情况来判断，需要注意以下事项：

1、房票的性质：房票是一种由房屋征收部门出具的结算凭证，用于被征收人重新购置房屋。

2、房票的使用：房票实行实名制，持有人限定为被征收人或其直系亲属，且不得买卖、抵押或非法套现。

3、房票的兑换：房票可用来在指定的房源库中购买新建商品房，原则上为现房或短期内可交付的期房。

4、房票的补助政策：部分地区为鼓励使用房票购房，提供了额外的购房补助。

5、房票的风险：房票安置可能存在一定的风险，如房票的公信力、兑换周期限制以及开发商对待房票使用人的态度等。

综上所述，拆迁补偿中使用房票是合法的，但其实施应当遵循相关法律法规，并确保被征收人的合法权益得到充分保障。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条

拆迁户可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。房票安置作为一种补偿方式，应当在被征收人自愿选择的前提下，按照房屋征收补偿政策执行。

五、拆迁不给钱给房票怎么办

拆迁不给钱给房票的解决方法如下：

1、签订补偿协议：房屋征收部门与被征收人应依法签订补偿协议，明确补偿方式、金额、支付期限等事项；

2、起诉要求履行：如一方不履行补偿协议，另一方可依法提起诉讼，要求对方协助办理房产证；

3、索要赔偿：如过期未交房，除支付过渡费外，还应给予相应赔偿；

4、选择补偿方式：补偿方式包括货币补偿和产权调换，被拆迁人可根据实际情况选择适合的方式。

拆迁补偿的形式：

1、货币补偿：拆迁方根据被拆迁房屋的位置、面积和市场价值等因素，给予被拆迁人一定数额的现金补偿；

2、产权调换：被拆迁人可以选择与拆迁方进行产权交换，即用被拆迁的房屋换取拆迁方提供的其他房产；

3、房票补偿：拆迁方发放房票，被拆迁人可用房票在指定的地点或楼盘选择新房；

4、搬迁补助：除了房屋补偿外，拆迁方还需支付搬迁费用，包括搬家费、临时安置费等；

5、其他补偿：根据具体情况，可能还包括停产停业损失补偿、装修损失补偿等。

综上所述，解决拆迁不给钱给房票的问题，关键在于依法签订明确的补偿协议，通过法律途径维护权益，包括起诉要求履行协议、索要逾期赔偿，以及根据个人情况选择最合适的补偿方式，确保被征收人的合法权益得到妥善处理。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。