东渚拆迁补偿,江苏苏州农村土地征收补偿一亩多少钱、安置补助费每人多少钱2022,2022年江苏省苏州市征地补偿政策标准未更新，苏州市姑苏区、工业园区、虎丘区土地补偿费、安置补助费按照苏州市《市政府关于公布苏州市市区征地区片综合地价标准的通知
2022年江苏省苏州市征地补偿政策标准未更新，苏州市姑苏区、工业园区、虎丘区土地补偿费、安置补助费按照苏州市《市政府关于公布苏州市市区征地区片综合地价标准的通知》苏府规字〔2020] 13号政策文件进行补偿。昊江区、吴中区、相城区土地补偿费、安置补助费按照区政府公布的标准补偿。
依据苏州市《市政府关于公布苏州市市区征地区片综合地价标准的通知》苏府规字〔2020] 13号政策文件规定:
江苏省苏州市姑苏区、工业园区、虎丘区土地补偿费、安置补助费标准明细
一级区片:农用地土地补偿费33600元/亩，安置补助费32000元/亩;集体建设用地补偿标准65600元/亩;集体未利用地补偿标准45920元/亩。
姑苏区:全部街道及乡镇。
工业园区:全部街道及乡镇。
虎丘区:浒墅关镇、浒墅关经济开发区、枫桥街道、狮山街道、横塘街道。
二级区片:农用地土地补偿费32600元/亩，安置补助费32000元/亩;集体建设用地补偿标准64600元/亩;集体未利用地补偿标准45220元/亩。
虎丘区:通安镇、镇湖街道、东渚街道。
依据《关于印发吴江区征地区片综合地价标准的通知》吴政规字〔2020〕1号政策文件规定:
江苏省苏州市吴江区土地补偿费、安置补助费标准明细
一级区片:农用地土地补偿费33500元/亩，安置补助费32000元/亩;集体建设用地补偿标准65500元/亩;集体未利用地补偿标准45850元/亩。
松陵街道、横扇街道、八坼街道、同里镇、江陵街道、黎里镇、盛泽镇。
二级区片:农用地土地补偿费32500元/亩，安置补助费32000元/亩;集体建设用地补偿标准64500元/亩;集体未利用地补偿标准45150元/亩。
平望镇、震泽镇、七都镇、桃源镇。
依据《区政府关于公布苏州市吴中区征地区片综合地价标准的通知》吴政发(2020)72号政策文件规定:
江苏省苏州市吴中区土地补偿费、安置补助费标准明细
一级区片:农用地土地补偿费33600元/亩，安置补助费32000元/亩;集体建设用地补偿标准65600元/亩;集体未利用地补偿标准45920元/亩。
长桥街道、木渎镇、郭巷街道、城南街道、越溪街道、太湖街道。
二级区片:农用地土地补偿费32600元/亩，安置补助费32000元/亩;集体建设用地补偿标准64600元/亩;集体未利用地补偿标准45220元/亩。
用直镇、横泾街道、临湖镇、东山镇、金庭镇、光福镇、胥口镇、香山街道。
依据《关于公布苏州市相城区征地区片午综合地价标准的通知》相政发〔2020〕42号政策文件规定:
江苏省苏州市相城区土地补偿费、安置补助费标准明细
一级区片:相城经开区(澄阳街道)、相城高新区:高铁新城(北河泾街道)、太平街道、渭塘镇、黄桥街道。
农用地土地补偿费33600元/亩，安置补助费32000元/亩;集体建设用地补偿标准65600元/亩;集体未利用地补偿标准45920元/亩。
二级区片:阳澄湖镇:阳澄湖度假区、黄埭镇、望亭镇、苏相合作区:北桥街道。
农用地土地补偿费32600元/亩，安置补助费32000元/亩;集体建设用地补偿标准64600元/亩;集体未利用地补偿标准45220元/亩。
以上就是2022年江苏省苏州市征地土地补偿费、安置补助费标准，由于是通过PDF文件转换过来的，可能有的村名称会有不准确的地方请见谅。
法律分析：1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
一、江苏苏州征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么
(一)征地补偿
1、征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
（三）国有土地房屋赔偿方式
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
1、首先是房屋价值补偿
标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
2、其次是搬迁费和临时安置费用
具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。
3、房屋拆迁安置费
计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
集体土地房屋赔偿方式
农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定：
1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。
2、尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
注：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。
二、征收补偿方案由哪个部门拟定，包括哪些内容
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。房屋征收补偿方案应当包括以下内容：
（1）房屋征收目的；
（2）房屋征收范围、和被征收房屋的基本情况；
（3）补偿方式和补偿标准；
