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商水拆迁补偿产权置换方案，平漯周高铁拆迁补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-18 05:20:04
作者：
圣运律师
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商水拆迁补偿产权置换方案,平漯周高铁拆迁安置方案,平漯周高铁拆迁安置方案主要包括拆迁范围、补偿标准以及拆迁程序等方面。一、拆迁范围平漯周高铁的拆迁范围通常包括高铁红线50米内的区域，这是为了确保高铁建设和运营的安全。在此范围内的建筑物、构筑

商水拆迁补偿产权置换方案，平漯周高铁拆迁补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、商水拆迁补偿产权置换方案,平漯周高铁拆迁安置方案

平漯周高铁拆迁安置方案主要包括拆迁范围、补偿标准以及拆迁程序等方面。
一、拆迁范围
平漯周高铁的拆迁范围通常包括高铁红线50米内的区域，这是为了确保高铁建设和运营的安全。在此范围内的建筑物、构筑物和其他设施都需要进行拆除。
二、补偿标准
拆迁补偿标准因土地类型和用途的不同而有所差异，通常包括以下方面：
土地补偿费：根据被征收土地的原用途给予补偿。如是耕地，则包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体标准由省、自治区、直辖市规定。
房屋补偿费：对于被拆迁的房屋，会根据房屋的结构、折旧程度等因素，按平方米单价计算房屋重置费，以补偿房屋所有权人的损失。
周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，具体标准由当地人民政府根据实际情况确定。
三、拆迁程序
发布拆迁通告：市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布拆迁通告，告知相关信息。
征询意见与听证：就拆迁通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，并根据需要组织听证。
调查与确认：国土资源部门会同相关部门对拟征土地及地上附着物进行调查，并与被征地农村集体经济组织、农户等共同确认调查结果。
签订拆迁补偿协议：国土资源部门按照补偿标准与被征地方签订拆迁补偿协议。
实施拆迁：在协议生效后，按照规定的时间和程序实施拆迁工作。
综上所述，平漯周高铁的拆迁安置方案是一个涉及多个环节和方面的复杂过程，需要遵循相关法律法规和政策规定，确保拆迁工作的合法性和被拆迁人的合法权益。如需更具体的信息，建议咨询当地相关部门或专业律师。

二、平漯周高铁拆迁补偿

法律分析：根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，各地标准不一，详情请咨询当地拆迁部门。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

三、漯河到周口高铁规划

法律分析：平漯周高铁新建线路起自郑万高铁平顶山西站，经京广高铁漯河西站，终至郑阜高铁周口东站。新建线路总长186公里，设计时速350公里，其中，周口境内计划新建线路长50公里，总投资80亿元。周口境内将新建车站1座，为周口西站，位于西华县和商水县交界处。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、漯河拆迁补偿标准

漯河拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。拆迁的具体流程：1、调查核实拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实；2、逐户走访拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望；3、编制拆迁计划根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式；4、申请拆迁拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁；5、发出拆迁公告拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作；6、签订协议在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证；7、实施拆迁被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。综上所述，房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

五、2020漯河市征地补偿标准是什么

一、漯河市征地补偿标准是什么？

1、征地补偿安置费：按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》(豫政〔2016〕48号)标准进行补偿。

2、地上附着物补偿费及青苗补偿费：按照《漯河市人民政府关于调整漯河市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》(漯政〔2013〕89号)文件据实补偿，其中征收耕地的青苗补偿费标准为1.8万元/公顷。

3、社会保障费用：根据社会和劳动保障部门核定标准执行，计13.2万元/公顷。

二、农业人员安置途径

本批次征收土地需安置农业人口446人，需安置劳动力人口268人。安置途径采取货币安置、发展第三产业安置和社会保险安置。对丧失劳动能力和人均耕地0.5亩以下的农业人口，以货币安置和社会保险安置为主，其它安置方式为辅；对人均耕地0.5亩以上的，采取货币安置为主，其它安置方式为辅。其中社会保险安置按市人社部门审核意见(漯人社函〔2016〕10号)执行。

漯河市2016年度第三批乡镇建设用地征收土地方案已经河南省人民政府于2017年3月11日以豫政土〔2017〕84号文件批复，其批准用途为交通运输用地、工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地。

本批次被征收土地分别位于召陵区后谢乡谢庄村、牛赵村、方庄村、孙店村、吕仓村、席郭村、邓店村、西坡李村、白坡村、前谢村和源汇区空冢郭镇赵岗村。征收召陵区后谢乡谢庄村耕地3.7524公顷、其他农用地0.0573公顷，牛赵村耕地4.6378公顷、园地0.1687公顷、其他农用地0.1435公顷，方庄村耕地2.1277公顷，孙店村耕地2.1391公顷、其他农用地0.0877公顷，吕仓村耕地0.7181公顷、其他农用地0.1259公顷，席郭村耕地0.1192公顷、其他农用地0.0365公顷，邓店村耕地0.5708公顷、其他农用地0.1019公顷，西坡李村耕地0.5985公顷、园地0.2754公顷、其他农用地0.0087公顷，白坡村耕地1.2631公顷、园地0.4609公顷、其他农用地0.0927公顷，谢庄村耕地0.3073公顷、其他农用地0.0143公顷；征收源汇区空冢郭镇赵庄村耕地5.6302公顷、其他农用地0.0199公顷，总面积23.4576公顷(其中耕地21.8642公顷)。