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一类地拆迁补偿,一类土地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

  • 发布时间:

    2025-02-19 18:21:53
  • 作者:

    圣运律师
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一类地拆迁补偿,一类土地补偿标准 ,法律分析:国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的三至六倍。征用其他土地的补偿费的标准。征用土地是国家为了社会公共利益的需要,依照法定程序将农民集体所有

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一、一类地拆迁补偿,一类土地补偿标准

法律分析:

国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的三至六倍。征用其他土地的补偿费的标准。征用土地是国家为了社会公共利益的需要,依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地,并依法给予被征用土地的单位和个人一定补偿的行为。按目前的规定,一是城市建设在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发成建设用地需要征用土地的,可以由县、市人民政府实行统一征用。二是在土地利用总体规划确定的城市建设用地区外能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目确需单独选址的,国家可以单独为其办理征用土地。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第二十七条 国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的三至六倍。征用其他土地的补偿费的标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

二、一类土地补偿标准

法律分析:国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的三至六倍。征用其他土地的补偿费的标准。征用土地是国家为了社会公共利益的需要,依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地,并依法给予被征用土地的单位和个人一定补偿的行为。按目前的规定,一是城市建设在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发成建设用地需要征用土地的,可以由县、市人民政府实行统一征用。二是在土地利用总体规划确定的城市建设用地区外能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目确需单独选址的,国家可以单独为其办理征用土地。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二十七条 国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的三至六倍。征用其他土地的补偿费的标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

三、分类介绍三种土地补偿标准的具体内容

法律分析:一、分类介绍三种土地补偿标准的具体内容

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

公示为土地补偿费=被征地亩数年产值补偿倍数

二、国家征收土地补偿标准介绍

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

四、三类土地补偿标准

法律分析:1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

公示为土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

五、各类土地补偿标准

1、水田补偿:

土地补偿费:4890元亩,安置补助费:12225元亩,合计:17115元亩。

2、水浇地补偿

①城市规划区内:

土地补偿费:6144元亩,安置补助费:15360元亩,合计:21504元亩。

②城市规划区外:

土地补偿费:4854元亩,安置补助费:12135元亩,合计:16989元亩。

3、二类水浇地

①城市规划区内:

土地补偿费:3960元亩,安置补助费:9900元亩,合计:13860元亩。

②城市规划区外:

土地补偿费:3180元亩,安置补助费:7950元亩,合计:11130元亩。

4、旱平地:

①城市规划区内:

土地补偿费:2760元亩,安置补助费:6900元亩,合计:9660元亩。

②城市规划区外:

土地补偿费:2520元亩,安置补助费:6300元亩,合计:8820元亩。

5、旱坡地:

土地补偿费:1590元亩,安置补助费:3975元亩,合计:5565元亩。

6、菜地补偿:

土地补偿费:7797元亩,安置补助费:19492.5元亩,合计:27289.5元亩。

7、简易大棚补偿:

土地补偿费:9207元亩,安置补助费:23017.5元亩,合计:32224.5元亩。

8、温室大棚补偿:

土地补偿费:27426元亩,安置补助费:68565元亩,合计:95991元亩。

9、园地补偿:

①园地果园补偿:

林地补偿费:6000元亩,林木补偿费:19200元亩,安置补助费:2000元亩,合计:27200元亩

②园地幼果园补偿:

林地补偿费:6000元亩,林木补偿费:8600元亩,安置补助费:2000元亩,合计:16600元亩。

③园地葡萄园补偿:

林地补偿费:12000元亩,林木补偿费:19200元亩,安置补助费:2000元亩,合计:33200元亩。

10、水浇地间种果树补偿,按此类水浇地标准,苗木另行补偿。

11、旱平地间种果树补偿,按此类旱平地标准,苗木另行补偿。

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文章来源参考:【头条】,一类地区拆迁

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投稿:周辰

内容审核:范美华律师

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