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烟台果园拆迁补偿，烟台果园征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-10 21:17:02
作者：
圣运律师
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烟台果园拆迁补偿,烟台果园征地补偿标准,(一)各类果园征地补偿年产值标准如下：1、苹果园年产值补偿标准为：1~7年为1500~2000元/亩;8~18年为2200~3700元/亩;19年以上2200~2800元/亩。2、梨园年产值补偿标准为

烟台果园拆迁补偿，烟台果园征地补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、烟台果园拆迁补偿,烟台果园征地补偿标准

(一)各类果园征地补偿年产值标准如下：

1、苹果园年产值补偿标准为：1~7年为1500~2000元/亩;8~18年为2200~3700元/亩;19年以上2200~2800元/亩。

2、梨园年产值补偿标准为：1~7年为1400~1800元/亩;8~18年为2000~3500元/亩;19年以上为1800~2500元/亩。

3、葡萄园年产值补偿标准为：1~4年为1400~1800元/亩;5年以上为1800~3500元/亩。

4、桃园年产值补偿标准为：1~4年为1400~2000元/亩;5年以上为2000~3500元/亩。

苹果、梨、桃等果木，每亩栽培20棵以下的，不按果园补偿，除有关部门推荐认可的特殊优良树种之外，每亩栽培120棵以上的也不按果园补偿;每亩栽培葡萄在200株以下的不按葡萄园补偿，除了有关部门推荐认可的特殊优良树种之外，每亩栽培1000株以上的也不按葡萄园补偿;柿园、枣园、核桃园按每株产值之和的六倍补偿外，土地按同类耕地计算补偿。

(二)苹果园、梨园、葡萄园、桃园除按年产值补偿之外，还有果木补偿。其补偿标准为：

1、苹果树：树直径10cm以下为20元/株;树直径10~20cm为30元/株;树直径20cm以上为50元/株。

2、桃树：树直径10cm以下为15元/株;树直径10~20cm为25元/株;树直径20cm以上为45元/株。

3、梨树：树直径10cm以下为25元/株;树直径10~20cm为35元/株;树直径20cm以上为55元/株。

4、葡萄树：树龄5年以下4元/株;树龄5年以上6元/株。

其实烟台果园征地补偿标准并没有固定的标准数额，一般当地的有关部门会根据当地的经济情况来确定最终的补偿标准。如果是征用的果园土地，那么补偿的金额会从果园的年产值和果木补偿两方面来考虑，具体补偿金额的话，还是应该咨询当地有关部门

。

一、征地补偿标准

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。

我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。

各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

二、烟台果园征地补偿标准是什么

一、征地补偿标准

我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

二、烟台果园征地补偿标准

(一)各类果园征地补偿年产值标准如下：

1、苹果园年产值补偿标准为：1~7年为1500~2000元/亩；8~18年为2200~3700元/亩；19年以上2200~2800元/亩。

2、梨园年产值补偿标准为：1~7年为1400~1800元/亩；8~18年为2000~3500元/亩；19年以上为1800~2500元/亩。

3、葡萄园年产值补偿标准为：1~4年为1400~1800元/亩；5年以上为1800~3500元/亩。

4、桃园年产值补偿标准为：1~4年为1400~2000元/亩；5年以上为2000~3500元/亩。

苹果、梨、桃等果木，每亩栽培20棵以下的，不按果园补偿，除有关部门推荐认可的特殊优良树种之外，每亩栽培120棵以上的也不按果园补偿；每亩栽培葡萄在200株以下的不按葡萄园补偿，除了有关部门推荐认可的特殊优良树种之外，每亩栽培1000株以上的也不按葡萄园补偿；柿园、枣园、核桃园按每株产值之和的六倍补偿外，土地按同类耕地计算补偿。

(二)苹果园、梨园、葡萄园、桃园除按年产值补偿之外，还有果木补偿。其补偿标准为：

1、苹果树：树直径10cm以下为20元/株；树直径10~20cm为30元/株；树直径20cm以上为50元/株。

2、桃树：树直径10cm以下为15元/株；树直径10~20cm为25元/株；树直径20cm以上为45元/株。

3、梨树：树直径10cm以下为25元/株；树直径10~20cm为35元/株；树直径20cm以上为55元/株。

4、葡萄树：树龄5年以下4元/株；树龄5年以上6元/株。

三、烟台土地征收果树补偿政策一亩地最多算多少棵果树

法律主观：2、梨树培育期(1-5年)平均每株补偿5-45元;初果期(6-8年)平均每株补偿45-144元;盛果期(9-25年)平均每株补偿144-1200元;衰果期26年以上平均每株补偿600元。3、桃树培育期(1-3年)平均每株补偿5-45元;初果期(4-8年)平均每株补偿45-144元;盛果期(9-20年)平均每株补偿144-360元;衰果期21年以上平均每株补偿180元。4、葡萄树培育期(1-2年)平均每株补偿5-10元;初果期(3-5年)平均每株补偿10-90元;盛果期(6-11年)平均每株补偿90-180元;衰果期12年以上平均每株补偿80元。5、枣树培育期(1-3年)平均每株补偿5-10元;初果期(4-8年)平均每株补偿10-80元盛果期(9-30年)平均每株补偿80-650元;征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征地批准事项。

法律客观：根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；其中，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

四、烟台征地补偿标准257号文

法律分析：农用地位于第三级区片，补偿标准为5万元/亩；按照上述标准，依据《土地勘测调查清单》确定的现状地类，土地征收补偿安置费总额为139.0275万元。

法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》第十四条赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定，赔偿请求人可以自期限届满之日起三个月内，向人民法院提起诉讼。赔偿请求人对赔偿的方式、项目、数额有异议的，或者赔偿义务机关作出不予赔偿决定的，赔偿请求人可以自赔偿义务机关作出赔偿或者不予赔偿决定之日起三个月内，向人民法院提起诉讼。

五、烟台拆迁补偿标准

法律分析：新版土地征拆办法结合社会经济发展实际，规范土地征收流程和程序，实施动态市场评估定值，且分别施以周边商品房价格10%

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。