非同户口拆迁补偿吗,缴存的住房公积金用于归还购房贷款本息有哪些条件,（1）提取人与购房借款人应该一致。提取人与购房借款人不一致的，提取人必须是借款人的配偶或者是借款人的同户成员或者是借款人的非同户的直系血亲。其中，属于借款人非同户直系血亲的
（1）提取人与购房借款人应该一致。提取人与购房借款人不一致的，提取人必须是借款人的配偶或者是借款人的同户成员或者是借款人的非同户的直系血亲。其中，属于借款人非同户直系血亲的，还应提供直系血亲的公证书。
（2）应在管理中心规定的时间里统一提取归还购房贷款本息。为了统一管理，目前，管理中心规定银行定于每年3月至6月办理，由受托贷款银行将其住房公积金存储余额直接冲抵贷款本息额。
（3）提取住房公积金储存余额归还购房贷款本息的方式应当符合规定。目前，用住房公积金冲还购房贷款的方式有两种：一种是余额还贷法；另一种是逐月还贷法。用前一种方法的，提取人住房公积金帐户中应保留不少于10元的金额；用后一种方法的，提取人所提取的住房公积金金额必须是月还款额的整倍数。
（4）应办理提取手续。借款人可以在签订住房公积金借款合同时委托受托贷款银行按规定冲抵，也可以在市管理中心规定的时间里委托受托贷款银行按规定冲抵。提取借款人的配偶、同户成员、非同户直系血亲的住房公积金余额时，还应提供被提取人同意提取的书面文件。申报材料：
1、借款合同原件（在本中心的公积金贷款可不提供）；
2、提取前一个月内打印的加盖银行业务章的还款对账单原件或还款存折原件及复印件；
3、有效身份证原件及复印件；
4、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折；
5、主贷人为配偶的，需另提供婚姻关系证明。
6、偿还在省外购买自住住房贷款的，需另提供本人或配偶在购房所在地的户籍证明或工作证明原件及复印件；
7、职工提前偿还贷款申请提取住房公积金的，另提供：贷款银行出具的提前还款通知书或还款凭证原件及复印件（注：如出具的是提前还款通知书，需将提取的公积金直接转到银行还贷账户）；
8、配偶代为申请的，需另提供婚姻关系证明原件及复印件和配偶有效身份证原件及复印件；
9、他人代办的，需另提供当地公证机关出具的委托书原件、代办人有效身份证原件及复印件。
“住房公积金”偿还贷款本息是什么意思？“住房公积金”偿还贷款本息是什么意思用公积金贷款购房，每月扣的钱用来还银行贷款和付应该付的利息，就叫做偿还房贷款本息。偿还购买自住住房贷款本息分一次性偿还和部分偿还两种。一次性偿还：一次性偿还个人住房贷款本息的，可由银行划转冲抵贷款，也可以凭贷款结清凭证，到住房公积金中心办理提取手续；部分偿还：部分偿还个人住房贷款本息的，可多次提取公积金，首次提取公积金还贷时间为贷款之日后12个月，两次提取公积金的间隔时间不少于24个月（提取还贷公积金不得提现金，由银行划转冲抵贷款。如为组合贷款，借款人提取的住房公积金应优先偿还公积金贷款）。可提取至个人账户内余额百元以上，其提取截止时间为：贷款偿还审批表或银行出具的贷款清偿凭证所载明的时间。提取时应提供如下材料：（1）填写《衢州市住房公积金支取申请书》并加盖单位财务印签。（2）借款合同、银行还贷卡、同意提前还贷审批表或银行出具的还贷凭证的原件。（3）提供出示本人身份证和缴存住房公积金有效凭证的原件。代他人领取的，须同时提供代领人身份证原件和复印件。（4）以房屋产权人配偶身份提取的：应提供职工本人及配偶身份证原件、结婚证或在同一户籍的户口簿。这样解释大家理解吗？
除现金支付外，借款人可以提取本人公积金账户储存余额用于归还贷款。在提取本人公积金账户储存余额不足时，可以提取其配偶、参贷人的公积金账户储存余额，但需征得被提取人的书面同意。
需要提取公积金账户储存余额的借款人，应向受托银行提出申请，经审核同意后签订“提取住房公积金偿还个人住房贷款授权书”，并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。提取公积金账户储存余额的申请审批手续，在正常还款以后办理。
一、辞职了公积金可以取出来吗
辞职后住房公积金可以取出来。职工与单位解除或终止劳动关系，职工账户封存满半年，且未在异地继续缴存住房公积金的，提供职工本人有效身份证件、单位出具的解除或终止劳动关系文书，可销户提取其住房公积金账户余额。
一、提取公积金的条件如下：
1、需要购买、建造、翻建、大修自住住房；
2、公积金缴纳人离休、退休；
3、公积金缴纳人完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；
4、公积金缴纳人出境定居了；
5、需要偿还购房贷款本息。
二、提取公积金需要以下材料：
1、结婚证和复印件；
2、身份证明材料；
3、需要提供房屋产权证及其复印件；
4、离、退休证明；
5、带相关低保证明办理；
6、《住房公积金提取申请表》一份。
总之，辞职后住房公积金可以提取出来，一般提取公积金需要具备购买、建造、翻建、大修自住住房、公积金缴纳人完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系等条件。
二、五险一金的公积金怎么取出来
公积金提取流程如下：
1、携带本人有效身份证件及办理公积金提取所需的相关资料到当地公积金管理中心办理公积金提取手续，按照要求填写公积金提取申请变，并提交公积金管理中心所需资料；
2、公积金管理中心在收到用的提取资料后，会对用户提供的资料进行审核；
3、审核通过后，公积金管理中心通知提取人签订公积金提取协议，办理公积金提取手续。之后公积金管理中心会将提取资金划入到提取人指定的银行卡账户中。
虽然公积金支持提取，但也有条件限制，一般只有以下几种情况才有机会申请提取住房公积金:
1、住房所需提取。
公积金缴存人如果有购房、建房、装修、大修自有住房需求，那么可以申请一次性提取个人账户公积金。另外如果公积金缴存人目前有商业住房贷款需要偿还，那么可以申请提取公积金偿还住房贷款本息，如果缴存人目前租房居住，住房租金超过家庭收入一定比例，那么可以提前公积金由于租房支出。
2、重大疾病提取。