（4）用于产权调换房屋的基本情况和交付时间；
（5）停产停业损失补偿标准；
（6）征收补偿协议的签订期限；
（7）搬迁期限和搬迁过渡方式、过渡期限；
（8）补助和奖励标准；
（9）其他事项。
三、国有土地上房屋征收与城市房屋拆迁有哪些区别？
第一是性质不同，国有土地上房屋征收是行政行为，原城市房屋拆迁是民事行为。第二是法律依据不同，征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁是依据《城市房屋拆迁补偿条例》。第三是主体不同，国有土地上房屋征收主体是市县级人民政府，原城镇房屋拆迁是取得“拆迁许可”的单位。第四是程序不同，征收是由征收部门向政府提出申请，拆迁是拆迁单位申请“拆迁许可”。第五是强制执行程序不同，原城市房屋拆迁具有行政“强制拆迁”和“人民法院强制执行”两种程序。国有土地上房屋征收取消了行政“强制拆迁”程序。
1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算。
2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算。
3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算。
4、征用其他农用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。
5、征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算。
6、征用农民集体所有的非农业建设用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。
一、广东省征地补偿标准新规定是什么
征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和青苗、附着物补偿费，其计算方法及标准为：
1、土地补偿费按该土地被征用前三年平均年产值的一定倍数付给。其中：水田为四至六倍；菜地、旱地、园地和鱼塘为三至五倍（尚未收益的园地为二至四倍）；其他土地按旱地的百分之五十以下付给。
2、安置补助费按征用耕地后需安置的农业人口计算。其计算公式为：需安置农业人口等于征用耕地的面积除以被征地单位征地前人均耕地面积，安置补助费等于需要安置的农业人口乘以被征耕地前三年平均每亩年产值二至三倍。但是，每亩被征用耕地的安置的补助费，最高不得超过被征地前三年平均年产值的十倍。
3、苗补偿费及附着物补偿费的具体标准由市、县人民政府根据国家和省的有关法律法规作出具体规定。
4、依照前1、2、3项规定支付补偿费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经县以上人民政府批准，可增加征地补偿费（但土地补偿费和安置补助费总和不得超过土地补征用前三年平均年产值的二十倍），或可将其中征用水田部分的土地补偿费和安置补助费比照当地经济作物、鱼塘等用地的综合年产值计算。对农田水利设施按其实际损失给予合理补偿。
二、宅基地和农田赔偿标准
现行的土地管理法第四十七条规定：征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
国有土地上房屋征收与补偿的主旨是根据相关法规，对被征收房屋所有权人进行公平补偿，补偿金额应不低于市场价格，并以被征收人居住条件和生活质量不降低为标准。补偿包括房屋价值、搬迁安置和停产停业损失的补偿。对于农村土地征收，市、县级政府应制定补助和奖励办法，给予被征收人补助和奖励。土地补偿费的分配由村集体决定，可以平均分配或额外给予被征地人作为补偿。
法律分析
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
拓展延伸
苏州市吴江区农村拆迁补偿标准调整情况及影响分析
苏州市吴江区农村拆迁补偿标准在最近进行了调整，主要涉及补偿金额和宅基地的计算方式。根据最新的规定，补偿标准按照每平方米的价格进行计算，其中包括宅基地的价值。具体的补偿金额会根据土地面积、土地用途、地段等因素进行评估。这一调整对农村拆迁户的影响较大，一方面能够更公平地保障农民的权益，另一方面也会对农村经济和社会发展产生积极的影响。这一调整将进一步促进农村拆迁工作的顺利进行，为农民提供更好的补偿和安置条件，推动农村现代化建设。同时，也需要加强对农村拆迁补偿标准的监督和管理，确保其公正执行，避免出现不合理的补偿情况。
结语
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋所有权人应当得到公平补偿，确保补偿金额不低于市场价格。同时，征收决定的市、县级人民政府还应提供搬迁、临时安置以及停产停业损失的补偿。对于农村土地征收，市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，给予被征收人相应的补助和奖励。在农村拆迁中，苏州市吴江区对补偿标准进行了调整，更公平地保障农民的权益，促进农村现代化建设。需要加强对补偿标准的监督和管理，确保公正执行，避免不合理的补偿情况发生。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
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投稿：卫伟春
内容审核：刘鹏飞律师
