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挂户拆迁补偿办法，拆迁空挂户口一般给多少:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-22 16:06:01
作者：
圣运律师
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挂户拆迁补偿办法,拆迁空挂户口一般给多少 ,法律分析:空挂户口是否有拆迁补偿款，还要分情况。（一）农村集体组织中的空挂户情形所谓空挂户，是指只有户口在其住址，而落户人实际却不居住在这一住址的现象。真正的空挂户，由于落户人基于某种便利的需要而

挂户拆迁补偿办法，拆迁空挂户口一般给多少:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、挂户拆迁补偿办法,拆迁空挂户口一般给多少

法律分析:

空挂户口是否有拆迁补偿款，还要分情况。

（一）农村集体组织中的空挂户情形

所谓空挂户，是指只有户口在其住址，而落户人实际却不居住在这一住址的现象。真正的空挂户，由于落户人基于某种便利的需要而将户口迁入，但实际并不跟落户的集体经济组织产生实际关系，因此，遇到征地拆迁，这些空挂户是不能获得补偿的。

但问题的关键是农村不少所谓的空挂户，实际上并不是真正意义上的空挂户，比如一些地方村委会为了避免参与分配本村集体利益，就与上门女婿，投靠亲友的老人，本村外嫁或离婚的妇女及其子女等签订“空挂户”协议，让他们承诺不参与集体利益的分配，这样的协议是违法的，侵害了被拆迁人的合法权利，可以通过法律途径来撤销。

（二）公房内空挂户的情形

对于公房内空挂户的，拆迁时要看是否为同住人，如果认定为同住人，则根据司法解释的规定，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。拆迁补偿一般按照房屋面积计算，如果不能被认定为同住人，法院一般会对有户口的人进行酌定补偿，而不同法院酌定补偿款的金额也各不相同。法院往往考虑到拆迁地段(不同地段评估均价和评估单价不同)、户口迁入的原因和时间长短、对房屋的贡献、原被告的年龄和收入能力等因素综合考虑。如果拆迁房屋面积小，人口多，符合居住困难户条件，享受托底保障，则被核定在内的有户口的人都能取得相应的补偿款。

最后，征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁空挂户口一般给多少

法律分析：空挂户口是否有拆迁补偿款，还要分情况。

（一）农村集体组织中的空挂户情形

（二）公房内空挂户的情形

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、空挂户口能够取得多少拆迁补偿款 -拆迁补偿

法律分析：

影响因素很多，首先是判定你是否有资格拿拆迁款，其次才是款数评定。公房拆迁时动迁组是和房屋的承租人签订拆迁协议，拆迁补偿款支付给承租人，由承租人负责安置房屋的同住人。如果认定为同住人，则根据司法解释的规定，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。根据法律规定，同住人是指“作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有本市常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。因为公房面积小，可能无法满足迁入户口人的居住，很多空挂户口的人是在外面租房居住的，如果严格限定实际居住生活一年以上可能过于严格，所以司法解释又规定“在按拆迁公有房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房屋住，他处也未取得福利性房屋的也视为同住人”，而很多空挂户口的人符合这一条件。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、空挂户口可以强制迁出吗

可以。可以向派出所申请强制迁出，派出所会审核户主强制迁出的理由是否正当。理由正当的，派出所会出具证明并为户主办理将空挂户口的人迁至集体户口；理由不正当的，派出所会拒绝办理强制迁移户口手续。空挂户如果是原房主没有将户口迁出去就将房子卖给你，这种情况比较麻烦，因为他们户口不迁出去你的户口就迁不进来，这样对你子女在当地入学，或是以后想要出售此房产等等都会受到影响，而且派出所是无权强制将他的户口迁出去，你只有先找到当事人沟通，请他们将户口迁出去，如果他们耍赖不迁或是户口无处可迁，只能起诉到法院要求强制执行或是赔偿你各方面的损失，但这如果没有事前约定的话希望也不大。所以最好的手段还是你拿着房产证进行户主变更，然后警告他如果不把户口迁走，就把他当做失踪人口把户口注销，这样如果是正常人的话肯定是会迁走的。空挂户大部分都是集体户就没有个人户口本，各地方都在清理空挂户，拿着身份证到空挂户口的派出所户籍大厅问下补领户口本有无可能。或者被要求限期迁出户口，或者给你补办户口本，或者出具户籍证明。原房主户口空挂存在什么隐患，很多房东想要申请户口空挂，可能出于孩子入学或者这套房子将来会被拆迁，考虑到这些利益的关系，他就会申请空挂。但是如果夫妻双方都属于集体户口的空挂，将来孩子出生之后，可能会影响到新生儿落户手续的办理。一、原业主将户口挂空户的隐患原业主将户口挂空户，一般情况下对新业主是无影响的，但也需要结合当地具体政策来看，实在不放心可以咨询当地派出所，户口问题负责部门是房屋所辖地的派出所户籍科。原业主户口对新业主是否有影响，主要取决于户口的存在类型：1、房子内的户口是正常形式存在，必须需要原业主到房子所在地派出所迁出后，才能再次迁入。2、房子内的户口是空挂形式存在，这个是不妨碍您再次迁入的，您享受正常户口的学区等待遇!法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。