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落地房拆迁补偿规定，房屋受损赔偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-21 03:10:07
作者：
圣运律师
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落地房拆迁补偿规定,落地房案件受害者赔偿标准,落地房案件受害者赔偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋损坏赔偿若损坏的房屋可以完全修缮，赔偿标准按照修复金额来计算。这意味着，修复房屋所需的实际费用将成为赔偿的基准。如果房屋损坏严重，无法完全修

落地房拆迁补偿规定，房屋受损赔偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、落地房拆迁补偿规定,落地房案件受害者赔偿标准

落地房案件受害者赔偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋损坏赔偿

若损坏的房屋可以完全修缮，赔偿标准按照修复金额来计算。这意味着，修复房屋所需的实际费用将成为赔偿的基准。

如果房屋损坏严重，无法完全修复，赔偿将依据房屋损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。这通常涉及到专业的房屋估价，以确保赔偿的公正性。

二、房屋征收补偿（针对落地房拆迁情况）

房屋征收补偿费：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档，按平方米单价计算。这确保了被拆迁房屋的价值得到合理的补偿。

房屋征收周转补偿费：以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。这是为了保障被拆迁人在过渡期间的居住权益。

房屋征收奖励性补偿费：由当地人民政府根据本地实际情况和国家法律政策确定，不得任意更改。这是为了激励被拆迁人积极配合拆迁工作。

请注意，具体的赔偿标准可能因地区、案件性质和具体情况而有所不同。在处理落地房案件时，建议受害者及时咨询专业律师，以确保自身权益得到最大程度的保障。同时，受害者应保留相关证据，如房屋损坏照片、估价报告等，以便在协商或诉讼过程中提供有力的支持。

房屋损害赔偿标准是多少

一、房屋价值补偿标准

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

三、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

责任人对相邻房屋损坏承担民事责任，我国《民法典》第179条规定了承担民事责任的10种方式：

1、停止侵害；

2、排除妨碍；

3、消除危险；

4、返还财产；

5、恢复原状；

6、修理、重作、更换；

7、赔偿损失；

8、支付违约金；

9、消除影响，恢复名誉；

10、赔礼道歉。

上述10种民事责任方式中，除4、6、8、9、10外，其他各种方式均可适用于相邻房屋损坏。实践中，相邻房屋被损的民事责任主要在恢复原状和折价赔偿两者之间进行选择或者并用。

争取房屋损害赔偿最好有律师在一旁帮助，不知道怎么办的人可以来网找个律师来为自己维权。

三、房屋受损鉴定赔偿标准

房屋受损鉴定赔偿标准是：1、按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；2、被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。房屋受损司法鉴定流程是什么：1、委托；2、受理；3、初次鉴定；4、补充鉴定；5、重新鉴定；6、复核鉴定；7、司法鉴定文书的出具；8、出庭。司法鉴定机构应当对委托鉴定事项、鉴定材料等进行审查。对属于本机构司法鉴定业务范围，鉴定用途合法，提供的鉴定材料能够满足鉴定需要的，应当受理。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

四、地产损失赔偿标准

按照《土地管理法》第二十五条规定，征用土地方案经批准后，被征用土地所在地的市、县人民政府负责实施，并公告征地机关、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准。被征用土地的权属人应在规定期限内到政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征地补偿、安置方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，争议可协调或裁决。各项费用应在批准后3个月内支付。

法律分析

有补偿的。被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准。

依据《土地管理法》第二十五条，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的

人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。

征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

拓展延伸

房屋征收补偿政策的制定与实施

房屋征收补偿政策的制定与实施是指在进行房屋征收过程中，政府部门制定并执行一系列的补偿政策，以保障被征收房屋所有权人的合法权益。这些政策旨在确保被征收房屋的所有权人能够得到合理、公正的补偿，使其在房屋征收后能够维持正常生活和经济状况的稳定。补偿政策的制定与实施涉及到对被征收房屋的评估、补偿标准的确定、补偿方式的选择等方面。同时，政府还需考虑社会公平、经济可行性等因素，确保补偿政策的公正性和可持续性。通过有效的制定与实施，房屋征收补偿政策能够平衡公共利益与个人权益，维护社会稳定和谐。

结语

根据《土地管理法》第二十五条，征用土地方案经批准后，市、县人民政府将公告批准征地机关、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准等信息。被征用土地的所有权人、使用权人应在规定期限内办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门会同相关部门制定征地补偿、安置方案，并听取农村集体经济组织和农民的意见。对补偿标准争议，由地方政府协调或裁决。征用土地的各项费用应在3个月内全额支付。房屋征收补偿政策的制定与实施旨在保障被征收房屋所有权人的权益，确保合理、公正的补偿，维护社会稳定和谐。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十九条治理者完成治理任务后，应当向县级以上地方人民政府受理治理申请的行政主管部门提出验收申请。经验收合格的，受理治理申请的行政主管部门应当发给治理合格证明文件；经验收不合格的，治理者应当继续治理。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第七章附则第四十七条本法自2002年1月1日起施行。

中华人民共和国石油天然气管道保护法：第二章管道规划与建设第二十一条地方各级人民政府编制、调整土地利用总体规划和城乡规划，需要管道改建、搬迁或者增加防护设施的，应当与管道企业协商确定补偿方案。

五、房子倒塌国家补偿标准

看房子是因为什么而倒塌，如是因为自然灾害而倒塌，可以向当地人民政府申请补偿，补偿的具体标准需根据房屋的面积等确认。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

《自然灾害救助条例》

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