泸州拆迁补偿费用标准,四川泸州农村房屋拆迁补偿安置标准明细2022,四川泸州农村房屋拆迁安置标准2022进行了调整，新开始的拆迁项目将按照《泸州市征收农村集体土地补偿安置办法》(泸市府规〔2022〕4号)标准安置，泸州农村房屋拆迁补偿标准未
四川泸州农村房屋拆迁安置标准2022进行了调整，新开始的拆迁项目将按照《泸州市征收农村集体土地补偿安置办法》(泸市府规〔2022〕4号)标准安置，泸州农村房屋拆迁补偿标准未做调整，还是按照2020年施行的《泸州市征地青苗和地上附着物补偿标准》(泸市府发〔2020〕26号)标准补偿，家住泸州的可以看一下。
四川泸州农村房屋拆迁补偿明细
钢结构(不含彩钢棚):房屋拆迁补偿标准450元/平方米;
钢混结构(框架结构):甲等房屋拆迁补偿标准1050元/平方米;乙等房屋拆迁补偿标准950元/平方米;丙等房屋拆迁补偿标准800元/平方米;
砖混结构:甲等房屋拆迁补偿标准900元/平方米;乙等房屋拆迁补偿标准800元/平方米;丙等房屋拆迁补偿标准700元/平方米;
砖木结构(砖瓦结构、砖石、条石、穿逗木):甲等房屋拆迁补偿标准600元/平方米;乙等房屋拆迁补偿标准500元/平方米;丙等房屋拆迁补偿标准450元/平方米;
土木结构(土瓦结构):甲等房屋拆迁补偿标准400元/平方米;乙等房屋拆迁补偿标准350元/平方米;丙等房屋拆迁补偿标准300元/平方米;
简易结构(偏房、简易房、临时建筑):房屋拆迁补偿标准80元/平方米;
四川泸州农村房屋拆迁安置方式
货币补偿方式安置
享受房屋安置人员的货币补偿安置标准=(片区货币还房安置综合指导价-砖瓦甲级结构房屋补偿标准)×30平方米;
享受优惠房屋安置人员的货币补偿安置标准=(片区货币还房安置综合指导价-砖瓦甲级结构房屋补偿标准)×30平方米×50%;
货币还房安置综合指导价没有统一公布，安置补偿方案公布是时候会有说明，以《江阳区弥陀镇范围内集体土地征收项目货币还房安置实施方案》为例江阳区弥陀镇范围内集体土地征收项目片区指导价为3500元/平方米(结算时应扣除合法砖瓦甲级600元/平方米)。
农业安置采取自建房或统规自建房方式安置
以农村居民户籍人数为准，按四川省确定的人(户)宅基地占地面积计算，由征地单位按所在村征地区片综合地价标准给予新宅基地补偿;每户享受6000元的地上青苗附着物补助。
四川泸州农村房屋附属设施拆迁补偿明细
围墙拆迁补偿:乱石、土围墙补偿标准50元/立方米;砖、石围墙补偿标准150元/立方米;
院坝(晒坝)拆迁补偿:三合土晒坝补偿标准35元/平方米;砖、石、水泥砂浆晒坝补偿标准40元/平方米;土晒坝补偿标准10元/平方米;石板坝补偿标准50元/平方米;
堡坎拆迁补偿:条石、砣石堡坎补偿标准200元/立方米;砼堡坎250元/立方米;其他(乱石堡坎)补偿标准100元/立方米;砖堡坎补偿标准250元/立方米;
粪池拆迁补偿:土粪池补偿标准15元/立方米;水泥、三合土粪池补偿标准40元/立方米;条石粪池补偿标准80元/立方米;
水池拆迁补偿:造型水池补偿标准100元/立方米;
水井拆迁补偿:土水井补偿标准100元/口;深5米以内条石水井补偿标准700元/口;深5米以上条石水井补偿标准1200元/口;压水井(含机械取水)补偿标准1200元/口;
坟墓迁移补偿:普通土堆坟补偿标准1000元/座;砖、石、水泥修砌补偿标准1500元/座;
沼气池拆迁补偿:产气沼气池补偿标准2500元/口;未产气沼气池补偿标准1500元/口;
砖、石、混凝土柜(缸)拆迁补偿:补偿标准150元/立方米;窑(砖瓦窑)补偿标准2000元/座;
花台拆迁补偿:30元/立方米;
石桌拆迁补偿:150元/张;
电表(安装电)拆迁补偿:1200元/户;
自来水拆迁补偿:1000元/户;
电话拆迁补偿:100元/部;
空调拆迁补偿:400元/个;
照明杆线拆迁补偿:300元/根;
石板路拆迁补偿:50元/平方米;水泥路拆迁补偿:60元/平方米;预制板路拆迁补偿:20元/平方米;水泥公路拆迁补偿:100元/平方米;泥结石公路拆迁补偿:35元/平方米;
菜窖池拆迁补偿:100元/个;
卫星接收器拆迁补偿:350元/口;
鱼苗补助:2000元/亩。
四川泸州农村房屋装饰装修补偿标准明细
钢混结构(框架结构)、砖混结构房屋装饰装修补偿:400元/平方米;砖木结构、土木结构、钢结构房屋装饰装修补偿:300元/平方米;超建房屋、简易结构、其他违法违规修建、抢修抢建的房屋不补偿。
四川泸州农村房屋拆迁搬迁、过渡、拆迁奖励及农房商用补偿
搬迁补偿=2000元/户×2;
过渡费补偿=350元/人/月×12月;
规定时间内限期搬迁奖励=合法房屋面积×100元/平方米;
农房商用补助=合法房屋面积×100—300元/平方米;
四川泸州农村土地征收零星、成片林木补偿标准
法律主观：1、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即 计算补偿金 时将公摊补助面积计算在内一同作价。 2、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、 停产停业损失 ，及房屋专修、家电移机补偿等。 (1)集体土地上 房屋拆迁补偿 目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地 征收补偿标准 仍散见于 土地管理法 及 地方性法规 ，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述： (2) 农村宅基地房屋 补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地 房屋征收补偿 项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目： 宅基地补偿 费;房屋补偿费及装修费;安置费和搬迁费;困难补助和奖励;房屋内各项家电移机补偿; 非住宅房屋 营运损失补偿等。任何地区的补偿标准都是符合当地的时间情况的，对于农村土地的征收，也要分门别类，按照土地的用途和性质不同，进行补偿，确保大家的合法权益不受损，让每一位征地对象都能过得到合理的补偿，这也是征地工作的基本要求。
