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天和镇安静村拆迁补偿，购买养老房注意事项是什么养老房究竟该怎么买:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-03 07:53:14
作者：
圣运律师
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天和镇安静村拆迁补偿,购买养老房的六大注意事项是什么,购买养老房需要注意的六大事项包括：1. 距离子女和父母不要超过三十公里，以方便照顾;2. 环境要优雅安静，生活方便;3. 靠近医院，选择入环境配套;4. 注重精神需求，选择软环境配套;5

天和镇安静村拆迁补偿，购买养老房注意事项是什么养老房究竟该怎么买:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、天和镇安静村拆迁补偿,购买养老房的六大注意事项是什么

购买养老房需要注意的六大事项包括：1. 距离子女和父母不要超过三十公里，以方便照顾;2. 环境要优雅安静，生活方便;3. 靠近医院，选择入环境配套;4. 注重精神需求，选择软环境配套;5. 尽量遵循父母意愿，关注房源细节;6. 重视物业服务质量和社区关怀。在选购养老房时，要充分考虑父母的需求和感受，创造一个适合父母的晚年居住环境。

法律分析

作为父母,我们希望创造更好的晚年居住环境,但面对眼花缭乱的楼盘项目,养老房应该怎么选择呢?需要注意哪些问题呢?下面我们为大家提供几种建议。

1、购买养老房六大注意事项

如果选购养老房，最好子女和父母的房产相隔不要超过三十公里，这样即使有事，子女也可以在一个小时之内赶到，方便在必要的时候照顾父母。适度的距离可以增加一种思念的亲近感，太远了的话，就感觉不到一种亲近的存在，当然也不要太近，最好能够超过十公里，这样的话，保持了相对独立的生活环境和空间，有利于减少摩擦的可能性。

2、环境优雅安静，生活方便。

比如说靠近景区，有着附近有比较好的公园之类的，老人在这样的环境中有利于修身养性，延年益寿。相对而言，老年人更爱安静，嘈杂的环境会让他们的心绪难得安宁，同时老年人也没有上班出行的频繁需求，基本上以在家休养为主，所以选择偏一些但是安静的房产为佳。

3、靠近医院，选择入环境配套。

在选购养老房的时候，很重要的一点就是要靠近医院，这样的话至少有两个好处：一是为了保持健康的身体状态，老年人最好养成定时体检的习惯，要是医院就在附近，老人家可以慢悠悠的散步过去，检查完之后再散步回来，很方便;二是老年人的身体毛病多，很容易产生各种病痛，若是医院离得太远的话，出现病痛时会因为送医的路途而太过于折腾，那样不利于身体健康。

4、注重精神需求，选择软环境配套。

中国老人的精神孤独感特别突出，从而引发老人的心理问题。如果是养老房比较集中的地区，这点或可以缓解，因为社会的老人比较多的话，找到有共同语言的老人就会比较容易，老人有了朋友，生活就不会那么孤单了，精神需求可以得到一定程度的满足。利用下班时间或者周末去父母那儿看看聚聚，满足父母精神方面的需求。

5、尽量遵循父母意愿，关注房源细节。

虽说是子女为父母选购养老房，但是终究入住的还是父母，因此对于父母的意见和意愿要有足够的尊重。充分考虑父母感受和需求的前提下，买到的房产才能合他们的意，才能真正给他们提供一个舒适的养老空间。购了房之后，在房源细节方面也必须注意，比如说地板砖的防滑性、各种生活设施的便利性等。

