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2018荆州拆迁补偿方案，三峡拆迁安置的相关规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-13 01:54:24
作者：
圣运律师
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2018荆州拆迁补偿方案,三峡水运新通道拆迁安置方案,三峡水运新通道拆迁安置方案可能涉及多个方面，包括拆迁流程、补偿政策以及具体的安置方式等。以下是根据相关法律知识为您详细解答：一、拆迁安置房流程申请登记：安置房申请购买人需带齐所需材料到街

2018荆州拆迁补偿方案，三峡拆迁安置的相关规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、2018荆州拆迁补偿方案,三峡水运新通道拆迁安置方案

三峡水运新通道拆迁安置方案可能涉及多个方面，包括拆迁流程、补偿政策以及具体的安置方式等。以下是根据相关法律知识为您详细解答：

一、拆迁安置房流程

申请登记：安置房申请购买人需带齐所需材料到街道办事处申请购买安置房。

调查摸底：街道办事处将核验提交的相关资料，并对符合购买条件的无房家庭进行登记。

资格初审：区房改办在规定时间内完成对各街道上报的购买对象资格初审。

辖区公示：通过初审的安置房购买申请人名单将进行公示。

集中审核：各区房改办按照分配的销售指标向市房管局上报申请人资料，市房管局完成审核工作。

审核发证：经审核符合购买条件的，市房管局将签署审批意见，并签发《小区安置房准购证》。

二、拆迁安置政策

拆迁安置补偿通常包括以下方面：

房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据房屋结构和折旧程度计算。

周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，按人口每月补贴。

奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或放弃某些权利。

此外，农村房屋拆迁还包括暂停公示、入户调查评估、内业计算、制定拆迁实施方案、申请拆迁许可证、发布拆迁公告以及送达拆迁评估报告等环节。

三、拆迁安置方式

拆迁安置的具体方式可能因地区和项目而异，但通常包括以下几种：

货币补偿：直接支付被拆迁人一定金额的货币作为补偿。

房屋置换：提供新的房屋作为被拆迁房屋的置换。

房屋重建：在原地或异地为被拆迁人重建房屋。

具体采用哪种方式，需根据当地政府的拆迁政策和项目的实际情况来确定。在三峡水运新通道的拆迁安置方案中，可能会综合考虑上述多种方式，以确保被拆迁人的合法权益得到妥善保障。

综上所述，三峡水运新通道的拆迁安置方案将涉及拆迁流程、补偿政策以及具体的安置方式等多个方面。建议您在实施过程中密切关注当地政府的公告和通知，并咨询专业律师以确保自身权益不受损害。

二、三峡拆迁安置的相关规定

《长江三峡工程建设移民条例》

第四十七条农村移民建房占用耕地，免征耕地占用税。三峡工程坝区和淹没区建设占用耕地，按照应纳税额的40%征收耕地占用税;城镇、企业事业单位搬迁和基础设施复建占用耕地，按照国家有关规定缴纳耕地占用税。缴纳的耕地占用税全部用于三峡库区农村移民安置。

一、三峡拆迁政策是怎样的

三峡工程建设移民工作实行统一领导、分省(直辖市)负责、以县为基础的管理体制。

国务院三峡工程建设委员会是三峡工程建设移民工作的领导决策机构。

国务院三峡工程建设委员会移民管理机构负责三峡工程建设移民工作。

湖北省、重庆市人民政府负责本行政区域内三峡工程建设移民工作，并设立三峡工程建设移民管理机构。

三峡工程淹没区和移民安置区所在地的市、县、区人民政府负责本行政区域内三峡工程建设移民工作，并可以根据需要设立三峡工程建设移民管理机构。

二、三峡大坝的主要功能

三峡工程主要有三大效益，即防洪、发电和航运，其中防洪被认为是三峡工程最核心的效益。

1、防洪

历史上，长江上游河段及其多条支流频繁发生洪水，每次特大洪水时，宜昌以下的长江荆州河段(荆江)都要采取分洪措施，淹没乡村和农田，以保障武汉的安全。在三峡工程建成后，其巨大库容所提供的调蓄能力将能使下游荆江地区抵御百年一遇的特大洪水，也有助于洞庭湖的治理和荆江堤防的全面修补。

2、发电

三峡工程的经济效益主要体现在发电。该工程是中国西电东送工程中线的巨型电源点，所发的电力将主要售予华中电网的湖北省、河南省、湖南省、江西省、重庆市，华东电网的上海市、江苏省、浙江省、安徽省，以及南方电网的广东省，可缓解我国的电力供应紧张局面。

截至2012年底，三峡电站历年累计发电量达到6291.4亿千瓦时，相当于减排二氧化碳4.96亿吨，减排二氧化硫595万吨，为节能减排做出了积极贡献。

2018年12月21日8时25分21秒，三峡工程在充分发挥防洪、航运、水资源利用等巨大综合效益前提下，三峡电站累计生产1000亿千瓦时绿色电能。据统计，1000亿千瓦时绿色电能，相当于节约标煤0.319亿吨，减排二氧化碳0.858亿吨。如果按照每千瓦时电量产生12元GDP计算，1000亿千瓦时电量可以支撑我国1.2万亿元GDP

。

3、航运

三峡蓄水前，川江单向年运输量只有1000万吨，万吨级船舶根本无法到达重庆。三峡工程结束了“自古川江不夜航”的历史，三峡几次蓄水使川江通航条件日益改善。2009年，通过三峡大坝的货运量有7000万吨左右。自2003年三峡船闸通航以来，累计过坝货运量突破3亿吨，超过蓄水前22年的货运量总和。