法律主观：1、房屋价值补偿补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即 计算补偿金 时将公摊补助面积计算在内一同作价。 2、其他补偿项目对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、 停产停业损失 ，及房屋专修、家电移机补偿等。 (1)集体土地上 房屋拆迁补偿 目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地 征收补偿标准 仍散见于 土地管理法 及 地方性法规 ，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述： (2) 农村宅基地房屋 补偿因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地 房屋征收补偿 项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目： 宅基地补偿 费;房屋补偿费及装修费;安置费和搬迁费;困难补助和奖励;房屋内各项家电移机补偿; 非住宅房屋 营运损失补偿等。任何地区的补偿标准都是符合当地的时间情况的，对于农村土地的征收，也要分门别类，按照土地的用途和性质不同，进行补偿，确保大家的合法权益不受损，让每一位征地对象都能过得到合理的补偿，这也是征地工作的基本要求。
法律分析：1、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。
2、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。
3、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。
被征收耕地征地统一年产值标准由当地人民政府按规定程序公布，并作为征地补偿计算依据。征收耕地每亩的土地补偿费按征地统一年产值标准的10倍计算。安置补助费依据被征收土地集体经济组织征地前的人均耕地面积，按以下标准计算：人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按征地统一年产值的6倍计算;人均耕地1亩以下的每个安置人口按征地统一年产值6倍计算。征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按上述标准减半计算。
法律依据：《泸州市人民政府关于印发泸州市征地补偿安置办法的通知》（泸市府发[2017]10号）各区、县人民政府，各园区管委会，市级有关部门：《泸州市征地补偿安置办法》已经市八届人民政府第5次常务会讨论通过，现印发你们，请遵照执行。
泸州市人民政府2017年3月1日
《泸州市征地补偿安置办法》
第五条 征收农村集体土地时，由具备相应土地勘测资质的单位实地勘测，并按国家规定地类标准进行分类的面积作为计算征地补偿安置的依据。
第六条 被征收耕地征地统一年产值标准由市人民政府按规定程序公布，并作为征地补偿安置计算依据。
第七条 青苗和地上附着物补偿费按泸州市青苗和地上附着物补偿标准给予补偿。
第八条 征收耕地每亩的土地补偿费按征地统一年产值标准的10倍计算。安置补助费依据被征收土地集体经济组织征地前的人均耕地面积，按以下标准计算：人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按征地统一年产值的6倍计算；人均耕地1亩以下的每个安置人口按征地统一年产值的6倍计算。
征收非耕地的土地补偿费和安置补助费按上述标准减半计算。
一、四川泸州征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么
(一)土地补偿费和安置费
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
(二)青苗补偿费或附着物补偿
地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行。在执行中各市(州)人民政府可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整。
(三)缴纳耕地开垦费标准
全省城镇规划区外按建设项目审批农地转用占用耕地的，由省国土资源厅负责占补平衡。建设用地单位向省国土资源厅缴纳耕地开垦费。耕地开垦费的收缴标准，按《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定计算，每亩最高不超过3万元。
(四)前3年平均年产值
征收耕地前3年平均年产值由各县(市、区)人民政府组织国土资源、财政、物价、农业、林业和统计等有关部门依据本行政区域前3年度相关统计调查资料制订并报市(州)人民政府，由各市(州)人民政府汇总后送省国土资源厅。各市(州)人民政府和省国土资源厅根据相关资料对各县(市、区)所制订的前3年平均年产值提出修改意见后，每年4月底前，由各市(州)、县(市、区)人民政府分别将本行政区域的前3年平均年产值向社会公布。
二、作出征收决定的前置条件是什么?
作出征收决定必须符合五个条件：
（1）因公共利益的需要;
（2）该建设项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划;
（3）应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;
（4）房屋征收部门必须拟定征收补偿方案，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见;
（5）征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
三、房屋征收决定公告应当载明哪些内容？
房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。
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投稿：葛彤梦
内容审核：张曙光教授
