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葛店垃圾房子拆迁补偿，葛店开发区拆迁标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-17 06:55:38
作者：
圣运律师
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葛店垃圾房子拆迁补偿,葛店拆迁补偿标准,葛店拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：房屋补偿费：这是对被拆迁房屋所有权人的损失补偿。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。具体的补偿金额将不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地

葛店垃圾房子拆迁补偿，葛店开发区拆迁标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、葛店垃圾房子拆迁补偿,葛店拆迁补偿标准

葛店拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

房屋补偿费：这是对被拆迁房屋所有权人的损失补偿。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。具体的补偿金额将不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这个价格由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

周转补偿费：这是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费：这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。具体的奖励标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

请注意，具体的补偿标准可能会因地区、政策等因素有所不同。因此，建议您在拆迁前咨询当地政府或相关部门，了解具体的补偿政策和标准。同时，如果您对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

二、葛店开发区拆迁标准是什么

应根据具体情况分析，看征地拆迁的具体位置。

一、什么是拆迁补偿

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、拆迁补偿之产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。

现行拆迁中的房屋置换制度内蕴含着双重价值目标：一方面是通过房屋的所有权调换，实现对被拆迁房屋产权的价值补偿；另一方面，在保护房屋经济的价值的同时，也要对被拆迁人居住权进行充分保护。

被拆迁人存在选择的权利，可以从自身的实际情况出发，合理地选择货币补偿或者房屋产权置换。权威律师王有银认为这样的制度安排，既兼顾了财产保护与社会稳定，更有利于实现多元价值目标的平衡。因此除了法定的特殊情形之外，任何人无权指定被拆迁人只能接受其中一种安置方式。

三、合肥葛大店拆迁补偿标准

合肥葛*店片区征迁补偿细则：

根据安徽省国土资源厅发布的《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知中，包河区淝河镇片区的综合地价属于Ⅱ类标准，综合标准为108500元/亩，其中涵盖43400元/亩的土地补偿费、65100元的安置补助费。

2017年11月10日，合肥葛*店片区改造对交房房屋正式开拆。

从2017年11月10日开始，随着大型挖掘机不断挥舞着机械臂，葛*店＂城中村＂许郢组6户房屋随之倒塌，这标志着葛*店片区改造项目对已交房屋正式开拆！

葛*店片区改造是淝河片区综合改造的一个项目，征迁土地面积约1700亩，涉及总户数489户、人口2140人。

此次淝河镇片区的改造，分8个片区进行，分别为葛*店商住街区、都市产业提升版块、黄巷商住街区、卫乡商住街区、关镇都市服务街区、新兴产业聚集版块、绿色港湾生态街区、生态绿楔。

未来葛*店社区将规划新建一所中学和一所小学，同时还将配套建设公园、农贸市场、睦邻中心和街道级社区中心等。

四、长葛拆迁村庄房子怎么补偿

法律主观：拆农村房子没有补偿，被拆迁人可以拒绝拆迁，直到补偿后再签订拆迁协议；还可以经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；裁决后被拆迁人仍不满意的，可以向法院提起行政诉讼。

五、葛店发展规划

法律分析：资促发展2019年计划建设项目100个,总投资达812亿元,民间投资达529亿元,占比65%。重点跟踪洽谈项目26个,计划总投资1422亿元。向西要实现人民西路与武汉东湖高新区科技一路对接,同时加快推进地铁1号线葛店段工程建设。抓好产业项目建设。今年在大产业格局上要争做“三个第一”,建设“三个基地”,即冷链产业建成全国第一、电商物流产业建成华中第一、新能源产业建成湖北省第一;加快光电子信息和智能制造产业基地、生物医药产业基地、动漫文化产业基地的建设。继续打好三大攻坚战促进高质量发展。继续加大拆迁安置力度助力经济社会发展。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。