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胶州市拆迁如何补偿，怎么填写拆迁公房回迁安置证明:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-11 15:40:06
作者：
圣运律师
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胶州市拆迁如何补偿,怎么填写拆迁公房回迁安置证明,法律分析：1、所安置楼房地址：胶州市路号小区号楼单元户;应安置建筑面积平方米，实际安置建筑面积平方米。其中：(1)免费赠送15平方米高层补贴面积;(2)按回迁价结算建筑面积平方米，每平方米单

胶州市拆迁如何补偿，怎么填写拆迁公房回迁安置证明:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、胶州市拆迁如何补偿,怎么填写拆迁公房回迁安置证明

法律分析：

1、所安置楼房地址：胶州市路号小区号楼单元户;应安置建筑面积平方米，实际安置建筑面积平方米。其中：

(1)免费赠送15平方米高层补贴面积;

(2)按回迁价结算建筑面积平方米，每平方米单价元结算，金额元;

(3)自愿加大面积平方米，按市场价并结合楼层结算，每平方米单价元结算，金额元;

(4)超出3平方米部分面积无偿获得，无偿获得平方米。

2、以上房款金额合计元。

3、付款交房情况：房款已结算清，房屋已交付给被安置人，房屋产权归所有，请给予办理产权登记手续。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、怎么填写拆迁公房回迁安置证明

法律分析：1、所安置楼房地址：胶州市路号小区号楼单元户;应安置建筑面积平方米，实际安置建筑面积平方米。其中：

(1)免费赠送15平方米高层补贴面积;

(2)按回迁价结算建筑面积平方米，每平方米单价元结算，金额元;

(3)自愿加大面积平方米，按市场价并结合楼层结算，每平方米单价元结算，金额元;

(4)超出3平方米部分面积无偿获得，无偿获得平方米。

2、以上房款金额合计元。

3、付款交房情况：房款已结算清，房屋已交付给被安置人，房屋产权归所有，请给予办理产权登记手续。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、拆迁公房回迁安置证明

安置人x市x街道办事处与被安置人于年月日，签订的回迁安置房屋协议内容如下：

1、所安置楼房地址：胶州市路号小区号楼单元户；应安置建筑面积平方米，实际安置建筑面积平方米。其中：

(1)免费赠送15平方米高层补贴面积；

(2)按回迁价结算建筑面积平方米，每平方米单价元结算，金额元；

(3)自愿加大面积平方米，按市场价并结合楼层结算，每平方米单价元结算，金额元；

(4)超出3平方米部分面积无偿获得，无偿获得平方米。

2、以上房款金额合计元。

3、付款交房情况：房款已结算清，房屋已交付给被安置人，房屋产权归所有，请给予办理产权登记手续。

单位(盖章)

年月日

一、回迁安置房的特点

1.户型等自然情况的不确定性。一般来说，回迁的房子多为点式高层建筑，高层房屋相对多层房屋的得房率较低，所以房屋的使用面积

会比期待的小；高层房屋一般为了满足多户设计的需要，所以户型往往不够理想；如果是一梯多户的话，想找南向或南北向会非常困难。为了满足回迁的需要，楼房很可能会建造的比较密集，那么中低楼层的采光可能会有问题。

2.房屋建成后要经过摇号选择房屋。面对众多动迁户，能否挑到中意的房屋真的要靠运气。

3.等待的时间太长。回迁安置的时间都很长，一般要三年。俗语说“计划没有变化快“，在漫长的等待中，会有很多想不到的事情发生，比如价格波动，延期安置等。

4.前段时间上海“莲花河畔景苑“倒塌事件，使很多人开始关注房屋的质量问题。

5.一些不良开发商会用超建达到“以最少的资源安置最多动迁户“的目的。所以在安置房中常见到“超建“房，而此类房屋在办理产权证时会出现问题，要么办不了，要么等很长时间。

6.回迁安置房不会建在小区内的中心位置，有时还会单独盖几栋楼来安置回迁户，这对住户的出行、购物等都带来了不便。

7.另一方面，当拆迁人在安置时达不到动迁协议的约定时，折迁人能否按约定承担赔偿责任也是需要注意的。

四、如何填写拆迁公房回迁安置证明

一、拆迁公房回迁安置证明

安置人x市x街道办事处与被安置人于年月日，签订的回迁安置房屋协议内容如下：

1、所安置楼房地址：胶州市路号小区号楼单元户；应安置建筑面积平方米，实际安置建筑面积平方米。其中：

(1)免费赠送15平方米高层补贴面积；

(2)按回迁价结算建筑面积平方米，每平方米单价元结算，金额元；

(3)自愿加大面积平方米，按市场价并结合楼层结算，每平方米单价元结算，金额元；

(4)超出3平方米部分面积无偿获得，无偿获得平方米。

2、以上房款金额合计元。

3、付款交房情况：房款已结算清，房屋已交付给被安置人，房屋产权归所有，请给予办理产权登记手续。

单位(盖章)

年月日

二、回迁安置房的特点

1.户型等自然情况的不确定性。一般来说，回迁的房子多为点式高层建筑，高层房屋相对多层房屋的得房率较低，所以房屋的使用面积

2.房屋建成后要经过摇号选择房屋。面对众多动迁户，能否挑到中意的房屋真的要靠运气。

4.前段时间上海“莲花河畔景苑“倒塌事件，使很多人开始关注房屋的质量问题。

6.回迁安置房不会建在小区内的中心位置，有时还会单独盖几栋楼来安置回迁户，这对住户的出行、购物等都带来了不便。

7.另一方面，当拆迁人在安置时达不到动迁协议的约定时，折迁人能否按约定承担赔偿责任也是需要注意的。

五、回迁安置房屋分配证明书怎么写

法律分析：所安置楼房地址，应安置建筑面积，实际安置建筑面积。其中：(1)免费赠送15平方米高层补贴面积;(2)按回迁价结算建筑面积平方米，每平方米单价元结算，金额元;(3)自愿加大面积平方米，按市场价并结合楼层结算，每平方米单价/元结算，金额元;(4)超出3平方米部分面积无偿获得，无偿获得多少平方米。2、以上房款金额合计多少元。3、付款交房情况：房款已结算清，房屋已交付给被安置人，房屋产权所有权，请给予办理产权登记手续。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。