企业租赁房屋拆迁如何补偿,租赁的厂房政府拆迁如何赔偿,租赁的厂房政府拆迁时，承租人可以获得的补偿主要包括停产停业损失的补偿、搬迁费用以及临时安置的补偿。一、停产停业损失的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条，政府拆迁
租赁的厂房政府拆迁时，承租人可以获得的补偿主要包括停产停业损失的补偿、搬迁费用以及临时安置的补偿。
一、停产停业损失的补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条，政府拆迁租赁厂房时，应给予因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体补偿数额应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、搬迁费用
搬迁费用包括可移动设备的搬迁费用、厂房内其他设施的搬迁费用等。这些费用应根据搬迁数量、距离等因素进行测算，并由双方商定。若提前搬迁，还可能获得奖励费用。
三、临时安置的补偿
如果承租人需要在拆迁后进行临时安置，政府也应给予相应的补偿。这包括提供临时安置场所或者支付临时安置费用等。
需要注意的是，具体的补偿标准可能因地区、行业等因素而有所不同。因此，在面临拆迁时，承租人应详细了解当地的拆迁政策和补偿标准，以便更好地维护自己的合法权益。
此外，如果承租人对拆迁补偿有任何疑问或不满，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自己的权益。
法律分析：厂房拆迁补偿标准是：1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
法律分析：一般情况下，租赁的工厂被拆迁后，承租人可以获得以下的补偿，通常包括：1、停产停业损失的补偿；2、临时安置补偿；3、搬迁费用。由搬迁数量、距离来计算，双方可协商决定。若提前搬迁还有奖励费用；4、房屋拆迁费。按厂房标准进行补偿。没有房产证的，可以按照厂房或是靠近厂房标准来算。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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投稿：孟成海
内容审核：石珊律师
