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下山脱贫房屋拆迁补偿政策，扶贫搬迁老房不拆行吗?:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-23 12:35:39
作者：
圣运律师
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下山脱贫房屋拆迁补偿政策,下山脱贫的老房子可以不拆吗,下山脱贫的老房子是否可以不拆，这个问题涉及多个法律层面和实际情况的考量。以下是从法律角度出发的分析：一、法律法规的遵循根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关

下山脱贫房屋拆迁补偿政策，扶贫搬迁老房不拆行吗?:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、下山脱贫房屋拆迁补偿政策,下山脱贫的老房子可以不拆吗

下山脱贫的老房子是否可以不拆，这个问题涉及多个法律层面和实际情况的考量。以下是从法律角度出发的分析：

一、法律法规的遵循

根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，任何建筑物或土地的使用都必须符合城乡规划和土地利用总体规划。如果老房子位于规划区内，其拆除或保留就必须符合这些规划的要求。此外，如果老房子存在安全隐患或已被认定为危房，根据相关法律法规，可能需要进行拆除。

二、土地使用权的考虑

老房子的土地使用权也是一个关键因素。如果土地使用权属于个人，那么在符合法律法规的前提下，个人有权决定是否拆除。然而，如果土地使用权属于国家或集体，那么个人可能需要遵循国家或集体的决定，包括可能的拆除计划。

三、公共利益的权衡

在某些情况下，政府可能会基于公共利益的需要，如城市更新、基础设施建设等，对老房子进行征收并拆除。此时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，政府应当依法给予被征收人合理的补偿，并保障其合法权益。

综上所述，下山脱贫的老房子是否可以不拆，取决于具体的法律法规、土地使用权情况以及公共利益的权衡。在面临此类问题时，建议咨询当地政府部门或专业律师，以获取更具体和针对性的法律建议。

二、扶贫搬迁老房不拆行吗?

法律主观：签了扶贫搬迁不拆旧房不可以。房屋征收部门与被征收人应当依照规定订立扶贫搬迁协议，协议订立后一方当事人不履行约定义务的另一方当事人可以依法提起诉讼，向人民法院申请强制执行。

法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

三、扶贫搬迁要拆老房子嘛

法律分析：拆迁人未按规定对被拆迁人给予货币补偿或者提供安置用房、周转用房的，或者未向公证机关就被拆除房屋的有关事项办理证据保全的，不得实施强制拆迁。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照本条例规定，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

法律依据：《四川省城市房屋拆迁管理条例》第二十条被拆迁人在行政裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，房屋所在地的市、县人民政府可以决定责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法向人民法院申请强制拆迁。

四、贫困户老房子必须拆除吗

扶贫搬迁之后老房子必须拆除。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照本条例规定，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。综上所述，虽然扶贫搬迁不是因为国家或者集体对某块土地有特殊用途才进行搬迁的，但扶贫搬迁后，国家可以对搬迁后的土地另作他用，所以扶贫搬迁时，原来的老房子也是需要拆除的。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。