拆迁遇到宗祠怎么补偿呢,黄氏宗祠拆迁案件如何违规,黄氏宗祠拆迁案件如存在违规行为，可能涉及多个方面。以下是根据相关法律知识整理的可能违规点：一、拆迁协议签订过程中的违规行为拆迁方与被拆迁方签订协议时，如被拆迁方为无民事行为能力人或限制民事行
黄氏宗祠拆迁案件如存在违规行为，可能涉及多个方面。以下是根据相关法律知识整理的可能违规点：
一、拆迁协议签订过程中的违规行为
拆迁方与被拆迁方签订协议时，如被拆迁方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人（如未成年人、精神病人等），且未经其法定代理人代理，该拆迁协议可能被视为无效。
拆迁方未办理相关拆迁手续，即不具备拆迁资格时与被拆迁方签订的拆迁协议，同样可能被视为无效。例如，拆迁方在未取得拆迁许可证的情况下进行拆迁活动。
二、拆迁决定及公告过程中的违规行为
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应及时公告。如政府未按规定进行公告，或者公告内容未载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项，则可能构成违规行为。
三、拆迁补偿过程中的违规行为
拆迁方未按照与被拆迁方签订的补偿协议履行补偿义务，如未按时支付补偿款、未提供约定的安置房等，可能构成违约行为。
在拆迁补偿方案确定的签约期限内，如拆迁方与被拆迁方未能达成补偿协议，且被拆迁房屋所有权人明确，拆迁方应报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定。如拆迁方未遵循此程序，可能构成违规行为。
综上所述，黄氏宗祠拆迁案件如存在上述任一违规行为，相关责任人可能需承担相应的法律责任。被拆迁方有权依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自身合法权益。
法律分析：明知自己患有梅毒、淋病等严重性病，故意传播，处5年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。没有传播传染病罪这项罪名，法律规定故意传播突发传染病病原体，危害公共安全的，依照刑法第一百一十五条第一款的规定，以危害公共安全罪定罪处罚。
法律依据：《刑法》第一百一十五条 放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
法律分析：补偿是有两种补偿方式 第一是货币补偿 第二是产权置换 具体选择哪种可以根据实际情况进行协商处理 货币补偿要注意补偿数额是否合理 产权置换注意周边地价是否不低于原来低价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
补偿是有两种补偿方式 第一是货币补偿 第二是产权置换 具体选择哪种可以根据实际情况进行协商处理 货币补偿要注意补偿数额是否合理 产权置换注意周边地价是否不低于原来低价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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投稿：乐煜
内容审核：李帅律师
