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管缆拆迁补偿协议，光缆占地如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-12 06:57:39
作者：
圣运律师
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管缆拆迁补偿协议,通讯光缆拆迁赔偿款怎么算,通讯光缆拆迁赔偿款的计算主要涉及以下几个方面：一、被征收光缆的价值补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，通讯光缆作为被征收的财产，其价值应得到合理的补偿。补偿金额通常根据光缆的类型、规格

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一、管缆拆迁补偿协议,通讯光缆拆迁赔偿款怎么算

通讯光缆拆迁赔偿款的计算主要涉及以下几个方面：

一、被征收光缆的价值补偿

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，通讯光缆作为被征收的财产，其价值应得到合理的补偿。补偿金额通常根据光缆的类型、规格、使用年限、市场价格等因素综合确定。具体来说，可以通过评估机构对光缆进行评估，以确定其市场价值，并据此给予补偿。

二、因征收光缆造成的搬迁、临时安置的补偿

在光缆拆迁过程中，可能需要将光缆进行临时搬迁或安置，以确保通讯服务的连续性。对此，征收方应给予相应的搬迁和临时安置补偿。补偿金额可能包括搬迁费用、临时安置费用以及可能产生的其他相关费用。

三、因征收光缆造成的停产停业损失的补偿

如果光缆的拆迁导致通讯服务中断，从而造成相关企业的停产停业损失，征收方也应给予相应的补偿。补偿金额应根据企业因停产停业而遭受的实际损失来确定，可能包括营业收入损失、员工工资支出等。

四、其他可能的补偿项目

除了上述三项主要补偿外，根据具体情况，还可能存在其他补偿项目。例如，如果光缆拆迁过程中损坏了其他设施或设备，也应给予相应的赔偿。

综上所述，通讯光缆拆迁赔偿款的计算是一个综合考虑多种因素的过程。在实际操作中，建议双方通过协商或委托专业评估机构来确定具体的补偿金额。同时，也应注意遵守相关法律法规和政策规定，确保补偿的公平性和合理性。

需要注意的是，如果光缆在拆迁过程中被损坏，责任方应承担相应的赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因此，在拆迁过程中应谨慎操作，避免不必要的损失和纠纷。

二、光缆占地如何补偿

法律分析：现在征地补偿标准：；1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。具体可以查询当地市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、军用光缆挖断赔偿标准

一、军用光缆挖断赔偿标准是什么1、军用光缆挖断赔偿标准：国防光缆被挖赔偿标准是，根据修复线路的费用与阻断通信，所造成的经济损失来算的，甚至依法追究刑事责任。挖断国防光缆造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑，过失挖断造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百六十九条【破坏武器装备、军事设施、军事通信罪】破坏武器装备、军事设施、军事通信的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；破坏重要武器装备、军事设施、军事通信的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。【过失损坏武器装备、军事设施、军事通信罪】过失犯前款罪，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑。战时犯前两款罪的，从重处罚。二、破坏军事通信罪的构成要件是什么破坏军事通信罪的构成要件如下：1、客体。侵犯的客体是国防建设体现的国防利益。犯罪对象是武器装备、军事设施、军事通信。武器装备是指武装部队用于实施和保障作战行动的武器、武器系统和军事技术器材。军事设施是指国家直接用于军事目的的建筑、场地和设备。军事通信，是指武装部队为实施指挥或者武器控制而运用各种通信手段进行的信息传递活动；2、客观方面。在客观方面表现为破坏武器装备、军事设施、军事通信的行为。所谓破坏武器装备、军事设施、军事通信，是指以各种方法使武器装备、军事设施、军事通信全部或部分不能正常使用；3、主体。主体是一般主体；4、主观方面。在主观方面表现为故意，即明知是武器装备、军事设施或者军事通信而故意破坏。

四、企业拆迁电线电缆补偿标准是什么

一、企业电力设施动迁补偿标准

1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元；线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。

2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元；线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。

