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关林市场拆迁补偿，林地征收是按林权证面积计算还是按实际标准计算:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-21 07:06:21
作者：
圣运律师
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关林市场拆迁补偿,林权证面积与四至面积之间的关系,林权证面积与四至面积之间的关系主要体现在林权证对林地权益的确认和保护上。林权证作为证明土地归属的重要法律文件，其上面记载的面积与四至描述是界定林地范围和权益的关键要素。林权证面积：林权证上记

关林市场拆迁补偿，林地征收是按林权证面积计算还是按实际标准计算:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、关林市场拆迁补偿,林权证面积与四至面积之间的关系

林权证面积与四至面积之间的关系主要体现在林权证对林地权益的确认和保护上。林权证作为证明土地归属的重要法律文件，其上面记载的面积与四至描述是界定林地范围和权益的关键要素。

林权证面积：林权证上记载的面积是经过精确测量的，它代表了林权证持有人所拥有的林地面积。这个面积是法律认可的，用于确定林地权益的重要依据。

四至面积：四至描述则是对林地具体位置的界定，通常包括东、南、西、北四个方向的边界描述。四至面积并不是一个具体的数值，而是通过四至描述来界定的林地的实际范围。

关系：

一致性：在理想情况下，林权证上记载的面积应该与四至描述所界定的范围相一致。即，林权证面积应该等于四至描述所围成的面积。

法律效力：林权证作为法律文件，其记载的面积具有法律效力。如果发生争议，林权证上的面积将作为重要证据来维护持有人的权益。

实地勘察：在解决林地权益争议时，除了依据林权证上的记载外，还需要进行实地勘察以确认四至描述与实际情况是否相符。

综上所述，林权证面积与四至面积之间存在密切关系。林权证上的面积是确定林地权益的法律依据，而四至描述则是对林地具体位置的界定。两者共同构成了林地权益的完整描述。

二、林地征收是按林权证面积计算还是按实际标准计算

法律分析：农村土政府征收应按实测量面积给予补偿。在发生土地征收时会产生以下三种费用：一是青苗费和地上附着物的费用。该笔费用用于补偿对土地进行投入的人，是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经营权人投入的，就补偿给土地承包经营权人；如果土地承包经营权流转了，就补偿给受让人。二是安置费。这笔费用应当补偿给土地承包经营权人，是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后，村集体又拿出同等的土地给该土地承包经营权人承包，则这部分补偿费可以交给村集体。如果土地承包经营权人的土地被征收后，村集体对其进行了安置，为其安排了工作，这部分费用就应当交给安置该村民的单位。土地承包经营权人可以选择不接受安置或另行安排承包地，而坚持要补偿费。三是土地补偿费。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

三、林权证面积与实际不符怎么办？

法律分析：

可以向林权证的发证机关提出异议，要求重新核发林权证。

法律依据：

《林木和林地权属登记管理办法》

第十七条发现林权证错、漏登记的或者遗失、损坏的，有关林权权利人可以到原林权登记机关申请更正或者补办。

第十八条登记机关应当配备专(兼)职人员和必要的设施，建立林权登记档案。

四、林权证四至与面积不符

法律主观：单位间林权证四至有争议的，由县级以上人民政府依法处理。个人之间、个人与单位之间发生的林木所有权和林地使用权争议，由当地县级或者乡级人民政府依法处理。

法律客观：《森林法》第二十二条单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理。个人之间、个人与单位之间发生的林木所有权和林地使用权争议，由乡镇人民政府或者县级以上人民政府依法处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在林木、林地权属争议解决前，除因森林防火、林业有害生物防治、国家重大基础设施建设等需要外，当事人任何一方不得砍伐有争议的林木或者改变林地现状。

五、林权证上的面积准确吗

法律主观：林权证是县级以上地方人民政府或国务院林业主管部门，依据《森林法》或《农村土地承包法》的有关规定，按照有关程序，对国家所有的或集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，确认所有权或者使用权，并登记造册，发放的证书。《中华人民共和国森林法实施条例》第三条　国家依法实行森林、林木和林地登记发证制度。依法登记的森林、林木和林地的所有权、使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。森林、林木和林地的权属证书式样由国务院林业主管部门规定。