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石家庄东平小区拆迁补偿，石家庄新客站拆迁实施方案 -房屋拆迁:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-28 04:48:50
作者：
圣运律师
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石家庄东平小区拆迁补偿,石家庄新客站回迁房补偿是怎么样的,石家庄市桥西区人民政府网站上分别发布了《新客站片区棚户区改造项目二期(C地块)房屋征收补偿方案(征询意见稿)》、《中华大街南延项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)》、《新客站片区棚户区

石家庄东平小区拆迁补偿，石家庄新客站拆迁实施方案 -房屋拆迁:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、石家庄东平小区拆迁补偿,石家庄新客站回迁房补偿是怎么样的

石家庄市桥西区人民政府网站上分别发布了《新客站片区棚户区改造项目二期(C地块)房屋征收补偿方案(征询意见稿)》、《中华大街南延项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)》、《新客站片区棚户区改造项目二期(D地块)房屋征收补偿方案(征询意见稿)》，3则房屋征收补偿方案(征询意见稿)均已公布。

？？在附件中提到：文中涉及新客站片区棚户区改造项目的地块有2个，分别是C地块和D地块。具体来看，新客站片区棚户区改造项目的房屋征收范围为“东起平安大街，西至胜利大街，北起东平路，南至塔南路”，其中二期(C地块)征收范围涉及房屋具体楼号为：桥西区东平路6号东平小区17、18号楼及平房，通仓路8号1、2号楼；二期(D地块)征收范围涉及房屋具体楼号为：桥西区东三教街36号1、2、4号楼(市木材公司宿舍1、2、4号楼)。房屋征收主体为石家庄市桥西区人民政府，房屋征收部门为石家庄市桥西区房屋征收管理办公室。

？？本项目征收补偿实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被征收人自行选择。产权调换房屋为普通高层住宅楼房，位于石家庄新客站商圈内“新客东园”，产权调换房屋市场预评估价格为16500元/平方米。具体来看，新客站片区棚户区改造项目二期C地块、D地块的产权调换房屋位置均为“新客东园”2、4、6号楼。

？？对于《中华大街南延项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)》，该项目的房屋征收范围为“中华南大街向南，南二环至南三环辅路之间区域”。房屋征收主体为石家庄市桥西区人民政府。

？？中华大街南延项目征收补偿实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被征收人自行选择。产权调换房屋为普通高层住宅楼房，位于石家庄市新客站商圈内“新客东园”，产权调换房屋市场平均价格为16500元/平方米。产权调换房屋位置均为“新客东园”1、3、5号楼。

一、什么是回迁房？

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

二、石家庄新客站拆迁实施方案 -房屋拆迁

法律分析：

凡石家庄市新客站广场规划区域范围内，即建设大街、南二环、中华大街、槐安路所围合的区域均在此范围之内，共计7.9平方公里。实行货币补偿和产权调换两种方式。依据《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》的相关规定，对本项目拆迁范围内的被拆迁人实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被拆迁人负责。被拆迁房屋及附属设施货币补偿费由房地产评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度等因素以房地产市场评估价格确定，并以评估机构出具的《被拆迁房屋价格评估报告》为准。同时依据石家庄市人民政府《关于鼓励旧城改造货币补偿异地安置的实施意见》(石政发【2009】5号)，被拆迁房屋货币补偿金额按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》等规定的评估价格上浮10%拆迁房屋为平房或多层楼房的，按被拆迁房屋建筑面积每平方米给予500元的房屋结构补贴。对拆迁中享受民政部门核发的城镇居民社会保障金的困难家庭，在被拆迁房屋居住满3年且家庭成员中它处没有住房，被拆迁房屋拆迁补偿安置金额不足16万元的，补到16万元。同时，以被拆迁房屋产权证建筑面积为依据，进行产权调换，不可分割部分等于或小于5平方米部分不结算差价，大于5平方米部分按市场评估价格结算差价。差价款在产权调换房屋交付时一次性结清，用于产权调换房屋户型面积贴近安置，不允许扩套。为解决被拆迁的低收入家庭的住房问题，按产权调换优惠政策调换，面积不足30平方米的补足30平方米，30平方米以外部分按照产权调换房屋市场价格结算。按时搬迁每平方米最高奖励1200元

