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为什么南方拆迁补偿多，黑龙江一地1万多一套房?中介回应:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-30 19:06:34
作者：
圣运律师
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为什么南方拆迁补偿多,黑龙江一地1万多一套房合法吗,近期黑龙江一地被爆出只需一万五就可以买一套房，很多朋友就担心这种房子合不合法？其实完全没有必要担心，这种房子在当地都是合法合规的，只不过房子周围的配套设施的确能对得起这个价格。在当地的市

为什么南方拆迁补偿多，黑龙江一地1万多一套房?中介回应:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、为什么南方拆迁补偿多,黑龙江一地1万多一套房合法吗

近期黑龙江一地被爆出只需一万五就可以买一套房，很多朋友就担心这种房子合不合法？其实完全没有必要担心，这种房子在当地都是合法合规的，只不过房子周围的配套设施的确能对得起这个价格。在当地的市民也称，这种现象见怪不怪。

一、为什么东北房价这么低？

基本上东北那边的房价都是比较低的，这个主要还是和地段有关系，因为东北本身就处于中国的北部了，那边的天气也比较寒冷。其实在东北那边需要买房的人并不是特别的多，基本上有很多人家里都是有自己的房子的，自己家里有房子，自然就不需要去外面买房子了，买房的人少，自然也是不能带动当地的房价上涨的。还有就是和东北那边的经济发展有关系，东北那边的整体经济还是没有南方好，也导致了许多东北人口重心逐渐向南方迁移。

二、东北房价会不会跌崩盘？

国家不会允许房价崩盘。那样会造成大量的呆账和坏账，银行将蒙受巨大损失，导版致资金链断裂权，爆发金融危机，进而再向实体经济蔓延。从另一个角度里看其实就是东北在这几年逐渐衰落，东北在国际经济形势不好，中国制造业出口崩溃，劳动力密集型产品订单被东南亚夺走，造成内地经济向金融类的虚拟经济转移，对资源的需求大幅度下降，造成东北重工业产品滞销，。东北经济大量依赖重工业，因此一摔到底，一蹶不振！

扩展资料：

单从总价来看，中小城市的房价差异并不合理，一线城市的总房价也存在单套住宅几十万到几千万的差异性。不但单看总价不适合，同一城市不同区域的房价差异也是客观存在的，东北鹤岗房价事件可以理解为通过抓眼球方式来吸引用户关注，而非房价本身出现大波动。从长远来看，四五线城市既有利好又有利空，利好是国内城市落户政策层面的全面放宽；利空则是随着棚改接近尾声，以此带来的购房需求将出现快速回落。

二、黑龙江一地1万多一套房?中介回应

黑龙江一地1万多一套房，具体情况如下：一、几万的房子一般不在市区，都在比较偏僻的地方，交通、生活都不太便利，可能都没有房产证。当然这些城市市区的房子也不贵，也就几千元一平方，但没有几万一套这么夸张；二、双鸭山、鹤岗都是资源耗尽的城市，以前靠煤炭开采，现在城市失去了产业支撑，人口外流严重，自然房价也就一跌再跌了。没有人口、产业的城市也是不适合生活的；三、东北由于冬季温度低，取暖费用很高，买了房居住成本也高。既不适合居住，也不适合养老，更不适合投资。网友们千万不要因为便宜就去当白菜买了。【法律依据】《商品房销售管理办法》第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

三、黑户名下可以有一套房子吗

法律分析：不可以，有房子属于有财产可以还款，会被强制执行。

法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：

1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；

2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；

3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；

4、违反财产报告制度的；

5、违反限制消费令的；

6、无正当理由拒不履行执行和解协议的。

《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

四、吉林市买商品房一个人名下允许几套房子

一、吉林市买商品房一个人名下允许几套房子？

一个人可以拥有几套房子这个需要区分不同城市、不同政策情况。按照购房城市是否实行限购。实行限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子，非本市户口的话只能有一套，是以家庭为单位的。没有实行的话购房不受限制。但是现在还没实行全国的统一不动产登记，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等，和商品房还不一样，所以目前来看，和原来差不多，只要经济实力够，一个人名下可以有n套房。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条规定不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：

1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

2、动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

3、涉及不动产权利限制、提示的事项。

二、拓展内容

房屋产权和所有权

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。

房屋所有权：

属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到法律保护的，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

房产交易形式

房产买卖：房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移；也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。

房屋租赁：指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

房产互换：房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，按照有关政策和程序，以房产交换为主，货币补偿为辅的以物易物的一种交易行为。

一个人在购房城市没有实行限购的情况下，可以拥有n套房子。如果购房本人所在城市有限购政策的情况下，是本市户口一个人可以拥有2套房子，不是本市户口的话一个家庭只可以拥有1套房子。

五、开发商一房多卖合法吗

法律分析：合法，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

法律依据：《中华人民共和国节约能源法》第三十六条房地产开发企业在销售房屋时，应当向购买人明示所售房屋的节能措施、保温工程保修期等信息，在房屋买卖合同、质量保证书和使用说明书中载明，并对其真实性、准确性负责。