6、重视物业服务质量和社区关怀。

现代人都是生活在一个社区当中，如果社区服务好，针对老年人的生活关怀多，经常组织老年人体检、组织老年人唱歌跳舞等活动，无疑会让老年生活更加丰富，幸福指数更高。

拓展延伸

购买养老房时需要注意哪些细节？

购买养老房是很多人实现养老生活的重要途径之一。然而，在购买过程中，我们需要关注哪些细节问题呢？

首先，我们需要了解土地性质。购买的养老房所占用的土地性质是商业性质还是住宅性质，这将直接影响到我们未来的居住权益和生活品质。

其次，我们需要了解房屋的权属状况。购买的养老房是否属于业主共有，还是单独的房屋所有权，我们需要搞清楚。

再次，我们需要了解房屋的使用状况。购买的养老房是否已经交付使用，还是处于施工或者装修阶段，我们需要了解清楚。

此外，我们需要了解房屋的周边环境。购买的养老房所处的区域是否安全、交通便利，周边设施是否齐全，也需要考虑。

最后，我们需要了解房屋的售价。购买的养老房售价是否合理，是否符合市场行情，也需要进行评估。

总之，在购买养老房时，我们需要关注土地性质、房屋权属状况、房屋使用状况、周边环境以及售价等多个细节问题，以确保自身的购房权益得到有效保障。

结语

选择养老房需要注意的问题包括:不要购买距离子女和父母房产过于接近的项目,保持适度的距离能够增加一种思念的亲近感;选择环境优雅安静、生活方便的房产,靠近公园和医院;注重精神需求,选择软环境配套;尽量遵循父母意愿,关注房源细节;同时重视物业服务质量和社区关怀。

法律依据

中华人民共和国社会保险法：第二章基本养老保险第二十二条国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。

省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以将城镇居民社会养老保险和新型农村社会养老保险合并实施。

中华人民共和国社会保险法（2018修正）：第二章基本养老保险第二十二条国家建立和完善城镇居民社会养老保险制度。

省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以将城镇居民社会养老保险和新型农村社会养老保险合并实施。

中华人民共和国社会保险法：第二章基本养老保险第十三条国有企业、事业单位职工参加基本养老保险前，视同缴费年限期间应当缴纳的基本养老保险费由政府承担。

基本养老保险基金出现支付不足时，政府给予补贴。

二、购买养老房注意事项是什么养老房究竟该怎么买

父母养大我们不容易，大家都想给大家买套养老房，让父母安享晚年。大家都知道父母居住的是否舒适，居住环境起到了很大的作用。因此父母的置业的大环境是关键。

1、社区医疗单位：考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。

2、银行等金融机构：由于大多数父母不喜欢远行，而且有时会面临出行不便的情况，那么当他们需要领取退休金、养老金等福利时，当然是希望就近领取，因此银行等金融机构是父母居住的区域必不可少的配套设施，从居住地前往银行步行不过20分钟最佳。

3、公园：为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

4、购物场所：为父母选房要尽量选择距离超市、菜市场等购物场所较近的小区，方便父母日常生活的购物。

5、交通便利：为父母选房购房时，应尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利，也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。

6、最好选择就近子女置业：在同一个小区或者邻近子女住房的小区购房是最好的置业方式，这样方便子女照顾，也能适当的帮助子女照顾小孩。选房注意事项对于老人而言，并不是什么房子都适合居住的，一处适合养老的房子需要满足很多条件。那么，什么样的房子才适合养老呢？养老房应该具备的特点

1、良好的通风、采光能力；

2、相对宽大的室内空间；

3、平整、具有一定防滑能力的地面；

4、安静、距离噪音源远一些；

5、跃层房产要求楼梯的踏步要大、坡度要缓、扶手要稳固；

6、主卧带卫生间；

7、小区内部要为老人提供安全的散步、活动空间；

8、小区周边医疗配套健全。

而且，为老人选房子不能只将注意力集中在房子本身，小区的绿化环境、空气质量，小区外的交通状况、医疗配套也都是必须考虑进去的因素，只有将问题考虑周全才能为老人买到一处真正适合养老的、舒适性高的房产。

三、买养老房要注意哪些因素呢

一、大环境

1、医院、社区医疗单位：老年人年纪大了，难免会有一些病痛，尤其要注意一些突然疾病，所以老年人居住的周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。

2、银行等金融机构：老年人需要领取退休金、养老金等福利，因此，周边最好有银行等金融机构。

3、周边环境：养老房要避开嘈杂的环境，远离工厂等。大部分老年人都喜欢清静、空气清新的住房环境，有公园、有水的地方是最好不过了。

4、购物场所：为父母选房要尽量选择距离超市、菜市场等日常生活必需品购物场所较近的小区。

5、交通便利：尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利，也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。

二、小区物业环境

1、小区绿化环境：小区的绿化环境是否利于老年人业余休闲、晨练等，环境是否能给人愉悦的心情。

2、健身、娱乐活动场所：老年人退休在家，空闲的时间比较多，可以考虑让父母多去参加集体活动，因此一些适合老年人健身场所也是应该考虑进来。如果说社区居委会经常能够组织一些文体活动的话，这对于父母安享晚年也是很有帮助的。