法律依据：

《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》

第三条拆迁人必须依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人或房屋承租人必须依照本办法的规定，服从城市建设的需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。拆迁实施单位或实施自行拆迁的拆迁人应当依法组织实施拆迁，维护拆迁人、被拆迁人和房屋承租人的合法权益。

第四条城市房屋拆迁安置、补偿实行货币补偿或产权调换的方式，具体方式由被拆迁人选择。

第九条拆迁人可以委托拆迁，也可以自行拆迁。城市房屋拆迁主管部门及房屋拆迁管理机构不得作为拆迁人，不得接受委托拆迁。

第十条拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁实施单位出具委托书，并签订委托拆迁合同。拆迁人应当自委托拆迁合同签订之日起15日内，将委托拆迁合同报城市房屋拆迁主管部门备案。被委托的拆迁实施单位不得转让拆迁业务。拆迁人自行拆迁的，应具有与拆迁规模相适应的拆迁专业人员和组织实施能力。

三、石家庄新客站拆迁实施方案

法律分析：凡石家庄市新客站广场规划区域范围内，即建设大街、南二环、中华大街、槐安路所围合的区域均在此范围之内，共计7.9平方公里。实行货币补偿和产权调换两种方式。依据《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》的相关规定，对本项目拆迁范围内的被拆迁人实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被拆迁人负责。被拆迁房屋及附属设施货币补偿费由房地产评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、新旧程度等因素以房地产市场评估价格确定，并以评估机构出具的《被拆迁房屋价格评估报告》为准。同时依据石家庄市人民政府《关于鼓励旧城改造货币补偿异地安置的实施意见》(石政发【2009】5号)，被拆迁房屋货币补偿金额按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》等规定的评估价格上浮10%拆迁房屋为平房或多层楼房的，按被拆迁房屋建筑面积每平方米给予500元的房屋结构补贴。对拆迁中享受民政部门核发的城镇居民社会保障金的困难家庭，在被拆迁房屋居住满3年且家庭成员中它处没有住房，被拆迁房屋拆迁补偿安置金额不足16万元的，补到16万元。同时，以被拆迁房屋产权证建筑面积为依据，进行产权调换，不可分割部分等于或小于5平方米部分不结算差价，大于5平方米部分按市场评估价格结算差价。差价款在产权调换房屋交付时一次性结清，用于产权调换房屋户型面积贴近安置，不允许扩套。为解决被拆迁的低收入家庭的住房问题，按产权调换优惠政策调换，面积不足30平方米的补足30平方米，30平方米以外部分按照产权调换房屋市场价格结算。按时搬迁每平方米最高奖励1200元

法律依据：《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》

第四条城市房屋拆迁安置、补偿实行货币补偿或产权调换的方式，具体方式由被拆迁人选择。

第九条拆迁人可以委托拆迁，也可以自行拆迁。城市房屋拆迁主管部门及房屋拆迁管理机构不得作为拆迁人，不得接受委托拆迁。

四、石家庄新客站拆迁实施方案？

律师解析：

实习期新手上高速要有老司机陪同，老司机须持相应或更高车型驾驶证3年以上。

【法律依据】：

《驾照实习期上高速的规定》第六十五条第二款驾驶人在实习期内驾驶机动车上高速公路行驶，应当由持相应或者更高准驾车型驾驶证三年以上的驾驶人陪同。陪同的驾驶人应乘坐在副驾驶位置，对实习驾驶人进行指导。无驾驶员陪同或陪同驾驶员不符合要求的，将被处200元罚款。

五、石家庄老小区拆迁补偿

法律分析：河北省修高速占地补偿标准：征收土地的补偿费用，按照年产值倍数或者征地区片综合地价确定。具体办法由市人民政府根据法律、法规和本市实际情况规定。项目永久占地补偿与安置补助费标准严格按照《河北省人民政府关于调整河北省征地区片综合地价标准的批复》分片区计取。土地补偿费一般每亩地补偿4.8万元，建设用地每亩地补偿1.6万元，荒地补偿8171元每亩。

法律依据：《河北省人民政府关于完善征地区片综合地价标准的通知》一、根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，对现行征地区片综合地价予以重新公布，各地按此标准实施征地补偿。二、各类土地征收补偿执行统一标准，征地区片综合地价涵盖农用地、建设用地和未利用地。三、征地区片综合地价含土地补偿费和安置补助费。土地补偿费按照征地区片综合地价的20%、安置补助费按照征地区片综合地价的80%分配使用。