拆迁老租客补偿,租赁期间拆迁租客该如何补偿,被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继
被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。
被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价×80%+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积
所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价+价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。
所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额=评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价×80%+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
一、拆迁宅基地怎么赔偿？
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
二、一般补偿形式：
私房补偿：
1、未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）
房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积
2、出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。
本文讲述了厂房拆迁补偿的相关标准。在满足厂房合法建筑的前提下,由于拆迁行为对厂房租客的权益造成了不可避免的损害,因此厂房承租人有权要求拆迁方提供补偿。拆迁补偿的主要来源是停产停业损失费。如果租客自行装修厂房,还可以要求赔偿装修费和设备安置的费用等。深圳市企业拆迁补偿标准包括厂房重置成新价补偿费、停产停业损失费用、装修附属物的补偿、不可移动的机器设备跟房屋一样有重置成新价的补偿和搬迁费用。
法律分析
在满足厂房合法建筑的前提下,由于拆迁行为对厂房租客的权益造成了不可避免的损害,因此厂房承租人有权要求拆迁方提供补偿。拆迁补偿的主要来源是停产停业损失费。如果租客自行装修厂房,还可以要求赔偿装修费和设备安置的费用等。
一、明确厂房拆迁补偿标准
（1）房屋拆迁费
要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
（2）构附着着物补偿费
包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
（3）设备折旧处理
厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。
（4）搬迁费
可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。
如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑。
二、工厂拆迁停产停业补偿标准
工厂的拆迁标准具体来说是由工厂的价值和损失应根据工厂规模进行综合评价。评价主要涉及几个方面，首先是对该厂土地的补偿。如果该厂使用国有土地，有权使用，应当根据土地的实际性质对土地价值进行评估，以获得土地补偿。其次是对厂房的补偿，根据厂房的面积和结构类型来评价其价值，确定补偿金额。三是根据工厂年产值和纳税情况确定停产停业损失赔偿。四是对工厂职工搬迁的补偿。五是对设备材料的损失和搬迁的赔偿。
三、深圳市企业拆迁补偿标准
一般情况下，深圳市企业拆迁补偿标准如下：
1、厂房重置成新价补偿费；
2、由于拆迁造成企业的停产停业损失的费用；
3、装修附属物的补偿。现有建筑的添附是不可挪动的，按重置费来算；
4、不可移动的机器设备跟房屋一样有重置成新价的补偿；
5、搬迁费用。可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
结语
拆迁行为对厂房租客的权益造成了不可避免的损害,在满足厂房合法建筑的前提下,厂房承租人有权要求拆迁方提供补偿。拆迁补偿的主要来源是停产停业损失费。如果租客自行装修厂房,还可以要求赔偿装修费和设备安置的费用等。厂房拆迁补偿标准要按厂房的标准给予补偿,包括房屋拆迁费、构附着着物补偿费、设备折旧处理和搬迁费等。深圳市企业拆迁补偿标准包括厂房重置成新价补偿费、由于拆迁造成企业的停产停业损失的费用、装修附属物的补偿和搬迁费用。如租户有合法手续且租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
本文讲述了拆迁宅基地的赔偿方式。拆迁人可以选择货币补偿或者产权调换。货币补偿的计算公式为被拆除房屋建安重置单价结合成新加上同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价和价格补贴，再乘以被拆除房屋的建筑面积。产权调换的计算公式与货币补偿相同，但被拆迁人的房屋需由拆迁人负责安置。
法律分析
按市场方式出租的私有住房,承租人不作为直接补偿安置对象。在这种情况下,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除。如果无法协商解除,拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换。在这种情况下,调换的房屋由原承租人承租,租赁关系继续保持。
被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价×80%+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积
所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价+价格补贴×被拆除房屋的建筑面积。
所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额=评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价×80%+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