3、高压线路加高(66KV)：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

4、高压线路加高(220KV以上)：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

二、邮电通讯设施动迁补偿标准

1、电话线路

木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元；

砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

2、架空光(电)缆

木杆平均每根500元；

砼杆平均每根1000元；

光(电)缆每米50-150元。

3、地下电缆

电缆、光缆每米100-200元。

三、补偿如何计算

上面通过表格的方式列举了企业拆迁中的补偿项目，下面通过一个案例更直观的来介绍一下企业拆迁的补偿如何计算。

某企业自有土地使用权及房屋所有权厂房，土地面积1500平方米，厂房面积为864平米。根据公式：补偿金额=土地区位补偿价+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失（营业面积×每平米补偿标准）+奖励和补助+其他无形资产损失，下面是该企业的各项补偿内容及计算方法：

1、被征收房屋价值的补偿（即土地的区位补偿费+房屋重置成新费）：9504000元

该企业实际使用的面积共计1500平方米，其中厂房的面积为864平米。附近厂房的价格平均为11000元，应得的补偿为864×11000元=9504000元。一般实践中房和地的钱都合并计算，通常运用市场比较法，即参照附近同等地块的房屋的价值要求补偿。没有厂房的部分在实践中往往也是可以争取的，因为一般企业进行实际经营除了厂房外的土地也是为生产经营提供了很大便利，甚至很多时候也是为生产经营所用。本计算公式中并未列举此项补偿。

2、附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费：150000元

企业的设备搬迁安装费用以及搬迁造成的设备损失费用根据实际情况是150000元。

3、员工安置补偿费用：100000元

按照劳动合同法的规定，跟员工解除劳动关系，给予经济补偿金，根据每个员工的工作年限及上一年度平均工资分别计算赔偿金额。实际情况是需要费用100000元。

4、停产停业损失：1200000元

按照规定营业面积每平方米补偿800元的标准计算（这部分要看企业的性质，营业情况等综合考虑），该公司的营业面积为1500平方米，厂房等建筑面积864平米，其中闲置的土地作为停放车辆等用途也是作为经营使用的一部分。应当得到补偿为：800×1500=1200000。

5、补助和奖励费用

按照拆迁政策上的要求，提前搬迁的给予奖金200000元。

6、其他无形资产

因在拆迁地的经营多年，已经形成无形资产，如形成的固定的客户群，这些在拆迁后都受到了损失，所以应得到补偿。根据企业的盈利情况等因素综合考虑，要求补偿至少100000元。

综上，该企业的各项补偿总计：11254000元。

五、光缆挖断赔偿标准

视情节量刑，主观恶意或过失对量刑影响很大。如果光缆不是国防或军用，误挖断的不构成刑事犯罪，而构成民事侵权，需要赔偿电信及相关部门的损失。施工时不小心挖断光缆的，由施工单位承担赔偿的责任。该责任纠纷以施工人没有设置明显标志和采取安全措施为条件，适用过错推定责任，由施工人举证证明已经设置明显标志和采取安全措施，若举证不能或者举证不足，则施工人应当承担侵权赔偿责任。例如要支付修复光缆的费用、光缆用户的损失等。一、中国对破坏公用电信设施罪的量刑标准为：1.犯本罪的，处三年以上七年以下有期徒刑。2.造成严重后果的，处七年以上有期徒刑。严重后果是指造成一万以上用户通信中断一小时以上、或者造成一万以上用户通信中断一小时以上的，等等。二、损坏光缆客体要件：1.本罪侵犯的客体是与通讯相联系的公共安全。其破坏的对象是广播电视设施、公用电信设施，即广播电台、电视、电报、电话或其他通讯设备。如广播电台发射和接收电波的机器设备、电话交换设备、通讯线路、收发电报的设备、电视收发设备等。2.这些设备必须是正在使用中，并且是直接用于广播、电视、电信的设备，因为只有这些设备遭受破坏，才可能造成广播、电视和电信联络的中断，严重危害公共安全。如果破坏或盗窃库存的广播地视、电信器材，或非直接用于广播、电视、电信的设备，如办公设备、生活设施等，只能造成一定财产的损失，不直接影响广播电视、电信正常进行，则不构成本罪。其情节严重的，应以故意毁坏财物罪或盗窃罪论处。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千二百五十八条在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。