梓潼小学拆迁补偿方案,桑梓店镇拆迁补偿政策,桑梓店镇拆迁补偿政策主要包括以下几个方面：一、补偿范围被征收房屋价值的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，补偿包括被征收房屋的价值。这通常基于房屋的结构、折旧程度以及当地市场
桑梓店镇拆迁补偿政策主要包括以下几个方面：
一、补偿范围
被征收房屋价值的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款，补偿包括被征收房屋的价值。这通常基于房屋的结构、折旧程度以及当地市场评估价值来计算。
搬迁与临时安置的补偿：依据同条例第十七条第二款，被征收人因房屋征收而需要搬迁的，应获得搬迁费用和临时安置的补偿。这包括支付搬迁费以及提供临时安置费或周转用房。
停产停业损失的补偿：如果房屋用于经营活动，根据同条例第十七条第三款，被征收人有权获得因征收造成的停产停业损失的补偿。
二、补偿方式选择
货币补偿：被征收人可以选择直接接受货币作为补偿。货币补偿的金额通常基于房屋的评估价值来确定。
房屋产权调换：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人也可以选择房屋产权调换。在此情况下，政府应提供用于产权调换的房屋，并结算与被征收房屋价值的差价。
三、补偿决定与争议解决
补偿决定：如果在规定的签约期限内无法达成补偿协议，或者房屋所有权人不明确，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门将报请政府作出补偿决定，并在征收范围内公告。
争议解决途径：被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
总的来说，桑梓店镇的拆迁补偿政策遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，确保被征收人能够得到公平合理的补偿。具体补偿金额和方式需根据当地的具体情况和政策来确定。
法律分析:
大桥—桑梓店片区位于黄河以北,是济南北部的重要门户,2007年9月,济南市就启动了对该片区的控制性规划编制。”济南市规划局城乡规划处处长牛长春说,由于近期该片区的规划编制背景发生重大变化,因此济南市规划局于近期对该规划方案进行了深化调整。
此次规划调整,还将通过合理布局新型农村社区,集约节约土地资源,拓展城镇发展空间,促进镇村集聚发展。
济南市规划局城乡发展规划处工作人员介绍,此次规划调整后,片区内大桥镇、桑梓店镇的100多个行政村,将有38个村庄并入镇区,剩余的村庄将通过村庄迁并整合,形成13个农村社区。村庄迁并整合后,更加有利于生活配套基础设施的配建,镇区、村庄社区除可配建基本的水、电、气、暖等市政基础设施,按照规划,还须配建中小学、托幼、医院、文体活动中心等机构,从而确保最终实现村庄设施城镇化、生活服务社区化、生活方式市民化。
而对于现状建设用地以外的都市农业,规划显示,将进行有效功能控制与引导,加强其绿化力度,保持农业的可持续发展,形成良好的绿色开敞空间。
此外,此次规划调整还将沿国道308、国道220景观主轴划分形成4段特色鲜明的景观区段,并在“一轴两带”交叉口组织2处景观节点,增强城市的可识别性。同时,强化黄河与鹊山龙湖生态开敞空间的引入,综合提升片区的空间环境质量。
法律依据:
《济南市大桥—桑梓店片区控制性规划》 该片区规划范围为:济南市黄河以北,包括桑梓店镇和大桥镇的大部分用地。西、北、东至大桥镇、桑梓店镇行政边界,南至邯济铁路——鹊山水库——黄河,规划总用地面积约137.8平方公里；在功能定位上,以石油化工、精细化工、化工新材料等化工产业和都市农业为主导,集化工、商贸、农副产品加工业和都市农业为一体、生活服务设施配套完善的黄河北新市镇,现代化新材料工业基地、新型农村社区建设示范区、北跨战略的重要发展区；规划建设用地约17平方公里；规划空间布局结构为“一轴两带、一园两片多区”。
法律分析：拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：大桥—桑梓店片区位于黄河以北,是济南北部的重要门户,2007年9月,济南市就启动了对该片区的控制性规划编制。”济南市规划局城乡规划处处长牛长春说,由于近期该片区的规划编制背景发生重大变化,因此济南市规划局于近期对该规划方案进行了深化调整。
此次规划调整,还将通过合理布局新型农村社区,集约节约土地资源,拓展城镇发展空间,促进镇村集聚发展。
济南市规划局城乡发展规划处工作人员介绍,此次规划调整后,片区内大桥镇、桑梓店镇的100多个行政村,将有38个村庄并入镇区,剩余的村庄将通过村庄迁并整合,形成13个农村社区。村庄迁并整合后,更加有利于生活配套基础设施的配建,镇区、村庄社区除可配建基本的水、电、气、暖等市政基础设施,按照规划,还须配建中小学、托幼、医院、文体活动中心等机构,从而确保最终实现村庄设施城镇化、生活服务社区化、生活方式市民化。
而对于现状建设用地以外的都市农业,规划显示,将进行有效功能控制与引导,加强其绿化力度,保持农业的可持续发展,形成良好的绿色开敞空间。
此外,此次规划调整还将沿国道308、国道220景观主轴划分形成4段特色鲜明的景观区段,并在“一轴两带”交叉口组织2处景观节点,增强城市的可识别性。同时,强化黄河与鹊山龙湖生态开敞空间的引入,综合提升片区的空间环境质量。
法律依据：《济南市大桥—桑梓店片区控制性规划》 该片区规划范围为:济南市黄河以北,包括桑梓店镇和大桥镇的大部分用地。西、北、东至大桥镇、桑梓店镇行政边界,南至邯济铁路——鹊山水库——黄河,规划总用地面积约137.8平方公里；在功能定位上,以石油化工、精细化工、化工新材料等化工产业和都市农业为主导,集化工、商贸、农副产品加工业和都市农业为一体、生活服务设施配套完善的黄河北新市镇,现代化新材料工业基地、新型农村社区建设示范区、北跨战略的重要发展区；规划建设用地约17平方公里；规划空间布局结构为“一轴两带、一园两片多区”。
法律分析：
拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
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投稿：康华
内容审核：罗思章律师