一、拆迁宅基地怎么赔偿？
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
二、一般补偿形式：
私房补偿：
1、未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）
房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积
2、出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。
结语
根据所给的市场方式出租的私有住房,承租人不作为直接补偿安置对象。在这种情况下,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除。如果无法协商解除,拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换。在这种情况下,调换的房屋由原承租人承租,租赁关系继续保持。被拆除房屋为老出租私房(包括落政代为经租房屋)的,承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置;所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
一、房屋拆迁租户有补偿吗1、房屋拆迁租户有补偿，补偿具体如下：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、国有土地房屋拆迁的流程是什么国有土地房屋拆迁的流程具体如下：1、制定房屋拆迁计划，拆迁部门根据要求上报房屋拆迁计划，计划中包含拆迁范围、拆迁用途、拆迁范围内的住户情况、房屋面积情况以及补偿资金和产权置换房屋的情况；2、开始房屋拆迁程序，项目用地单位根据要求拿到符合经济和社会发展的审查意见、土地利用总体规划、城乡规划等审查意见，项目用地根据拆迁部门对补偿等相关费用的估算向财政部发函，出具专款专用足额到户的证明；3、审查资料；4、审查收到材料后确定拆迁范围；5、拆迁部门和具体实施部门不同，一般都是通过委托的方式，委托后实施部门根据要求开始拆迁和补偿工作；6、开始对拆迁范围内的房屋、土地情况进行调查；7、拆迁补偿到位；8、论证安置补偿方案；9、公告补偿方案、意见征求；10、听证会召开；11、公布修改情况；12、社会风险评估；13、确定拆迁进行公告；14、评估环节；15、评估报告有异议；16、补偿协议签订；17、房屋拆除；18、公布每户安置补偿信息、存档；19、安置房屋交付。
法律分析：
房屋拆迁了,租客是可以获得拆迁补偿款的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
●拆迁老租客补偿怎么算
●拆迁老租客补偿多少钱
●房屋拆迁补偿租客
●拆迁 租客 补偿
●房屋拆迁 租客
●拆迁房租客
●租客拆迁补偿款
●拆迁租户赔偿
●拆迁租户要求赔偿
●房子拆迁租客怎么办
●租赁期间拆迁租客该如何补偿呢
●租赁期间拆迁租客该如何补偿呢
●租赁遇到拆迁要赔钱吗
●租赁期内拆迁补偿归哪一方
●租赁期间如遇国家拆迁
●租赁的房屋拆迁补偿
●房屋租赁期间拆迁,房东该如何赔偿
●租赁期间遇到拆迁
●租赁期间房子拆迁
●租赁期内拆迁
●租别人的房子拆迁补偿，租房拆迁租客能分到钱吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●承租合同拆迁有补偿吗，动迁租客能否得到补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●出租的房子拆迁补偿款，动迁租客能否得到补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●租客店面拆迁补偿，租店铺突然拆迁房东要怎么赔:今日拆迁补偿法律在线咨询
●厂房租客拆迁补偿企业，厂房拆迁租户有赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房屋拆迁租客补偿谁出钱，房屋拆迁租户有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●租客问房主要拆迁补偿，租的房子要拆租户有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿租客会分吗，出租屋拆迁租户有赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●开店遇拆迁补偿多少，店铺要拆迁租客有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●厂房拆迁租客补偿找谁拿，厂房拆迁租客有没有赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●门店拆迁租客是否有补偿，租店铺突然拆迁房东要怎么赔:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁租客装修补偿低，出租屋拆迁租户有赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●租客要拆迁补偿，动迁租客能否得到补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁租户可以补偿吗，动迁租客能否得到补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●出租房拆迁有补偿，动迁租客能否得到补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●租赁装修损失拆迁不补偿，房子装修拆迁租客是否有赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●房子拆迁租客有什么补偿，动迁租客能否得到补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁房客可以补偿吗，房子拆迁租客有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询
●拆迁补偿款同租客有关系吗，房子拆迁租客有补偿吗:今日土地征收拆迁补偿更新
文章来源参考：【头条】，拆迁老租客补偿多少钱本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：蒋然丽
内容审核：郭建炜律师
