其他性质拆迁补偿，拆迁补偿的其他费用:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 其他性质拆迁补偿，拆迁补偿的其他费用:今日拆迁补偿法律在线咨询

其他性质拆迁补偿，拆迁补偿的其他费用:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-08 07:46:11
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

其他性质拆迁补偿,拆迁补偿协议中如何界定其他费用,法律分析：在拆迁补偿协议中，其他费用的界定应根据具体的情况而定，但必须合理合法。其他费用包括拆迁过程中的中介费用、搬迁费用、租房费用等。拆迁补偿协议中的其他费用，应该是具有明确的事实和合法的

其他性质拆迁补偿，拆迁补偿的其他费用:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、其他性质拆迁补偿,拆迁补偿协议中如何界定其他费用

法律分析：在拆迁补偿协议中，其他费用的界定应根据具体的情况而定，但必须合理合法。其他费用包括拆迁过程中的中介费用、搬迁费用、租房费用等。拆迁补偿协议中的其他费用，应该是具有明确的事实和合法的依据，不能随意加入，否则可能被认定为无效。

法律依据：

1.《中华人民共和国拆迁条例》第十二条：拆迁补偿应当以货币方式支付。除了货币补偿外，还应当给予适当安置费、搬迁费等费用。

2.《拆迁补偿协议》必须是合法有效的合同，必须遵守《合同法》相关规定。

3.《合同法》第四十四条：合同中的条款应当合法、公平、诚实信用。合同中的其他条款，应当与合同目的、性质、内容相适应，不得损害当事人其他合法权益。

二、拆迁补偿的其他费用

1、搬迁费和临时安置费用

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

2、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

3、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

4、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

一、房屋拆迁补偿如何计算？

房屋拆迁补偿是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般分为房屋补偿费和周转补偿费两种。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

1、房屋拆迁补偿计算标准

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费03政策：房屋征迁补偿不低于市场价1、征收补偿方案

《办法》明确，房屋征收部门负责拟定的征收补偿方案应包括下列内容：征收补偿对象及补偿方式；被征收房屋货币补偿参考价；签约期限；用于产权调换房屋的地点、被征收房屋价值与产权调换房屋价值差价计算方法；搬迁费、临时安置费标准及周转用房数量、地点；停产停业损失补偿标准；符合住房保障条件的被征收人住房保障办法；未经产权登记房屋的认定和处理办法；其他需要明确的内容。

3、实行货币补偿的将给临时安置费

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。对被征收房屋实行货币补偿或现房产权调换的，房屋征收部门应当支付6个月的临时安置费。对被征收房屋实行期房产权调换的，过渡期限不得超过3年。在过渡期限内，房屋征收部门应当按规定标准支付被征收人临时安置费，但已经提供周转用房的除外；除不可抗力外，逾期安置的，房屋征收部门应当从逾期之月起对自行过渡的被征收人支付双倍临时安置费，对提供周转用房的被征收人按规定标准支付临时安置费。逾期安置期间，遇临时安置费标准调整的，应当自调整之月起按调整后标准发放临时安置费。

4、过半被征收人不认同征收补偿方案应听证

《办法》还规定，确需征收房屋的建设项目，市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，应当组织发展改革、国土资源、规划等有关部门进行论证；经论证，建设项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的，市、县级人民政府应当确定房屋征收范围并予以公示。

二、农村房屋拆迁补偿款是多少

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元／平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元／平方米计算，逾期12月以内，每月增加50％，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75％，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100％。

三、拆迁补偿中的其他费用应该怎样计算？

法律分析：拆迁补偿中的其他费用包括过渡期房租、搬迁费、住宅装修、水电煤气安装等费用。这些费用的计算应当依据相关法律规定及协议的约定。

法律依据：

1.《城市房屋拆迁与补偿条例》第十三条：“除了应当向被拆迁人支付房屋征收补偿款外，还应当根据需要向被拆迁人支付其他补偿费用。”

2.《房屋征收与补偿条例》第十三条：“征收房屋应当按照国家有关规定和征收补偿协议的约定，向被征收人支付征收补偿款和其他补偿费用。”

3.《拆迁安置补偿管理办法》第十七条：“除了应当向被拆迁人支付补偿款和安置补助金外，还应当给予过渡期房租、搬迁费、住宅装修、水电煤气安装等其他费用补偿。”

综上所述，拆迁补偿中的其他费用应按照法律规定及协议约定进行计算，保障被拆迁人的合法权益。

四、拆迁补偿费用是否还包括其他额外的费用？

法律分析：根据相关法律规定，拆迁补偿费用应当包括被拆迁人的房屋、土地等产权的补偿，但其他额外费用是否包括需视情况而定。

法律依据：

1.《城市房屋拆迁管理条例》第十二条：被拆迁房屋及其配套设施、附属权利的补偿费用应按照相关规定进行计算；

2.《拆迁补偿安置办法》第十八条：拆迁补偿应包括被拆迁人房屋、土地等产权的补偿费用；

3.但对于拆迁过程中产生的其他损失，如搬迁、装修等费用，补偿标准需根据实际情况进行协商确定。

因此，拆迁补偿费用是否还包括其他额外的费用，需要具体情况具体分析。

五、拆迁补偿协议是否属于民事诉讼的范围？

拆迁补偿协议不属于民事诉讼的范围，属于行政诉讼的范围。当事人认为行政机关的征收决定或订立的拆迁补偿协议侵犯其合法权益的，可以依法向人民法院申请行政诉讼。【法律依据】《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（二）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（三）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（四）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；（五）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；（六）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；（七）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；（八）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。