临港拆迁无房户补偿,临港住房补贴政策,临港住房补贴政策主要包括房税补贴，具体标准如下：一、购买首套普通商品住房（单套建筑面积在144平方米以下），给予所纳契税100%的补贴。二、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的
临港住房补贴政策主要包括房税补贴，具体标准如下：
一、购买首套普通商品住房（单套建筑面积在144平方米以下），给予所纳契税100%的补贴。
二、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴。
三、购买非住宅的，给予所纳契税50%的补贴。
四、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
需要注意的是，享受上述住房补贴政策的前提是符合临港新片区的购房资格。一般来说，非沪籍人才在临港新片区缴纳个税或社保满3年（其中至少1年在临港），即具备临港购房资格。同时，购房者需准备好有效身份证、户口本、城市居住证明、工资收入证明、房屋买卖合证明以及缴纳首付的证明等材料，才能申请购房补贴。
此外，临港新片区还有针对特定人才的购房政策。例如，满足一定条件的人才在临港新片区工作满一年以上，并与符合条件的用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同，按规定在沪缴纳职工社会保险，即具有临港新片区购房资格。这些特定人才在新片区工作满一年后，可以缩短为3个月或6个月获得购房资格。
总的来说，临港住房补贴政策以及购房政策的具体实施可能会根据具体情况有所调整，建议关注相关政策动态或咨询专业人士以获取最新信息。
在临港新片区工作的非上海市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房上海定向优化临港新片区人才购房政策，在临港新片区工作的非上海市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房，所购住房自合同网签备案满7年后可转让。临港新片区引进非上海生源应届高校毕业生重点扶持用人单位推荐权，推动技能劳动者在新片区高质量就业，建立完善技能人才引进专属目录动态调整机制，加强人才子女就学服务，完善相关保障机制。提高持永久居留身份证外籍人才工作生活便利性，外籍人才凭永久居留身份证在临港新片区定点医院享受网上挂号预约医疗等服务。一、买房需要的材料包括：1、就是有效身份证，本地户口本；2、农民城市居住证明；3、城市工资收入证明；4、房屋买卖合证明；5、缴纳首付的证明；准备好以上材料，就可以申请购房补贴。二、房税补贴标准：1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税100%的补贴；2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
法律分析：1、上海临港新片区限购政策中，人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。2、此外，还为外国人来新片区工作创造便利条件等，对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。3、原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。
法律依据：《关于印发上海自由贸易区临港新片区人才住房政策适用范围及操作口径》个人条件：1、具有全日制大学本科及以上学历或学士及以上学位；2、具有中级及以上职称；3、取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才；5、由用人单位提出并经管委会审核认定，新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。选房购房制度适用对象新片区优先选房购房制度适用对象需符合下列条件之一：满足上面个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与符合2.1条件的用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（创业人才需提供股东证明和公司章程等），按规定在沪缴纳职工社会保险，具有新片区购房资格的人才。在新片区工作满一年以上，并与符合上面单位条件的用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同，按规定在沪缴纳职工社会保险，具有本市购房资格的常住人口。
法律分析：1、临港1年社保+上海其他区域2年社保，共三年社保才可以。
2、需要临港当地企业的劳动合同，签2年及以上的。
3、通过单位申请，提交给临港管委会审核，这需要时间，所以售楼处基本还未接到人才购房的案例。
4、有售楼处反馈，临港管委会还在制定企业目录，这个没出来，人才购房就得一直等，怎么着也得一到一个半月后了。
5、虽然夫妻双方可以在临港买2套房了，但是购房人必须同时符合临港1年社保+上海全市名下无房，这两个条件，缺一不可。这也意味着，很多人要想在临港再买一套房，要办离婚了。
6、二手房目前仍执行5年社保政策，跟之前限购条件无差别
法律依据：《关于印发的通知》
一、适用范围
本办法中的执业备案对象为在中国（上海）自由贸易试验区临港新片区（以下简称新片区）注册的单位合法工作的境外专业人才，执业范围为在新片区内从事金融、建筑、规划、设计等领域工作。
二、备案条件
专业人才应具备相应领域的从业条件，一般包括：
（一）遵守中华人民共和国宪法、法律法规，具有良好的职业道德，无违法犯罪记录；
（二）在本市合法工作；
（三）取得相关领域境外职（执）业资格；
（四）取得相关专业学历或学位证书；
（五）符合专业工作年限要求，其中境外的从业经历可视同国内从业经历；
（六）行业主管部门认为需要的其他条件，如参加法律法规培训、专业考核等。
具体以有关行业主管部门规定的备案条件为准。
法律分析：1.夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房。2.夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。3.夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十二条：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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投稿：梁琬
内容审核：李轩教授
