房屋拆迁如何签订补偿协议,如何订立房屋拆迁补偿安置协议,根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第十九条的规定，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之
根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第十九条的规定，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：
（一）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选
择货币补偿的；
（二）拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的；
（三）拆迁房管部门依法代管的房屋的；
（四）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。其中，被拆迁人和房屋承租人的界定见该细则第二十条（被拆迁人和房屋承租人的确定）
被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房
地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补
偿安置。
与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、房屋承租人，以房
地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房
屋承租人为准。
房屋拆迁补偿安置协议的内容
这应当包括：
（1）被拆除房屋的建筑面积；
（2）货币补偿金额；
（3）补偿安置方式；
（4）搬迁期限；
（5）当事人需要约人的其他事项。实行产权调换的，补偿安置协议还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。
详见《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》：
第二十一条（拆迁补偿安置协议的主要内容）
拆迁补偿安置协议的内容应当包括：
（一）被拆除房屋的建筑面积；
（二）货币补偿金额；
（三）补偿安置方式；
（四）搬迁期限；
（五）当事人需要约定的其他事项。
实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋
的价值金额、面积、地点和层次等事项。
拆迁补偿安置协议的示范文本由市房地资源局制订，由拆迁当事
人参照使用。
拆迁期限届满后的30日内，拆迁人应当将其订立的所有拆迁补偿
安置协议报区、县房地局备案。
法律分析：拆迁协议应该由房屋征收管理部门与房屋所有人签订。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
拆迁补偿安置协议属于法律行为房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。拆迁补偿安置协议法律平等性房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。拆迁补偿安置协议合法必须性协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。拆迁补偿安置协议具有法律效力房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。拆迁补偿安置协议双务有偿性房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第2条第5款，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。《土地管理法》第46条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
法律分析：房屋拆迁安置补偿合同纠纷的处理，被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。《行政诉讼法》第44条规定，诉讼期间，不停止具体行政行为的执行。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
拆迁安置房有房产证的话，双方签订的合同合法合规，那就有效。如果是没有房产证，或者具有法律规定的合同无效的情形的，房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
拆迁安置房的房屋合同是否有效要看该合同是否为依法成立，合同成立的条件：
1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。
2、合同当事人的意思表示真实。
3、合同不违反法律或者社会公共利益。
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
●房屋拆迁如何签订补偿协议书
●房屋拆迁协议怎样签
●房屋拆迁补偿合同范本
●房屋拆迁协议怎么写
●房子拆迁协议书
●房屋拆迁赔偿房屋协议
●房屋拆迁协议是什么意思
●房屋拆迁协议模板
●房屋拆迁协议书
●房屋拆迁补偿协议模板
●如何订立房屋拆迁补偿安置协议书
●如何订立房屋拆迁补偿安置协议书
●房屋拆迁安置协议书范本
●拆迁安置协议怎么写
●房屋拆迁安置协议是什么
●房屋拆迁安置补偿协议的性质
●房屋拆迁补偿安置协议注明的价款
●房屋拆迁安置原则
●拆迁安置协议法律规定
●拆迁安置协议规定
●房屋拆迁女孩有补偿吗，外嫁女已迁出户口能否获得拆迁补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●无证房子拆迁补偿多少，无证房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●现在宁乡农村拆迁补偿标准，湖南宁乡农村房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁女儿有补偿没有，老宅拆迁儿女有份吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●荆门拆迁补偿规定，荆门房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●土地补偿和房屋拆迁，拆迁补偿与征地补偿一样吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁年限补偿，赔偿拆迁房按年限吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁补偿价如何评估，房屋拆迁怎么评估:今日拆迁补偿法律在线咨询
●浦口拆迁补偿最新标准，南京市浦口区征地房屋拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●不同房屋拆迁补偿，征地拆迁中,不同类型的房屋,补偿计算方法有哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁没办证怎么补偿，农村房屋拆迁没有证件就不给补偿吗?:今日拆迁补偿法律在线咨询
●忠县农村房屋拆迁补偿标准，忠县拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁绿化补偿标准，绿化苗木征地补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁铝塑板补偿标准，拆迁房屋门窗给不给予赔偿 -法律知识:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁平方补偿标准，自建房拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁楼房怎么补偿，六层楼房拆了建高层怎么赔偿？:今日拆迁补偿法律在线咨询
●如何证明房屋拆迁没有补偿，要拆迁了如何证明房子是自己的:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁后耕地如何补偿，征收土地,房子地基怎么赔偿? -法律知识:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁空户怎么补偿，有房无户口拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁可以享受哪些补偿，房屋征收拆迁是怎么补偿的:今日拆迁补偿法律在线咨询
文章来源参考：【头条】，房屋拆迁协议怎样签本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：章同光
内容审核：北京圣运律师
