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黄集拆迁补偿，2021年宜城市有哪些地方拆迁:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-04 07:31:35
作者：
圣运律师
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黄集拆迁补偿,宜城市拆迁范围,法律分析：可以在宜城市人民政府的信息公开上查询，具体现在进行鲤鱼湖片区（一期）拆迁。法律依据：《宜城对鲤鱼湖片区（一期）拆迁工作再部署》会议通报了前一阶段鲤鱼湖片区（一期）拆迁工作进展情况，传达了市委书记武义

黄集拆迁补偿，2021年宜城市有哪些地方拆迁:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、黄集拆迁补偿,宜城市拆迁范围

法律分析：

可以在宜城市人民政府的信息公开上查询，具体现在进行鲤鱼湖片区（一期）拆迁。

法律依据：

《宜城对鲤鱼湖片区（一期）拆迁工作再部署》会议通报了前一阶段鲤鱼湖片区（一期）拆迁工作进展情况，传达了市委书记武义泉关于重点项目建设和征收工作的要求。

副市长向智勇在会上要求，市征迁指挥部、各工作专班和包保工作队要高度重视征迁工作，继续发挥不怕苦不怕累的工作作风，再组织、再动员、再鼓劲，以拆促签、以签促评。市征迁指挥部要加大协调督办力度，定期通报征迁进展和工作做法，加快推进鲤鱼湖片区（一期）征迁工作。

二、2021年宜城市有哪些地方拆迁

法律分析：地块1、宜城街道谈家干村

根据《征地补偿安置方案公告》可知：

四至：东至新长铁路，西至空地，南至空地，北至空地。

面积：农用地3.5868公顷，建设用地0.9674公顷，未利用地0.2910公顷。

地块2、宜城街道谈家干村

根据《征地补偿安置方案公告宜兴市[2021]第28号》可知：

四至：东至空地，西至芜申运河，南至空地，北至芜申运河。

面积：农用地4.6167公顷，建设用地0.0275公顷，未利用地0.2995公顷。

地块3、徐舍镇翔圩村

根据《征地补偿安置方案公告宜兴市[2021]第29号》可知：

四至：东至规划道路，西至河流，南至河流，北至亚溪路。

面积：农用地5.3617公顷。

地块4、徐舍镇翔圩村

根据《征地补偿安置方案公告宜兴市[2021]第30号》可知：

四至：东至规划地块，西至官张公路，南至规划道路，北至河流。

面积：农用地3.0299公顷，未利用地0.0472公顷。

地块5、徐舍镇翔圩村

根据《征地补偿安置方案公告宜兴市[2021]第31号》可知：

四至：东至徐张公路，西至空地，南至规划道路，北至河流。

面积：农用地2.4744公顷。

地块6、徐舍镇翔圩村

根据《征地补偿安置方案公告宜兴市[2021]第32号》可知：

四至：东至规划道路，西至河流，南至规划道路，北至规划道路。

面积：农用地3.2189公顷，建设用地0.3096公顷。

地块7、徐舍镇翔圩村

根据《征地补偿安置方案公告宜兴市[2021]第33号》可知：

四至：东至规划道路，西至规划道路，南至规划道路，北至规划道路。

面积：农用地2.5428公顷。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、湖北省宜城市拆迁补偿标准

房屋征收补偿采取货币补偿，分两种方式：货币补偿，依据评估结果直接补偿；政府购买或组织团购商品房进行安置补偿（低于市场价格）。房屋面积的认定和补偿。房屋面积认定：经批准的每块宅基地上的建筑房屋为一处房产，被征收户单户房屋合法面积进行确认。单户房屋合法面积最高不超过228平方米（含228平方米），超出部分不予补偿。

隔热层的补偿标准：1.2米（含1.2米）以上2.2米以下（不含2.2米）按房屋折半面积计算；2.2米以上（含2.2米）按房屋面积计算；1.2米以下（不含1.2米）按评估价适当补偿。违法用地、违法建筑物不予补偿。被征收人选择货币补偿的，被征收执行，异议较大的，依法依规选择有资质的评估公司评估确定。被征收人地上其他附着物的补偿。面积在100平方米以上正在使用的冷库所占房屋除按（商政〔2013〕40号）文件规定补偿外，冷库面积按400元/平方米补偿，未使用的冷库按200元/平方米补偿。简易冷库按3000元/个补偿。门楼不带楼板的按个补偿，有楼板的按400元/平方米补偿，与房子一体的按房子面积计算商业房屋的补偿。

征地拆迁中对于拆迁补偿方案不满意怎么办？

1、被征收人对房屋征收补偿方案不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

四、宜城撤市设区规划

法律分析：本规划范围包括市域、城市规划区、城市集中建设区三个部分。

市域：规划范围为宜城市行政区划范围内的地域，包括八个镇、两个街道办事处、一个省级循环经济试点工业园区和一个省级经济开发区，总面积2115 平方公里。

城市规划区范围包括：宜城鄢城街道办事处全部行政管辖范围，王集镇全部行政管辖范围，雷河镇全部行政管辖范围，南营街道办事处部分行政管辖范围（9 个村：土城村、五连村、南营村、龚垴村、万洋村、安垴村、官庄村、韩公村、东台村），小河镇部分行政管辖范围（13 个村：新华村、梁堰村、高庄村、詹营村、荣河村、胡湾村、明政村、曾庙村、联盟村、黄集村、高康村、王旗营农场、石灰村），孔湾镇部分行政管辖范围（4 个村：太山庙村、大雁园区、王淌村、吕岗村），郑集镇部分行政管辖范围（3 个村：魏岗村、皇城村、童梅村），总用地面积 568.09 平方公里。

城市集中建设区：东至汉江西岸，南至邬家冲水库，西至襄荆高速，北至呼南高铁，总面积为55.6平方公里。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。