德州天衢拆迁补偿标准，山东德州小区拆迁计划法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 德州天衢拆迁补偿标准，山东德州小区拆迁计划法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

德州天衢拆迁补偿标准，山东德州小区拆迁计划法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-02 19:28:21
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

德州天衢拆迁补偿标准,德州市拆迁计划法律问题,法律分析:本次规划范围为德城区行政管辖范围内，规划重点为城镇开发边界外的村庄，共涉及45个社区（97个村），8.37万人。其中包括二屯镇8个社区（18个村），黄河涯镇29个社区（64个村），新

德州天衢拆迁补偿标准，山东德州小区拆迁计划法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、德州天衢拆迁补偿标准,德州市拆迁计划法律问题

法律分析:

本次规划范围为德城区行政管辖范围内，规划重点为城镇开发边界外的村庄，共涉及45个社区（97个村），8.37万人。其中包括二屯镇8个社区（18个村），黄河涯镇29个社区（64个村），新华街道办事处6个社区（11个村），天衢街道办事处2个社区（4个村）。本次规划期限分为 近、中、远三期，其中近期为2020-2022年，中期为2023-2025年，远期为2026-2035年。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、山东德州小区拆迁计划法律问题

法律分析:

今年山东德州市计划改造老旧小区266个，改造户数2.24万户，改造楼栋数758栋，改造面积223.72万平方米，计划总投资约6.42亿元。目前已开工改造257个小区，开工改造楼栋数721栋，惠及群众2.14万户，累计完成投资1.18亿元。

法律依据:

《德州市深入推进城镇老旧小区改造实施方案》（一）改造范围。2005年12月31日前在城市或县城国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。老旧小区改造是指对老旧小区及相关区域的建筑、环境、配套设施等进行改造、完善和提升的活动（不含住宅拆除新建）。

三、德州拆迁规划法律问题

法律分析:

一、对中心城区 78 个老旧小区（德城区 73个）进行改造。2021年，当年全部完成；改造内容：1.公共设施改造。2.供水、供热、供气专营设施改造。3.供电设施改造。二、岔河两岸片区城市品质提升。

三、德城区城隍庙及东方红市场片区改造一期。

法律依据:

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、德州经济开发区拆迁安置办法

法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、德州2021年拆迁计划法律问题

法律分析:

为促进中心城区经济社会全面协调可持续发展，助力建设新时代现代化新德州，近日，德州市人民政府办公室印发《德州市中心城区2021年土地出让计划的通知》，德州中心城区2021年计划出让地块30个，总规模3383.54亩。

此次计划区域范围含德城区、德州经济技术开发区、德州运河经济开发区、陵城区（以下简称\"四区\"）辖区内拟出让土地。计划地块为城市总体规划确定为“四类”经营性用途的土地。

2021年计划出让地块共30个，总规模3383.54亩，其中，德城区19个地块，面积1558.7亩，占计划总规模的比例为46.07%；德州经济技术开发区10个地块，面积1781.77亩，占计划总规模的比例为52.66%；德州运河经济开发区无纳入出让计划的地块；陵城区1个地块，面积43.07亩，占计划总规模的比例为 1.27%。

法律依据:

《中华人民共和国城乡规划法》第二十九条城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。

镇的建设和发展，应当结合农村经济社会发展和产业结构调整，优先安排供水、排水、供电、供气、道路、通信、广播电视等基础设施和学校、卫生院、文化站、幼儿园、福利院等公共服务设施的建设，为周边农村提供服务。

乡、村庄的建设和发展，应当因地制宜、节约用地，发挥村民自治组织的作用，引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件。