3、小区居住人口结构：社区居住的老年人多，可以方便老年人之间交流，有利于老年人精神上的满足;如果社区人员结构复杂，势必会带来生活习惯和节奏的不一致。

4、小区内部规划：老年人退休后，就喜欢养些小动物来陪伴自己，小区是否有无障碍通道、社区志愿服务和家政服务、宠物商店及医院等相应设施也值得重视。

5、小区电梯：是否为品牌电梯，运行是否平稳，是否方便老年人操作等也是需要考虑的;同时注意下电梯的大小，在老年人突发疾病时，电梯内的空间是否能容纳得下医用担架。

三、房屋内部

1、楼层最好选择1~3层，如果是较高楼层，那么必须要有电梯且电梯24小时运行。

2、户型结构中尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝向南或东南。因为老年人大多数都喜欢温暖、亮堂的感觉，因此采光好、通风好的房屋是首选。

3、有阳台、露台或一层花园的房屋就适合不过了。很多父母喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里面种些花花草草，有阳台、露台或者花园的房屋就最适合喜欢养花草的父母了。

4、养老房隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。老年人都喜欢安静的居住环境，房屋的隔音性一定要好。比如门窗是否能关闭紧密、远离噪音源等。

5、供水、供电系统是否完善，燃气的使用是否安全，采暖设施是否可靠等。同时，缴纳相关费用是否有专人上门收取，如果没有专门服务，那么缴费点是否就在附近。

6、室内地板是否平整、具有一定防滑能力的地面;居室以及浴室必须要有紧急呼叫器，物业管理部门可以在老人发生意外时及时赶到，送往设在小区的急救站。

买房时，子女总希望给父母最好的，但子女认为的最好却并不一定适合父母，父母内心并不一定会喜欢。买房时，应该充分尊重老人家的意见，让老人家开心。

四、我们如何购买养老房？买养老房有什么秘籍？

父母是非常值得大家尊重和关注的。他们用他们辛勤与勤俭养育子女，作为子女，在他们老的时候也相应的应该为父母养老尽自己的义务。在当下房价飙涨，而社会敬老事业并不一定跟上，居家养老和养老院养老都不一定现实。因此为父母购买一套养老房就解决了很多问题。那么，养老房该怎么选择呢？有什么需要特别注意的呢？今天为大家做一个盘点。养老房第一：配套齐全且距离近。人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加。因此，所购新居的小区里，应设有社区***或诊所，有需求时，一出家门就能看医生，或打个电话就有社区医生上门诊治。除此之外，小区的附近最好还能有一所医疗设备先进的大型***。另外，老年人毕竟体力有限，购物方不方便也很重要。因此，从住处最好步行就能到达菜市场和超市。交通很重要，老年人大多数还是习惯了走路或坐公交车，公交站与住处的距离近些也能给老年人带来不小的方便。第二：尽量住低楼层。随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。因此，尽量选择带电梯的项目，或者楼层较低的户型，以方便老人进出。当然有条件的话，选择别墅、联排、花园洋房等低密度住宅，对老年人来说，会住得更舒适些。第三：尽量一次性付款不贷款。老年人的收入来源往往是退休金或是儿女给的赡养费，这些收入一般不会太多，再加上老年人的一些体检、营养品等开支，每月的结余非常有限。而贷款购房要求购房者每月有稳定且较高的收入，因此贷款购房会给老年人带来很大压力，不利于保障老年人的生活品质。第四：结构面积和采光。老年人不宜选择复式、错层结构的房子，因为这些房子的布局七绕八拐、上上下下，易给老年人的日常生活带来不便。另外，住房面积也不宜太大，否则不仅消耗能源，还不便于打扫，也容易使老人产生空寂感。因此，老两口最合适的住房面积应在60～100平方米之间。老年人在家待着的时间比较多，所以，室内应有良好的通风和采光条件。南北通透的户型，空气流动会比较通畅。采光方面，能够保持日照时间不少于4小时的向阳房间至少要有一间，最好是卧室。第五：安全设施和噪声污染。安全问题是老年人购房时考虑的又一个重点。社区内应具有齐备的安全应急设施，不仅有照明、防滑设施，而且有红外防盗、门禁系统，每套房子里最好还有与社区服务系统连接的紧急呼救系统。另外，噪声会使人烦躁不安、情绪不稳，影响食欲和睡眠。因此，老年人购房时，不要选择靠近路边、商业区、餐馆的房子，也不宜选择靠近电梯或楼梯间的房子。以上就是关于购买养老房的一些注意事项。因为老人家身体机能降低，因此，养老房一定要特别注意以老人的实际情况做调整。