拆迁补助标准：每平方米50元，搬迁补助费按面积计算，不足1000元补足至1000元。临时安置费按面积计算，不足600元补足至600元。货币补偿一次性发放12个月临时安置费。产权调换按协议规定发放临时安置费。

法律分析

拆迁补助标准:拆迁补助费每平方米50元。搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。

拓展延伸

三峡移民政策对拆迁补偿安置的影响

三峡移民政策对拆迁补偿安置的影响是多方面的。首先，政策的实施使得拆迁补偿得到了更加合理的安排，确保了移民的权益得到保护。其次，政策的出台促进了拆迁补偿安置工作的顺利进行，为移民提供了更好的生活条件和发展机会。此外，政策还推动了当地经济的发展，促进了社会稳定和和谐。然而，也存在一些问题，如拆迁补偿标准不够公平、安置区域的基础设施建设不完善等。因此，需要进一步完善政策，加强监督和管理，确保移民的权益得到有效保障，同时推动拆迁补偿安置工作的可持续发展。

结语

通过三峡移民政策的实施，拆迁补偿安置得到了更加合理的安排，保护了移民的权益，促进了顺利进行。政策也为移民提供了更好的生活条件和发展机会，推动了当地经济的发展，促进了社会稳定和和谐。然而，仍需解决拆迁补偿标准不公平和安置区域基础设施不完善等问题。进一步完善政策、加强监督和管理，确保移民权益得到有效保障，推动拆迁补偿安置工作可持续发展。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第四章城乡规划的修改第四十九条城市、县、镇人民政府修改近期建设规划的，应当将修改后的近期建设规划报总体规划审批机关备案。

第五十条在选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第十一条赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。

四、三峡移民搬迁安置补偿

农村土地征收赔偿标准包括坟每座补偿5000元，房屋补偿标准根据不同类型每平方米补偿不同金额，其他地上(下)附着物补偿标准也有具体金额，如仓房每平方米补偿920元，沼气池每个补偿4600元等。

法律分析

根据农村土地征收赔偿标准，坟每座补偿5000元。《2015最新农村土地征收赔偿标准》(四)、房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

拓展延伸

三峡移民搬迁政策及社会影响分析

三峡移民搬迁政策是指为了实施三峡工程，保障移民群众的生活和权益，采取的一系列政策措施。根据政策，移民群众将得到相应的安置和补偿。搬迁过程中，政府将提供新的居住地、就业机会、基础设施建设等，以确保移民群众的生活质量不受影响。

三峡移民搬迁政策的实施对社会产生了深远影响。首先，搬迁政策缓解了原居住地的生态压力，保护了三峡地区的生态环境。其次，政策为移民群众提供了更好的居住条件和就业机会，提高了他们的生活水平。同时，搬迁政策也促进了当地经济的发展，推动了基础设施建设和旅游业的兴起。

然而，三峡移民搬迁政策也存在一些问题和挑战。其中包括搬迁过程中的社会稳定问题、文化传承问题以及移民群众适应新生活的困难等。政府需要加强对移民群众的关怀和帮助，确保他们能够顺利融入新的社会环境。

综上所述，三峡移民搬迁政策及其社会影响是一个复杂的议题。政府应继续改进政策，加强对移民群众的关注和帮助，以促进三峡地区的可持续发展和社会稳定。

结语

三峡移民搬迁政策的实施对社会产生了深远影响。政府通过提供新的居住地、就业机会和基础设施建设等措施，保障了移民群众的生活和权益。同时，搬迁政策缓解了生态压力，促进了当地经济的发展。然而，搬迁过程中也存在一些问题和挑战，政府需要加强对移民群众的关怀和帮助，确保他们能够顺利融入新的社会环境。综上所述，政府应持续改进政策，促进三峡地区的可持续发展和社会稳定。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

中华人民共和国国家赔偿法（2012修正）：第二章行政赔偿第三节赔偿程序第十一条赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。

五、三峡移民搬迁补偿标准

1、新旧差价性补偿对于淹没的一栋民房、一座工厂厂房、一条公路、一座水电站等，无论其已经使用了多少年，也就是无论其新旧程度如何，在原规模、原标准的前提下，都是按一座新的建筑物进行补偿的。一座被掩没没的旧建筑物现在(实物调查时)的价值属于赔偿部分；该座旧建筑物与同样规模、同样标准的新建筑之间差价，属于补偿的部分。例如，一栋砖混结构的居民住房，按1993年5月末价格水平(三峡枢纽工程和水库移民均采用这一价格水平)的补偿标准是每平方米185元，假如这栋房屋已经住了10年，按50年折旧现值为每平方米148元，这部分应当是赔偿；而185元与148元之间的差价，即每平方米37元应当是补助的。这样补偿的目的是为了能够让移民在新搬迁的地方按照原标准(砖混结构)、原规模(原面积)，盖起一栋新的住房。还应说明的是，对于公路(含桥梁)、输变电线路、通讯线路、港口码头等专项设施，不但要按原规模、原标准进行补偿，还要使其能够恢复原功能。比如：水库淹没了10公里山区重丘4级公路，而要恢复原功能，必须要新建12公里才行，那就按新建12公里山区重丘4级公路进行补偿。 2、适当发展性补偿这类补偿主要体现在对受淹城市、县城和集镇在搬迁后的新城镇的占地规模上，还体现在对新城镇用水、用电容量及设施的补偿上。凡是到过三峡库区的人们都知道，三峡库区受淹旧城镇的共同特点是，道路狭窄，房屋拥挤，人口密度大，发展余地小，人均占地一般只有25～30平方米，国家为了彻底改变三峡库区城镇的落后面貌，给予了适当的发展性补偿，即不论一座城镇原有的占地规模有多大，均在考虑了城镇人口的增长因素之后，按建设部规定的人均占地标准补偿占地规模。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。