公积金缴存人本人或家属若患重大疾病，或需要做重大手术，那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用，这样可以减轻病患家庭的经济负担。
3、生活支出提取。
如果公积金缴存人被例为低保户，贫困户，那么在这种条件下，职工可以申请提取个人住房公积金用于补贴家用。
4、销户提取
公积金缴存人离休、退休，或出国定居、死亡等情况，可以申请注销公积金账户，注销公积金账户可以一次性将个人账户中的资金全部提取。
除现金支付外，借款人可以提取本人公积金账户储存余额用于归还贷款。在提取本人公积金账户储存余额不足时，可以提取其配偶、参贷人的公积金账户储存余额，但需征得被提取人的书面同意。
需要提取公积金账户储存余额的借款人，应向受托银行提出申请，经审核同意后签订“提取住房公积金偿还个人住房贷款授权书”，并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。提取公积金账户储存余额的申请审批手续，在正常还款以后办理。
一、购房贷款一般流程的最长时限
（一）购房贷款最长时限的规定
1、个人住房贷款最长期限为30年；
2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
（二）购房贷款时限的计算
贷款按揭最长年限的计算的公式：
购房贷款时限=法定退休年龄-贷款人年龄+5
例：某人今年50岁，法定退休年龄为60周岁，他的最长贷款年限为：60-50+5=15年。
二、贷款买房条件有年龄限制吗
贷款买房条件有年龄限制。贷款买房是民事法律行为，行为人需要是具备相应的民事行为能力的人，一般需要是十八周岁以上，具体的还要看各地的购房政策和银行的贷款政策的规定。
根据2021年实施的《民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
可以。1、借款人查询公积金管理中心热线，拨打并查询剩余贷款额，或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额，随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。2、工作人员会为还款申请人提供申请书，全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，随后签字盖章，并提供相应的材料。3、申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期后，接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行，经过银行审批。4、银行审批过后，接下来就开始住房公积金管理中心审批。5、申请人收到审批成功的通知，就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。
一、公积金贷款程序
（一）有贷款需求的用户首先需要向当地住房公积金管理中心咨询，办理住房公积金贷款的条件以及材料有哪些，提前做好相应的准备；
（二）满足当地住房公积金管理中心规定的贷款条件的用户，可以准备好贷款所需要的相关资料，前往银行正式提出住房公积金贷款申请，需要填写住房公积金贷款申请表，并将贷款所需要的材料一并提交给银行；
（三）银行在收到借款人的贷款申请后，会对借款人所提供的材料以及借款人的个人综合情况进行初步审核，审核通过后将借款人的申请资料报送当地住房公积金管理中心；
（四）住房公积金管理中心对借款人所提供的资料进行复审，并根据借款人的资质等方面确定可以贷款的额度，期限；然后将审批结果通知到银行；
（五）银行按照住房公积金管理中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，需要签订贷款合同的等手续，然后将所签订手续送公积金中心复核。
（六）公积金中心核准后委托银行按照合同约定发放贷款资金，获得贷款资金的借款人注意保持良好的还款记录即可。
二、公积金贷款的流程
1、贷款申请，向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请；公积金中心受理贷款；贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定；
2、签订抵押贷款合同；办理抵押登记手续；放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；
3、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。
贷款材料：
1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2、申请人及配偶身份证明（居民身份证、常住户口本和其他有效居留证件，婚烟状况证明文件）；
3、家庭稳定经济收入证明以及其他对还款能力有影响的债权债务证明；
4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5、有用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意质押、抵押的证明以及有关部门所出具的抵押物估价证明；
6、公积金中心要求提供的其他资料。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
【本文关联的相关法律依据】
《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》1、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
●不在同一户口下拆迁可以分吗
●非同住人 动迁
●非本地户口拆迁赔付有区别吗?
●不是当地户口拆迁
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投稿：范铭明
内容审核：王四新律师
